Déprime (Aude)

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 5.551 fois

Avis sur les constructeurs :

Retrouvez les avis et récits dans membres de ForumConstruire.com à propos des constructeurs cités dans cette discussion.

Oc Résidences

13 avis 37 récits

Maisons Clio

6 avis 9 récits

Zigliani

3 avis 9 récits

Olivier92

Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Clichy (92)
Ancienneté : + de 7 ans

Le 16/03/2012 à 09h42

Déprime

Bonjour
Je viens de passer pas mal de temps à lire plein de sujets sur le Forum , tous plus interessants les uns que les autres et avant tout , merci à tous pour avoir pris le temps de les écrire pour en faire profiter les autres .
Je voudrais faire construire une maison , dans l'Aude , et j'habite sur Paris . Après une certaine euphorie , quand nous avons constaté , ma femme et moi , qu'en fait construire du neuf , revenait nettement moins cher que d'acheter de l'ancien , on a commencé à avoir des sueurs froides en lisant le récit des déconvenues muliples de pas mal de gens . On a regardé beaucoup de sites de constructeurs et tout semble parfait , les maisons sont belles ,on s'y croit déja . Mais nous avons un problème majeur semble t'il c'est la distance . Impossible de surveiller régulièrement le chantier . Mon travail ne me permet pas de partir très souvent et surtout pile au moment ou il faudrait . Donc il faut que j'ai une confiance quasi absolue dans le constructeur . Après plusieurs prises de contact , nous en avons selectonné quatre . Bic Clio Zigliani OC résidences . En plus , je viens de m'apercevoir que l'un des quatre appartient à un certain groupe bete noire de AAMOI . Pensez vous que le projet est réalisable , à peu près correctement avec ces sociétés , sachant que je ne serai pas la souvent ? Peut etre que quelqu'un a eu les memes conditions que les notres , Est ce vraiment possible?
Merci d'avance pour vos réponses .
J'oubliais , j'ai fait des demandes de devis pour architecte , aucune réponse ,

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SilverArrow38

Messages : Env. 900
Dept : Isere
Ancienneté : + de 10 ans

Le 16/03/2012 à 10h12

Bonjour
il est impératif de pouvoir se déplacer pour surveiller le chantier et faire des états des lieux réguliers, ne serait ce que pour faire d'éventuels ajustements au fur et à mesure.
L'idéal serait de pouvoir le faire 2 fois par mois dans votre cas.
Pourquoi ne passeriez vous pas par un maitre d'oeuvre "indépendant" ou un architecte? Ca n'est pas gratuit mais en tout cas ça sécuriserait votre projet à mon sens.

matxou

Photographe pro

Messages : Env. 600
De : Chambery (73)
Ancienneté : + de 10 ans

Le 16/03/2012 à 16h33

pourquoi ne pas missionner quelqu'un sur place pour vous representer et vous tenir informer au jour le jour

2cubes

Membre utile

Messages : Env. 20000
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 8 ans

Le 16/03/2012 à 16h37

Bonjour
Il y a 3 ans nous avons fait construire a serignan 34 et nous habitons le 57 .....
Je ne peux pas dire que tout c'est bien passer ,mais le boulot a était fait .j'ai eu la chance d'avoir un super voisin qui surveiller le chantier Biggrin

....

nouveautoit29

Photographe

Messages : Env. 1000
De : Crozon (29)
Ancienneté : + de 9 ans

Le 16/03/2012 à 17h34

Bonjour,

je fais construire à 575 km de là ou j'habite, le plus important c'est de passer autant
de temps qu'il faut à definir le projet dans les moindres details, tout doit etre ecrit
dans la notice descriptive, pour ne pas avoir à prendre de decisions ensuite, d'ailleurs
toute modification coute cher.
C'est vrai quand on est près, mais c'est encore plus vrai quand on est loin.
Au debut n'y connaissant rien, adherer a l'AAMOI m'a permis de savoir ce que
devait contenir le contrat, et ou les constructeurs ont l'habitude de laisser du flou.
(verifier chaque mot entre 2 versions, ....)

Déplacement à chaque appel de fond se deplacer est imperatif, et prevoir de TOUT vérifier.

bon courage.

Adhérent AAMOI 2969
Premier constructeur Lemay, liquidé.
Deuxieme constructeur Trécobat, OK.
Livré, avec 635 jours de retard.

Billy_the_kid

Membre utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans

Le 16/03/2012 à 19h42

Bonjour,

En plus du constructeur vous pourriez missionner un maître d’œuvre c'est délicat mais possible.

penses-y l'ami ;)

Olivier92

Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Clichy (92)
Ancienneté : + de 7 ans

Le 19/03/2012 à 07h59

Merci pour les infos ,
La quete continue .
Je m'aperçois que les différents constructeurs ont aussi beaucoup de terrains à vendre . Il faut évidemment construire la maison de la marque . J'ai aussi trouvé Marcou -Habitat , coopérative , et qui propose un contrat séduisant: Paiement de 5% au début des travaux , et 95% à la remise des clés , ce qui parait une bonne garantie en soi .L'idée de missionner quelqu'un sur place pour surveiller est interessante aussi . La semaine va etre riche en coups de fils etc...A bientot !

scsm81

Super photographe

Messages : Env. 3000
De : Gaillac (81)
Ancienneté : + de 9 ans

Le 19/03/2012 à 08h11

Notre précédente maison nous l'avons construite en 1997 près de Montpellier en habitant près d'Orléans...nous ne sommes venus qu'une fois en cours de
chantier, et la famille 2 fois.
Nous n'avons pas eu un seul problème (maison très bien revendue en 2010 comme neuve)...avec Le Mas Occitan.
Bon, c'est sûr qu'ils sont un peu plus chers, mais la qualité est supérieure également. C'est un des meilleurs du secteur.
Clio nous n'avions pas eu un bon feeling...pour les autres je ne les connais pas.

Dans ton cas contacte Le Mas Occitan, peut-être qu'ils construisent dans l'Aude (ils vont dans le Gard). Et tu pourras dormir sans faire de cauchemar.

nouveautoit29

Photographe

Messages : Env. 1000
De : Crozon (29)
Ancienneté : + de 9 ans

Le 19/03/2012 à 08h39

Olivier92 a écrit:
La quete continue .

Prenez beaucoup de temps à réfléchir et étudier, on est vraiment gagnant par la suite

Citation:
Je m'aperçois que les différents constructeurs ont aussi beaucoup de terrains à vendre . Il faut évidemment construire la maison de la marque .

Dans le cadre d'un CCMI, avec fourniture de plan, mode le plus confortable pour construire, il n'est pas légal pour le
constructeur de vendre terrain + maison. Il est probable que le constructeur n'est pas celui qui vend le terrain.
On peut acheter le terrain + signer contrat, et se rétracter du contrat dans les 7 jours (en faisant un mécontent ...)

L'ANIL donne les descriptions de tous les types de contrats possibles, des assurances obligatoires qui vont avec,
l'ADIL reçoit gratuitement pour donner des informations de vive voix. J'ai appris beaucoup de choses en lisant
et ensuite en allant les voir.

Adhérent AAMOI 2969
Premier constructeur Lemay, liquidé.
Deuxieme constructeur Trécobat, OK.
Livré, avec 635 jours de retard.

riri_du_34 Invité

Messages : Env. 60000

Le 21/03/2012 à 10h07

je ne sais pas dans quel milieu vous travaillez mais c'est vrai que si vous pouviez faire un petit aller retour de temps en temps surtout pour le déblocage des fond se serait bien.
Mes parents habiter paris ils ont fait construire dans le sud et c'est moi qui tous les week end prenait des photos ils ont suivi la construction a travers les photos ... ils ont pu se déplacer seulement 2 fois mais c'est vrai que c'est pas facile MAIS ce n'est pas infaisable !
Faut voir avec vos futur voisins aussi ca peut aider.
Bon courage

Olivier92

Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Clichy (92)
Ancienneté : + de 7 ans

Le 04/04/2012 à 08h13

Bonjour ,
Ca y est , on a trouvé le terrain de nos reves , quasiment inespéré , pile dans le secteur que l'on voulait .
C'est bien sur un constructeur qui l'a trouvé mais , j'ai eu beau chercher , il n'y a aucun avis défavorable sur celui ci , et il a en plus la norme NF . Bon feeling avec eux , en plus ils n'appartiennent pas au fameux groupe cité par AAMOI . D'ailleurs je viens d'adhérer à l'association . Vu la situation géographique du chantier , j'ai des amis qui pourront aisément venir sur place . On touche du bois , mais ça a l'air de bien commencer .
A bientot

AMJ KIN

Messages : Env. 10
De : Kinshasa
Ancienneté : + de 7 ans

Le 01/10/2012 à 08h00

Recherche constructeur dans le 11

Olivier92 a écrit:Bonjour ,
Ca y est , on a trouvé le terrain de nos reves , quasiment inespéré , pile dans le secteur que l'on voulait .
C'est bien sur un constructeur qui l'a trouvé mais , j'ai eu beau chercher , il n'y a aucun avis défavorable sur celui ci , et il a en plus la norme NF . Bon feeling avec eux , en plus ils n'appartiennent pas au fameux groupe cité par AAMOI . D'ailleurs je viens d'adhérer à l'association . Vu la situation géographique du chantier , j'ai des amis qui pourront aisément venir sur place . On touche du bois , mais ça a l'air de bien commencer .
A bientot

Bonjour Olivier 92,

Je viens de m'inscrire sur le forum suite à notre projet de construction dans l'Aude. Nous sommes dans le même cas que vous pour ainsi dire mais à 7.000 km de l'Aude étant résidant en Afrique
A la lecture de votre message ci haut vous semblez avoir trouvé chaussure à votre pied, pourriez vous nous citer le nom du constructeur SVP.

Merci.

AMJ KIN

Gigi

Membre utile

Messages : Env. 3000
De : Valréas (84)
Ancienneté : + de 13 ans

Le 01/10/2012 à 18h29

Bonjour,

En 2006 nous avons fait construire dans le vaucluse et nous étions du 95.

Il faut être présent pour les étapes les plus importantes, surtout pour l'implantation de la maison pour éviter des erreurs.

Si vous le pouvez descendre 1 fois par mois.

Pour notre cas nous avons contacté nos futurs voisins et le plus proche de la construction nous faisait des photos, le constructeur faisait également des photos.

La construction c'est bien passée.

Bonne construction

http://monsite.orange.fr/zigotine

AMJ KIN

Messages : Env. 10
De : Kinshasa
Ancienneté : + de 7 ans

Le 01/10/2012 à 21h14

Gigi a écrit:Bonjour,

En 2006 nous avons fait construire dans le vaucluse et nous étions du 95.

Il faut être présent pour les étapes les plus importantes, surtout pour l'implantation de la maison pour éviter des erreurs.

Si vous le pouvez descendre 1 fois par mois.

Pour notre cas nous avons contacté nos futurs voisins et le plus proche de la construction nous faisait des photos, le constructeur faisait également des photos.

La construction c'est bien passée.

Bonne construction

Merci Gigi.

Au risque de me répéter,il nous sera impossible de rentrer une fois par mois étant résident en Afrique.

En cache depuis le dimanche 06 octobre 2019 à 02h49

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