Offre de prêt

Bonsoir,
Vous avez signé quoi, avec qui et quand ? avec quelles conditions suspensives ?

Nous n'avons rien signé encore. C'est juste une question que je pose. Admettons que je signe un compromis de vente de terrain aujourd'hui.
Nous devons faire un dossier avec un récépissé du permis de construire,le CCMI et le compromis de vente.
Nous devons faire tout cela avant mi-novembre pour que le dossier soit déposé en banque.
Mais si nous ne sommes pas dans les temps, Le dossier sera déposé que en janvier.
Sauf que en janvier on n'aura plus de ptz donc soit le prêt n'est pas accordé (ce qui là m'arrangerais) mais si le prêt est accordé il sera évidemment pas dans les mensualités demandé.
Donc si on refuse l'accord, est ce qu'on peux faire annuler le compromis de vente du terrain ?

Il est possible dans le compromis de vente du terrain de mettre en clause suspensive l'obtention du prêt (c'est mieux) et les conditions d'obtention du prêt (montant max par exemple).

Certaines banques bloquent les dossiers fin octobre, donc ça peut être encore plus compliqué

Il va te falloir du temps pour trouver un terrain, comparer les cst, en choisir 1, établir les plans, signer le ccmi, démarcher les banques, déposer un pc (si aucun soucis dans le dossier tu peux avoir une réponse sous 2 mois).

A mon avis c'est très serré pour cette année

Bon courage

On a déjà trouvé le terrain, on a le constructeur.
Mon courtier m'a dit qu'on pouvait déposer les dossiers jusqu'à mi novembre.
Mais c'est juste l'histoire du délai qui me fait peur et comme l'année prochaine le ptz sera fini dans notre zone. Bah les mensualités ne seront plus celles qu'elle seront aujourd'hui.

Si vous souhaitez ne pas dépasser un seuil de remboursement mensuel alors il faut blinder la condition suspensive ( montant emprunté, TAEG max, mensualité durée, ptz... bien précisé et calibré)...et le faire accepter par le vendeur.effectivement si c'est trop restrictif il peut ne pas accepter, il faut trouver un juste milieu quoi...