Nouvelle construction en vue

phanez69 a écrit:

Bonjour,
Pardon d'être rapide mais il y a pas mal de petites choses à revoir.

• Cuisine séparée de 12m², c'est je pense assez peu pour pouvoir manger confortablement.
  La cuisine n'a pas d'accès direct à l'extérieur. Pas de baie vitrée.
• Le hall qui donne dans un dégagement qui donne dans un autre dégagement.
  J'imagine qu'il y a une porte au fond du hall pour accéder à la pièce à vivre. Le m² n'est pas donné pourtant vous en perdez beaucoup dans vos dégagement successifs.
  Sans parler du budget porte qui est assez important chez vous.
• Le cellier qui servira certainement de buanderie ne sera pas bien pratique pour étendre le linge.
  Par certain que l’escalier soit bien représenté. La trémie me semble bien petite.
• Deux pièces d'eau c'est bien et confortable. Mais là elles sont vraiment bien loin l'une de l'autre.
  Je ne sais pas où sera le chauffe eau, mais vous allez en tirer des litres d'eau avant de l'eau chaude.
  Une salle avec un bain à remous, le rêve!!! Mais on dirait que cette salle d'eau s'est perdue en route.
  Pourquoi ne pas avoir fait une suite parentale avec une vraie salle d'eau? C'est confortable pour les parents et un plus pour une revente.
  La salle de bain regroupe beaucoup d’éléments comme les WC, un double-vasque, une douche, une baignoire...c'est beaucoup.
• Le WC semble perdu aussi, je comprends bien la volonté d'en offrir un dans la zone privative et un autre pour les invités. Mais là il n'est pas à sa place.
• La pièce à vivre n'est pas très généreuse au niveau de la taille des baies vitrées. Où sera le conduit de cheminé? Pas de porte entre la cuisine et la pièce à vivre?
• Les chambres sont de taille correcte, mais il n'y a pas de placard intégré. Pourquoi?
• Le bureau semble juste pour être confortable. Il ne sera pas une chambre même d'appoint.

Voilà pour les premières remarques.
Faire une maison d'un niveau n'est pas facile sans perdre trop de place dans les dégagements.

Bon courage.

Merci, pour ces remarques.
En ce qui concerne la cuisine, la séparation avec la salle à manger n'est que facultative pour calculer les surfaces, elle sera certainement ouverte.
En ce qui concerne la salle d'eau, elle se situe dans la partie "jour" car elle dispose d'un Jaccuzi 5-6 places. en dehors du fait que c'est trés agréable toute l'année, on peut sortir sur la terrasse. Un autre aspect de cet équipement que je connais bien pour en posséder déjà un, c'est qu'il est maintenu à une certaine température constemment. cela coûte, alors généralement on fait marcher le chauffage de l'eau, la nuit. ce fonctionnement nécessite que l'eau soit remuée, ce qui provoque un grondement constant, assez incompatible avec la partie nuit.
Pour le WC, effectivement, il parait nécessaire de pouvoir en disposer pour la partie jour, et je ne suis pas un adepte d'une position prés de l'entrée, alors..
En ce qui concerne l'eau chaude pour la salle d'eau, c'est une remarque judicieuse, mais la salle de bains devarit être employée beaucoup plus souvent que la salle d'eau. les équipements pour cette salle accompagnent le jaccuzi, il faut se doucher sérieusement avant, pour éviter de polluer le bain avec trop de bactéries, et ensuite pour se rincer de l'eau traitée, dans ce deuxiéme cas, il s'agit le plus souvent de douche assez froide.
Il reste les couloirs, il y a peu de possibilité avec une implantation en L sans couloirs, je vais y réfléchir sérieusement car ce sont des m2 perdus.

Suite à des dizaines et des dizaines d'implantations, on n'a plus les yeux en face des trous. Vos critiques acerbes m’ont remotivé.
Alors j'ai essayé de tenir compte de vos remarques, tout en conservant mes désidératas, mais suppression du bureau et retour à une salle d’eau normale. Il n’y a pas de suite parentale, bien qu’en cas de revente, un successeur puisse la réaliser facilement.

Pour le terrain, il n'est pas acquis, je suis contre le fait d'adapter une maison à un terrain. Le terrain, on l'achète une fois, la maison on y vit tous les jours! Je préfère bien organiser, décider toute la structuration de la maison et choisir le terrain qui la permettra. Cela signifie certainement un grand terrain, pour implanter un peu comme on veut, une façade assez large. Je ne parle pas des adaptations mineures qui gardent la philosophie du projet.

Ce que je viens de dire n'est pas forcément valable pour une première acquisition, avec un budget qui oriente les choix. Moi, j'en suis à ma troisième, et j'ai la chance que mon terrain actuel ait acquis de la valeur. Là où je vais construire, je vais acquérir 1500 m2 pour la moitié de la valeur de mon terrain actuel qui ne fait que 1100.

Dans cette nouvelle implantation, plusieurs possibilités peuvent s’offrir suivant le terrain et le chiffrage comparatif. Dans aucune de ces possibilités, il n’est nécessaire de modifier le RDC.


L'entrée est au nord, le salon plein sud.

Plans actuels: Garage en sous-sol comme sur les plans suivants
autres possibilités :

si le terrain le permet, entrée directe Garage en sous-sol en bout des ch 2 et 3

Garage en RDC en bout des Ch 2 et 3 (côté Nord, une fenêtre à déplacer)

Garage en RDC coté est, accolé à la chambre 3.

Et même peut-être meilleur si le terrain le permet, garage en RDC côté Ouest, accolé à la cuisine dont une fenêtre saute, et l'implantation en L, devient carrément un U.

Voici la nouvelle implantation :