Plan maison étage 120m²

Hello,

Suite à notre refus de prêt (terrain trop coûteux/technique), on se relance dans la quête d'un nouveau terrain et en parallèle on "réfléchit déjà" à un plan qui pourrait nous intéresser (je ne sais pas si c'est la meilleure chose à faire mais au moins ça occupe en attendant le Graal  )

J'ai bien conscience qu'un plan s'étudie par rapport aux dimensions et à l'exposition du terrain, néanmoins, cela ne m'empêche pas d'essayer de me projeter dans une maison avec nos critères

Notre besoin a légèrement évolué mais reste sensiblement le même (je ne sais pas si on peut parler de maison "évolutive")
- 3 chambres mini (dont une suite parentale avec entrée par le dressing en bas), 4 au top
- 120 à 125m²
- un salon séjour > 38m² qui fasse un "L" avec la cuisine (pas de "tout en ligne droite")
- un garage pour une voiture mini (s'il peut être fait + tard question de budget c'est pas gênant)
- une buanderie pour laver et mettre sécher le linge
- et en bonus serait bien évidemment un coin mezzanine / vide sur séjour (que l'on avait supprimé de notre ancien plan faute de budget)

Voici un plan que j'ai trouvé sur internet, que j'ai modélisé et qui pourrait répondre à certains de nos critères (il manque le garage, la buanderie, le dressing dans la suite). Pour le coin vide sur séjour, j'avais imaginé ne pas faire une chambre au départ et créer un "espace avec filet d'habitation" qui serait une sorte de mix entre vide / mezzanine (aucune idée de si c'est possible)

Donc je partage avec vous le plan et pour ceux qui ont un peu de temps à perdre (car je le repète je n'ai pas de terrain pour le moment) vous me dites ce que vous en pensez 

Au plaisir