Est-ce que je dois refaire ma toiture ?

Bonjour,

J'ai un gros dilemne sur ma toiture (encore un ). merci à ceux qui prendront le temps de me lire.

ci-joint en photo la toiture:

alors c'est une maison qui a une dizaine d'années. la toiture est en tuiles plates anciennes (300 ans en moyenne) récupérers sur une église et une grange par le proprio de l'époque.
l'ancien proprio a donc fait poser la charpente qu'on voit sur la photo, un film sous toiture étanche (bache transparente renforcée) + contre lattage en 14*38 + liteaux en 14*38 également.

la toiture tient bien comme ca depuis 10 ans et n'a aucune fuite malgré les grosses pluies. cet été j'ai passé 2 jours sur le toit à changer les tules qui étaient cassées (souvent des tuiles récentes faites à la machine qui partaient en millefeuille).

alors voilà mon dilemne:

- je souhaite refaire tout mon étage
-casser les cloisons
- casser les plafond
- changer l'isolant
- tout refaire.

1) aussi, au début je me disais que tant qu'à faire, pour plus de sécurité... autant détuiler, mettre un film HPV (oui parce que le film plastique est déchiré, seché et cassant => bref il est mort). changer le contre lattage pour du 27*38 ce qui est la norme (normalement il faut 20 mm minimum... là l'ancien proprio a mis 14) et remettre les liteaux en 14*38 et les tuiles
je remettrais les liteaux car ils sont en bon état et qu'avec l'entraxe de chevrons de 30-35 cm ca suffit (ca fait 10 ans qu'ils tiennent sans soucis) et les tuiles parce que ca coute trop cher de les changer, et que ca donne un cachet de fou à ma maison
mais voilà.. je me demande bien combien de temps ce travail me prendra (toit 2 pans grosso modo 1 de 45m² et 1 de 55 m²).

inconvénient:
- ca va prendre un temps de fou pour tout détuiler et tout refaire
- je vais devoir changer le faitage qui est un faitage maconné crete de coq et tout le bordel
- je risque de faire des fuites là ou le toit est très sain...

avantage:
-solution perenne, normalement j'serais tranquile 20 ans
- bcp moins de risque de fuite
- je pourrais coller l'isolant au film HPV
- plus de saletés dans les combles (la poussière s'entasse sur la LDV passant par les trous du film)

2)... pressé par le temps (un bébé arrive et il faut finir l'étage rapidos) je me demande si je ne ferais pas mieux de laisser la toiture comme ca et d'aménager un espace de 2cm entre l'isolant et ce qu'il reste du fim sous toiture.

avantage:
- bah je vais pouvoir faire l'étage et m'y consacré entierement sans passer plusieurs semaines/ mois à refaire la toiture
- économie du film hpv et de la sous toiture

inconvénients:
- j'ai l'impression que ce contre lattage de 14*38 , et le faitage maconé empeche la toiture de bien respirer et les tuiles "récentes" se détruisent rapidement (ce sont les seules qui morflent... les tres vieillent tiennent bien)
- je ne pourrais pas coller l'isolant contre le film
- je vais avoir peur des infiltrations (meme si mon toit ne fuit pas là... les tuiles sont quand même sacrément vieilles)
- les clous des liteaux me semblent un peu trop rouillés... j'ai peur que la toiture ne tienne pas énormement plus lgtp comme ca.


voilà... est-ce que quelqu'un pourrait me donner un avis objectif, et surtout m'aider à estimer la charge de travail... moi j'ai prévu pour le détuilage / délattage / pose du film / relattage / reliteautage/ retuilage au moins 15 jours à 2 personnes. (grosso modo en sachant qu'il y'aura 6 velux à faire)

Merci d'avance d'avoir eu le courage de me lire.