Avis sur maison R+1(+comble) en longueur (rénovation)

désolée, j'ai un peu de mal à m'y retrouver avec ce type de plans. Mais une chose me saute aux yeux: les chambres 2 et 3 vont être vraiment étroites.
pour la chambre de gauche quelle est la distance entre le mur de pignon et la fenêtre?

Bon courage.

de formation mécanique également, je ne comprends pas tout de vos plans !

Cheminée au milieu ça veut dire quoi ?

Au milieu de l'escalier !!!

Et une maison sans porte ni fenêtre et sans l'orientation indiquée sue les plans ça ne vaut rien et la formation de base n'a rien à y voir.

Quelle est la hauteur, le dégagement, entre l'escalier qui monte au premier et l'escalier qui monte aux combles avec le 1/4 tournant ?

Je pense insuffisant et je panse la tête car elle sera souvent abîmée à la montée et le dos en compote à la descente.

Pensez à l'évacuation des WC de l'étage placés en plein milieu de la largeur, la descente se fait au milieu de la pièce de vie ou elle est déportée ?

Dans ce cas quelle pente faudrait-il ?

Et beaucoup de choses, des chambres couloir notament.

C'est le genre de piège difficile à exploiter sans de bons conseils.

J'ai presque envies de dire de bons professionnels qui connaissent des astuces pour donner des illusions de largeur.

Ne le prenez pas mal mais il y a nettement mieux à faire.

Sortez la gomme et ressortez le crayon.

Le seul bon et vrai conseil qu'on peut vous donner est de ne pas acheter.

1) la maison est mal exposée, étroite et difficilement aménageable, le truc invendable et pas agréable
2) L'immobilier de l'ancien est dans un vrai bourbier en ce moment, seul paris arrive encore à se vendre pour le reste c'est des maisons en vente depuis 1 an avec aucune visite. Des prix affichés qui ne baissent pas mais qui ne se vendent pas. Bref un krach à prévoir.

taper bulle immobilière sous google..

Et bien... quel ton sympathique dans l'ensemble...

bap,
Merci pour votre remarque constructive. Les chambres couloirs sont effectivement un des problèmes de cet agencement.
La distance de la fenêtre par rapport au mur pignon est de 220cm (du mur jusqu'au milieu de la fenêtre).

toto2776,
- Concernant les cheminées, je me suis mal exprimé. Ce que je voulais dire, c'est que les conduits existants se trouvent au milieu de ces deux murs. Dans la mesure où je compte installer un poêle, cela me parait un élément à prendre en compte.
- Les ouvertures sont indiquées sur mon plan. (et inutile d'utiliser ce ton... Sinon je peux utiliser le même : peut-être que vous avez oublier dans votre formation de base le principe de la projection des vues?)
- L'orientation, je ne l'ai effectivement pas précisée, désolé. Sur le plan que je propose, la cuisine est au sud.
- Pour ce qui est des dégagements, j'ai 195cm minimum de dégagement de partout. Au prix d'une pente un peu (certainement trop) élevée : 45°
- La descente des WC est prévue déportée dans le plafond entre le rdc et le 1er puis descente le long du mur... La pente passe largement.
- Chambres couloirs, effectivement, encore une fois je suis d'accord. C'est justement pour cela que je demandais de l'aide aux utilisateurs du forum car ma formation de base et mon incapabilité de m'ont pas permis de trouver l'agencement optimisé pour le moment...
- "Difficile à éviter sans de bons conseils" ... d'où mes questions et ma demande d'avis extérieur...!
- Blague à part, je suis ouvert à la critique sinon je ne demanderais pas d'avis extérieur et en général, je la prend très bien mais pour cela, il faut qu'elle soit constructive et surtout, dite sans chercher à blesser.

Gunnar230,
Vous êtes hors sujet. Je ne demande pas si il est intelligent d'acheter de l'ancien ou pas, je demande des avis sur l'aménagement du bien. De plus, comment faites-vous pour juger s'il s'agit d'une bonne affaire ou pas sans connaitre la ville, la situation du bien dans cette ville et le marché propre à ce lieu?
Quoi qu'il en soit, merci quand même pour votre intervention... Je vous rejoins d'ailleurs sur le fait que la majorité des biens en vente actuellement trainent depuis un moment sans que les prix ne baissent. Cependant, le bien que je vise vient de baisser de 34k€, donc...
Et puis à priori, rien n'est invendable, tout est question de prix.


Voilà... Que mes remarques ne découragent pas d'éventuelles personnes motivées pour faire des suggestions. Encore une fois, je suis ouvert à la critique. Je pense simplement qu'on peut discuter de façon constructive sans chercher à démonter son interlocuteur...
Bon we à tous, même aux aigris.