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Devis maçonnerie - besoin d'avis

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Bloggeur Env. 50 message Sassenage (38)
Bonsoir,

Nous aurions besoin d'avis de spécialistes en maçonnerie par rapport au devis que nous avons reçu pour notre projet.
Nous connaissons déjà le maçon et savons qu'il fait un très bon travail (surtout avec des vieilles pierres)

Pour rappel, voici la description (et qq photos) du projet : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-152670.php#1888045
Il s'agit de la rénovation d'un grange de 55m2 au sol et de la construction d'une extension en ossature bois R+1 sur 55m2 également.


_ Préparation du chantier : 700€

Grange
_ Ouverture dans mur en pierres (50 cm épaisseur) Hauteur 1,25m Largeur 1m (bâti ext en pierre, jambage et linteau en béton) : 1720€
_ Ouverture dans mur en pierres (50 cm épaisseur) Hauteur 2,50m Largeur 2,10m (bâti ext en pierre, jambage et linteau en béton) : 3100€
_ Remise à niveau dalle existante avant isolation sol (55m2) : 1100€
_ Dalle flottante (55m2) : treillis soudés, béton 6 à 7 cm taloché lissé : 1980€

Extension
_ Décaissement du sol sur 40cm de hauteur (110m2 - 24m3) : 1488€
_ Fouille en rigole pour supporter ossature bois (33ml) : 726€
_ Béton armé pour fondations avec fer en attente (11m3) : 3058€
_ Mur en élévation de 0,2m de hauteur et 0,2m d'épaisseur (7m2) : 560€
_ Empierrement, compactage, béton avec treillis soudé 10 à 12 cm d'épaisseur (63m2) : 5229€
_ Mur de soutènement en béton branché de 0,2m d'épaisseur (8m2) : 880€
_ Escalier béton 5 marches droites - 1 palier - 4 marches droites (largeur 1m), renfort sous dallage, muret de soutien : 2728€
_ Dalle flottante (55m2) : treillis soudés, béton 6 à 7 cm taloché lissé : 1980€

VRD
_ 4 regard béton 25/25 raccordés par tuyaux PVC diam 100 (40ml) au puits perdu : 830€
_ Puits perdu : trou de 7 à 8m3 - galets cru 7m3, Bidim, regard de visite, remblaiement : 780€
_ Étanchéité périphérique : Delta Ms plié sur fondations, drain perforé, galets crus, Bidim, raccordé au puits perdu : 1420€
_ 2 regards béton 40/40 avec réhausse, trappon hydraulique, PVC diam 100 (12ml), raccords aux regards existants : 880€
_ Eau potable : tranchée de 1m de profondeur (40ml), playmouth diam 25 16bars dans janolène diam 63 bleu, grillage avertisseur bleu, sable : 1450€
_ EDF (même tranchée) : 1 janolène diam 90 rouge (40ml) + grillage avertisseur rouge : 400€
_ Telecom (même tranchée) : 2 janolène diam 45 vert (40ml) + grillage avertisseur vert : 400€
_ Interphone : 1 janolène diam 63 rouge (40ml) + grillage avertisseur rouge : 380€

(Tous les tarifs sont HT)


Quel est votre avis sur les tarifs ?

Merci bcp
Julien
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Env. 50 message Sassenage (38)
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Bloggeur Env. 2000 message La Teste De Buch (33)
j'en dis qu'il dois bien gagner sa vie quand même
y'a des choses pas cher et y'en a hors de prix !
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Bloggeur Env. 50 message Sassenage (38)
Ouep, c'est sûr qu'il n'a pas pour réputation d'être bon marché
Qu'est ce qui est cher et pas cher par exemple ?
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Bloggeur Env. 2000 message La Teste De Buch (33)
quand je vois 3150 euros de gaine TPC ça me fait mal même en louant une minipelle et en se faisant livrer 2 cube de sable ça reviens cher la main d'oeuvre
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Bloggeur Env. 50 message Sassenage (38)
Je suis d'accord que sur la partie VRD ça fait bcp...
Pour le reste, fondations, dalles, ça te parait correct quand meme ?
Merci pour ton retour en tout cas !
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Bloggeur Env. 2000 message La Teste De Buch (33)
je ne suis pas du metier pour juger le tarif de la maconnerie mais vu les tarifs je ferais beaucoup de chose moi meme
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Bloggeur Env. 50 message Sassenage (38)
Moi non plus je ne suis pas du métier
Je vais essayer de faire baisser un peu le devis.
A votre avis, quelle marge de manoeuvre je peux avoir ?
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Env. 600 message Montpellier - Hérault (34) (34)
Salut,

Je ne suis pas du métier non plus.
Cet avis n'engage donc que moi.
Mais ...


5000 € pour 2 ouvertures, je trouve celà hors de prix.
Certes c'est une vieille grange, mais quand même ...
Une dalle flottante de 55m² sur 7cm, ça fait 4 m3. Si tu fais venir une toupie avec de l'autoplaçant ça te coutera quoi, 700 € et la ferraille ?
Le décaissement ... J'ai payé 1200 € pour ma piscine pour 80 m3 de terre emportée.
Les murs, c'est hors de prix pour la surface tu peux le faire.
J'ai payé mon escalier qui comporte de tête 13 ou 14 marches, quart tournant, 1500 € (ou moins, je ne m'en souviens plus trop)
Et la VRD ... Là c'est ...
Les regards : hors de prix
Le delta MS et le drain c'est vraiment pas beaucoup de boulot
L'EDF 400 € HT, c'est se ficher du monde
telecom, aussi
Et l'interphone aussi. Ce ne sont que des gaines et du grillage, ça coute (presque) rien.
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Messages : Env. 600
De : Montpellier - Hérault (34) (34)
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Bloggeur Env. 50 message Sassenage (38)
Merci pour ta réponse et les exemples de prix.
C'est marrant pour les ouvertures, je ne trouvais justement que c'était pas cher par rapport aux devis que j'ai déjà eut entre les mains pour ce type de travaux.
En plus là, il va même essayer de remonter les jamabages en pierre de taille s'il trouve assez de pierres autour de la grange.
Après pour le reste, c'est vrai que vu ce que tu me dis, il y a des tarifs assez élevé...
Je vais voir ce que je peux négocier.
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Env. 20 message Haute Loire
Bonjour,

En effet, le janolène c'est 50€ env. la couronne de 50 ml, le grillage c'est 15 € les 100ml, donc c'est vraiment excessif, car niveau MO il y a rien à faire ou presque...
Le reste (maçonnerie), parait plus ou moins correct, certaines choses très chères (mur de 7m2) 560 € !! si c'est du parpaing c'est trop cher (faut compter au pire 40 € / m2) je pense...

Les ouvertures je pense qu'il a eu la main lourde, mais dans la restauration il y a tellement d'imprévus, il se couvre un peu au cas où...
Les dalles cela est correct, béton de fondation très cher, les fouilles tout dépend de la section, mais c'est pas donné non plus.

Voilà, je ne suis pas une experte, mais disons que les prix ça me connait !
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Env. 500 message Pyrenees Atlantiques
C'est pas tout à fait le sujet mais une dalle ciment en rénovation c'est pas super conseillé. Vu l'absence de coupure de capillarité et l'étanchéité du ciment l'humidité risque de remonter dans les murs.
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Bloggeur Env. 50 message Sassenage (38)
En plus pour le janolène, il m'avait dit que c'était dans les 1€50 le ml en terme de matériel. Donc effectivement là ça fait bcp...
Le mur en élévation de 7m2 c'est en fait la première rangée périphérique de parpaing qui va supporter les murs en ossature bois (je sais pas si ça change qq chose par rapport à un mur standard de 7m2).
Merci également pour ton avis sur les prix.
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Bloggeur Env. 50 message Sassenage (38)
Par rapport à la dalle de la grange, en fait en dessous de la dalle existante, il y a une cave voutée semi-enterrée de +/- 3m50 de hauteur.
Du coup ça va faire, vide - dalle existante + remise à niveau - isolant TMS - dalle flottante
Est ce que ça change un peu la donne pour les pbs de capilarité ?
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Bloggeur Env. 50 message Sassenage (38)
J'ai oublié le polyane et un film d'étanchéité au milieu de tout ça..
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Env. 20 message Haute Loire
C'est peut être de l'agglo banché alors, le prix se justifierai un peu mieux (parpaing creux hourdés de mortier + ferraille), mais il l'aurait précisé je pense si c'était le cas...
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Bloggeur Env. 50 message Sassenage (38)
Je lui demanderai pour être sûr
Dans mes souvenirs il me semble bien qu'il m'avait parlé d'agglo banchés.
En tout cas, c'est bien la rangée de parpaing directement au dessus des fondations et reliés avec la ferraille
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