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Etanchéité mur "semi enterré" hors contrat ?

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Env. 10 message Aix En Provence (66)
Bonjour à tous !

J'aurai besoin d'un coup de main technique et d'arguments sur la situation suivante:

Je fais construire ma maison en limite de propriété sur un terrain en très légère pente. De ce fait, le mur en limite sera "enterré" d'env 30 à 40 cm au dessus du niveau du plancher (et derrière ce mur, il y a une chambre)
il me parait évident que ce mur doit être étanche car sinon, je vais avoir un gros pb d'humidité...

Le dénivelé est celui du terrain d'origine, il apparait au plan du permis sans aucune modifcation de notre part ou de celle des voisins
Au contrat (CCMI), il est indiqué pour ce qui semble être en relation avec le sujet :
- construction sur vide sanitaire (3x aglo)
- élévation en brique (maison BBC)
- l'adaptation au profil du terrain,
- arrase étanche pour l'isolation verticale

J'ai fait la remarque de l'étanchéité nécessaire de ce mur, il m'a répondu que techniquement c'était nécessaire, mais que cela 'fait parti des aménagements extérieurs et qu'il ne me les doit pas"...

est il exact que mon constructeur puisse me livrer une maison sans l'étanchéité à cet endroit?

Merci d'avance pour toute aide (et bien sur si d'autres élémemts sont nécessaires, il suffit de demander...

Merci à tous
gfab
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Messages : Env. 10
De : Aix En Provence (66)
Ancienneté : + de 13 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
De part les prescriptions du DTU 20-1 Partie 1 qui s'applique à toutes les maçonnerie (donc à sa prestation) il doit une étanchéité absolue sur toutes les parties habitables enterrées (murs de 1ère catégorie).

Et quand on dit étanchéité absolue, ce n'est pas un coup de "noir" :
Citation: 7.4.2.4.1.2 Murs de catégorie 1
Quels que soient le terrain et le sol environnant, les murs de première catégorie doivent
recevoir, sur leur face externe, un enduit de dressement, sur lequel est mis en oeuvre l'un des
revêtements d'étanchéité suivants :
membrane à base de bitume modifié traitée anti-racines, définie dans un Avis Technique
pour cette application (ou Document Technique d'Application 4) ;
a.
système bicouche à base de bitume modifié, défini dans un Avis Technique pour cette
application ou Document Technique d'Application 4 et faisant appel à des feuilles utilisées
en relevés de toitures-terrasses jardins (traitement anti-racines) ;
b.
feuille ou complexe élasto-plastique, suivant Avis Technique ou Document Technique
d'Application 4, y compris la colle correspondante d'assemblage.
Ces revêtements doivent être protégés par des dispositifs tels que nappes à excroissances,
murs en éléments creux, géotextiles, panneaux isolants suivant les spécifications de l'ATec ou
DTA 4 correspondant qui prennent en compte les profondeurs d'enfouissement.
Les locaux de catégorie 1 doivent être aérés et ventilés.


Maintenant, techniquement, pas facile à régler si le mur est en limite de propriété. Mais c'est à lui de trouver la solution...
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 10 message Aix En Provence (66)
Merci !!
C'est vraiment très sympa d'avoir pris le temps de me répondre et de façon aussi détaillée.
une seule question du coup: le DTU est une "prescription" mais y a t il une "obligation" à moins que le DTU en soit une ??
Merci encore...

Si d'autres personnes ont des compléments, n'hésitez pas !

je posterai les conclusions...
Fg
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Messages : Env. 10
De : Aix En Provence (66)
Ancienneté : + de 13 ans
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Les DTU, normes françaises, sont d'application obligatoire.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 17 ans
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Tournesol a écrit:Les DTU, normes françaises, sont d'application obligatoire.


Faut le dire aux applicateurs...
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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En cache depuis le vendredi 03 avril 2026 à 14h27
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