Avis sur alsace construction? (Haut Rhin)

Bonjour,

De notre coté, après une longue prospection, ce constructeur était parmi notre trio final.
Présent depuis de longues années, les références sont nombreuses dans le secteur de Thann. Il est également bien côté auprès des banques.
La qualité est mise en avant, cependant le style des maisons est relativement classique, sans fioritures.
Il est certain que pour les mêmes prestations, d'autres constructeurs seront davantage compétitifs financièrement parlant, tout en ayant la petite touche architecturale qui fera la différence.

il était en balance avec l'archi avec qui nous avons signé ( ). Il a de très bons retours même parmis les artisans avec qui il travaille.
Pour les plans , nous lui avions demandé une maison en V plus prononcé que celle qui était au catalogue. Il a travaillé sur un plan avec un archi . Le matos était similaire à celui que l'on a

Nous avons également consulté alsace construction et j'ai été très déçue par leur proposition. Nous leur avions transmis un cahier des charges très précis sur notre projet et le commercial nous a orienté fortement sur le modèle qu'ils vendent le plus pour être certain de dégager un max de marge. Pourtant nous lui avions dit que nous souhaitions une maison contemporaine, avec toit plat si possible qui sorte un peu de l'ordinaire. Il nous a clairement fait comprendre que nous étions totalement fous d'imaginer pouvoir se payer une maison d'archi et qu'il vaudrait mieux rester sagement sur une maison traditionnelle suivant leur modèle privilégié. Nous avons donc attendu sagement son offre en imaginant que nous allions avec un tarif super compétitif sur ce modèle récurrent. Le résultat a été plus que décevant: il nous a présenté pendant 2h1/2 une maison de 124 m² à 186800 euros prêt à décorer, avec chauffage électrique alors qu'en fait, il s'agit d'une maison de 108 m² habitable. A aucun moment de notre discussion, il nous précisé qu'elle faisait 108m² habitable. Nous arrivons donc à un prix au m² de 1730 €, prêt à décorer et chauffage électrique. Je ne trouve vraiment pas qu'il soit compétitif et leur maison n'a strictement rien d'original. Nous avons également consulté un archi et il nous a proposé une maison contemporaine, toit plat, fenêtre alu/bois, chauffage poele à bois de 132 m² à 225 000 euros, soit 1700 euros/m². Et je ne parle même pas des construction vosgiens. Vraiment, les constructeurs de maisons traditionnelles alsaciens ont du soucis à se faire et devraient sérieusement revoir leurs tarifs!! Un constructeur vosgien nous propose la maison de 137m², clé en main, super contemporaine et dessinée suivant notre cahier des charges et nos envies à 210 000 euros!! Alors, oui il s'agit d'une maison ossature bois, oui il faut comparer ce qui est comparable, mais qui nous rabâche lors de chaque entretien qu'une maison en ossature bois, c'est 30% plus cher? Et bien oui ces mêmes constructeurs de maisons traditionnelles!!
Quant à Alsace Cosntruction, je pense que s'il avait été un peu plus modeste face à notre demande et qu'il nous avait vraiment écouté (et pourtant mon mari a fortement insisté), je ne serai pas en train d'écrire ce message. J'ose espérer qu'il n'a pas essayé de nous rouler sur les surfaces et qu'il est effectivement très cher.

Nous avec AC on est parti d'un modèle "standard" pour avoir les bases qu'on a complètement personnalisé par la suite, garage agrandi, décrochement sur mesure, ajout/modification des fenêtres, nouvel agencement des chambres, etc...

Je ne sais pas qui était votre commercial ni comment vous avez procéder pour exposer vos envies mais pour nous ça c'est très bien passé.
La taille de la maison est définie selon les critères de l'acheteur...nous on voulait un salon/séjour de 40m2 mini, une cuisine de 10m2, un dégagement pour l'entrée, des toilettes. A l'étage 3 chambres d'environ 13 à 15m2, une SdB de 10m2 et une pièce au-dessus du garage de 30m2...
Une petite addition lui donne TA maison idéale et il la dessine...
On savait ce qu'on voulait comme surface il ne lui restait qu'à mettre sur plan notre vision. C'est pas une surprise normalement la taille de la maison...c'est pourquoi je ne.comprends pas trop votre étonnement si.apparemment vous étiez très précis et complet au premier RdV.

Après il faut toujours comparer la même chose, exemple : un constructeur était 10'000€ moins cher qu'AC mais il proposait des briques de 20cm (R=1.32) alors que AC c'est du 25cm (R=1.61), n'incluait pas le drainage périphérique alors que AC oui, des fondations de 50x40 alors qu'AC c'est 60x40, ne mentionnait pas les dimensions des ferailles alors qu'AC oui, proposait moins de prises élec qu'AC, une moins bonne isolation, etc... Au final les 10'000 étaient largement justifiés si bien que c'est l'autre constructeur qui passait pour un voleur surtout qu'il avait déjà fait une ristourne de 9'000€...

Oui c'est certain qu'il est nécessaire de comparer la même chose. C'est avec une base identique qu'on peut se faire un avis objectif et surtout être en mesure de négocier ensuite.

Pour notre cas, notre contact chez A.C. était Corine H. qui a pofiné notre dossier, qui au passage fût très complet et correspondant à nos attentes.
Simplement dommage que la personnalisation n’était pas assez poussée, il manquait le petit plus qui faisait la différence.