Loyer/remboursements

Bonjour
vous pouvez payer uniquement les intérêts intercalaires mais il faut s'arranger avec la banque.
En gros, ça veut dire quoi: Vous démarrez votre prêt en avril mais au lieu de rembourser 1000 euro par mois (par exemple), vous ne paierez que 200 euro (encore un exemple), ce qui correspond au montant des intérêts de votre mensualité. Une fois la maison terminée et que vous déménagez, vous écrivez à la banque pour lui demander de démarrer le remboursement intégral du prêt.
Les sommes versées à la banque pendant ce temps seront "perdus" bien évidemment, ça sera cadeau pour la banque.
Si vous pouvez supporter à la fois le loyer et le remboursement du prêt, c'est mieux bien sur mais ce n'est pas à la portée de tout le monde

Merci beaucoup

Bonjour,

Comme le dit "SilverArrow38", pendant par exemple les 9 mois de construction vous ne payerez que les intérêts, cela peut être un avantage comme un inconvénients pour dans quelques années. Notre banquière nous avait fais une simul pour ce cas et à partir de la 12e année les mensualités passaient de 1000€ à 1300€...Si vous avez un apport, enlevez de celui ci le montant de vos loyers que vous aurez à payer pendant la construction. Après c'est sur il faut avoir de l'apport...Parlez de tout ça avec votre conseillé, il vous guidera au mieux...enfin j'espère pour vous !

Merci again

Bonjour,

A savoir aussi que certains constructeurs font du 5%-95% : paiement de 5% à la signature, 95% à la remise des clés, et rien entre deux. Je sais pas si ça se fait partout en France.
Si on a un peu d'apport ça permet de ne débloquer que l'argent du terrain pendant la construction, on y gagne en intérêts intercalaires et/ou permet d'encaisser plus facilement le "double loyer".
Autre avantage : si un problème survient pendant la construction (exemple pas de bol : un site troglodite sous le terrain => fouilles pendant x mois ), bloquant le chantier, on se retrouve pas avec parfois des mois supplémentaires d'intérêts intercalaires supplémentaires à lacher, ce qui peut mettre en grande difficulté un budget un peu trop serré.

Laurent.