Lotissement "Domaine de la carperie" et "Le clos saint Jean" Neuve chapelle (62)

Coucou notre acces chantier a apparement ete fait. Debut des travaux prevu prochainement mais toujours pas d eau. Le raccordement commence a etre long. Pourtant la siadebp est prevenu et le dossier es deposer

Bonsoir tout le monde...une Grande question... Les propriétaires du lot 19 - Clos Saint jean à Neuve Chapelle - parcourent-ils le forum ? Si c'est le cas, auriez-vous la gentillesse de me contacter en MP ? Si ce n'est pas le cas...ben...SOS

DeouZaza a écrit:

Bonsoir tout le monde...une Grande question... Les propriétaires du lot 19 - Clos Saint jean à Neuve Chapelle - parcourent-ils le forum ? Si c'est le cas, auriez-vous la gentillesse de me contacter en MP ? Si ce n'est pas le cas...ben...SOS

Idem pour nous, nous avons besoin de contacter les proprios du lot 1 du Clos St Jean
Merci d'avance

titou ta appeler duviquet pour ton acces chantier? Ta vu tjrs pas d eau. J ai relancer la siadebp mai il n en save rien? Qu esque qu on fai?

Bonjour a tous. !!!!!
Message super important !!!!

L'offre de mr verhille recu par mail aujourd'hui est interessant pour faire avancer nos construction !!!!
Hors ce n'est pas 534,74€ que nous devons payer !!!! Mais 387,74€ car nous ne devons pas payer la TVA sur les deux sommes. Nous payons deja la TVA sur les 387,74€ donc a lui de la payer sur les 750€ !!!!!

Je suis dispo pour vous par mail ou par telephone (demande par mail ou MP)

Bonne journee.

Thibault

titou0202 a écrit:

Bonjour a tous. !!!!!
Message super important !!!!

L'offre de mr verhille recu par mail aujourd'hui est interessant pour faire avancer nos construction !!!!
Hors ce n'est pas 534,74€ que nous devons payer !!!! Mais 387,74€ car nous ne devons pas payer la TVA sur les deux sommes. Nous payons deja la TVA sur les 387,74€ donc a lui de la payer sur les 750€ !!!!!

Je suis dispo pour vous par mail ou par telephone (demande par mail ou MP)

Bonne journee.

Thibault

Thibault,

En ce qui nous concerne ça n'est pas comme cela que nous le comprenons. Sans avoir en tête les montants exacts, si les frais totaux s'élèvent effectivement à 1287.74€ TTC (1076.70€ HT) il a été convenu avec Mr Verhille, que Lys lotissement prenait sur cette somme 750€ TTC à sa charge (soit 627€ HT), et que nous prenions le reste, soit 537€ (449.7€ HT).

A +

Le decoupage est exactement 750€ ht + 324,20€ ht donc moi legalement je ne paye que la tva sur une somme qui m'est facturé et non sur sa somme a lui !!!!
Je vais pas payer sa tva.

2 clients achete un frigo a 100€ ht les 2 paye chaqu'un 119€ c'est pas un qui paye 100 et l'autre 138€ !!!!

C'est trop facile d'oublier ca ENCORE !!! Pour ma part je pense encore que c'est fais expret !!!!

A voir !!!!

Les 750€ de lys lotissement on peut les considérer comme une subvention, une aide sur la somme de départ 1284€

Bonjour,


Vous avez tous reçu le mail de l'agence VERHILLE du 28 janvier dernier qui occasionne un mécontentement plus que justifié. A savoir payer tout ou partie du branchement d'eau.


Vous avez également reçu ce midi un nouveau mail de l'agence VERHILLE qui se propose de régler la note et ensuite lui payer la différence par rapport à sa participation (750€, HT/TTC???)


J'ai des nouvelles fraîches (cet am) de la SIADEPB.


Je vous invite à ne rien faire dans l'immédiat et que chacun se fasse connaître (nom, tél, e-mail, n° lot) auprès d'un des membres des co-propriétaires (président, vice président ou trésorier). Le but étant de récolter les infos de chacun, de parler d'une seule voix et d'être unis sur ce dossier.


Pour les infos du jour, contacter moi en MP.

loan a écrit:

Les 750€ de lys lotissement on peut les considérer comme une subvention, une aide sur la somme de départ 1284€

Donc pour toi, ca ne te dérange pas de payer la TVA 2 fois ???? c'est normale ???? 147€ de plus quand même !!!! je ne suis pas a ça prêt mais bon par principe, on paye déjà assez de TVA !!!!!! et donc d’impôt !!!!!! Payons chaque un les notre déjà !!!!!!!!

Piste de réflexion.


pour info, nous avons signé un "terrain à bâtir".


http://www.lairdelamotte-expertises.com/pages/Quest_ce_quun_[...]e_passage_-5753166.html

titou0202 a écrit:

loan a écrit:

Les 750€ de lys lotissement on peut les considérer comme une subvention, une aide sur la somme de départ 1284€

Donc pour toi, ca ne te dérange pas de payer la TVA 2 fois ???? c'est normale ???? 147€ de plus quand même !!!! je ne suis pas a ça prêt mais bon par principe, on paye déjà assez de TVA !!!!!! et donc d’impôt !!!!!! Payons chaque un les notre déjà !!!!!!!!

Bonsoir à tous
Quelle affaire!!!!!!!!!!!!
Cédric et moi même en avons un peu assez d'être pris pour des idiots!
Nous sommes tout à fait d'accord pour ne pas payer la tva sur les deux sommes, c'est quand même un comble!!
Par contre il faut éclaicir ce que comprenait pour M Verhille ces 750 euros (tva incluse ou pas???)

Pour l'idée de se réunir et d'essayer de parler d'une seule voix au nom de l'association c'est une très bonne idée, il faudrait pouvoir se rencontrer à nouveau un soir et prendre position.
Bon tout cela va demander une organisation rapide d'autant plus que nous sommes un peu préssés que nos travaux débutent( en location depuis qques mois déjà après la vente de notre maison nous n'avons plus envie de prendre du retard par rapport au démarrage de notre construction).
Demainb nous allons prendre contact avec notre service juridique et essayer d'avoir d'autres infos.
Tenons nous au courant à très vite Cédric et Amandine lot n 13

Oki dite nous ce qu on fait sur cette affaire sa sent l ******* encore!

Quand etes dispo pour que l'on se rencontre ???

Bonsoir

Avis à la population du CLOS St. jEAN :

Il faut appeler Proteram afin que leur service technique se bouge pour drainer l'eau sur les terrains !!!

Si nous n'appelons pas en grand nombre ils ne vont pas le faire et cela sera a notre charge. pour notre part le constructeur nous l'impose car chantier impossible à démarrer et cela risque d'être de même pour les lots 1 à 7 car nous avons 15cm d'eau (dixit le chef de chantier qui a fait visite de terrain hier).

Pour les autres terrains c'est du cas par cas mais ils sont bien gorgés :(

titou0202 a écrit:

Quand etes dispo pour que l'on se rencontre ???

Bonjour Titou
Bonjour à tous nous sommes dispos tous les soirs de semaine prochaine pas avant 18h 30.Nous nous renseignons today au niveau du service juriduque.
Bonne journée

Audrey6218 a écrit:

Bonsoir

Avis à la population du CLOS St. jEAN :

Il faut appeler Proteram afin que leur service technique se bouge pour drainer l'eau sur les terrains !!!

Si nous n'appelons pas en grand nombre ils ne vont pas le faire et cela sera a notre charge. pour notre part le constructeur nous l'impose car chantier impossible à démarrer et cela risque d'être de même pour les lots 1 à 7 car nous avons 15cm d'eau (dixit le chef de chantier qui a fait visite de terrain hier).

Pour les autres terrains c'est du cas par cas mais ils sont bien gorgés :(

Solidarité... ASL... Nous suivons dans cette affaire....

DeouZaza a écrit:

Audrey6218 a écrit:

Bonsoir

Avis à la population du CLOS St. jEAN :

Il faut appeler Proteram afin que leur service technique se bouge pour drainer l'eau sur les terrains !!!

Si nous n'appelons pas en grand nombre ils ne vont pas le faire et cela sera a notre charge. pour notre part le constructeur nous l'impose car chantier impossible à démarrer et cela risque d'être de même pour les lots 1 à 7 car nous avons 15cm d'eau (dixit le chef de chantier qui a fait visite de terrain hier).

Pour les autres terrains c'est du cas par cas mais ils sont bien gorgés :(

Solidarité... ASL... Nous suivons dans cette affaire....

Merci isa !!

Hier soir, prise de photos par constructeur pour les terrains inondés... Je scrute les docs Protéram mais je ne vois rien sur le sujet, et vous ?

De meme. Comment s'organiser?

Nico&cindy a écrit:

De meme. Comment s'organiser?

Préparer un courrier ( je réfléchie et cherche sur le sujet), tous le signer et envoyer avec A/R à Protéram... Si vous avez des infos, des docs... Enfin tout ce que vous pouvez trouver, envoyez en MP... Merci

Audrey6218 a écrit:

Bonsoir

Avis à la population du CLOS St. jEAN :

Il faut appeler Proteram afin que leur service technique se bouge pour drainer l'eau sur les terrains !!!

Si nous n'appelons pas en grand nombre ils ne vont pas le faire et cela sera a notre charge. pour notre part le constructeur nous l'impose car chantier impossible à démarrer et cela risque d'être de même pour les lots 1 à 7 car nous avons 15cm d'eau (dixit le chef de chantier qui a fait visite de terrain hier).

Pour les autres terrains c'est du cas par cas mais ils sont bien gorgés :(

Bonjour le clos Saint Jean,

J'ai appellé PROTERAM ce matin, Mme Deronne doit voir M. WATTEBLED pour parler du problème, j'ai été très bien reçu, elle m'a dit qu'elle nous enverrait certainement un message de la suite donnéé par le bureau d'étude de PROTERAM et M. WATTEBLED, sinon, je me ferai un plaisir de rappeller la semaine prochaine. L'idéal est que cette eau soit pompé avant tout terrassement des parcelles concernées, sinon, l'eau va se déplacer. Je vous tiens au courant si j'ai de nouveau.
Bonne journée à vous.

Super merci des nouvelles en esperant que ça avance.

Bonjour à tous,


Nous sommes propriétaire du lot 7 (les pieds dans l'eau..),
Nous avons bien notre permis de construire depuis fin janvier (Constructeur : Maison d'en France / Assainissement sur Oxyfix 5eh : Duviquet TP / Chauffage : Géothermie Sofath)
RDV pour début du chantier : Début Mars


En ce qui concerne l'eau sur le terrain, on se pose pas mal de questions aussi, CEPENDANT, lors de la signature chez le notaire, en présence de Alexis Wattebled (Proteram), nous avons abordé le sujet de l'eau sur le terrain :
-> Oralement il nous dit : 'nous passerons sur le terrain afin de faire le nécessaire' (terrassement)


Il est donc plus qu'important de se réunir afin de mettre la pression sur le lotisseur, ayant vendu des terrains 'viabilisés constructibles'.


Je vais donc envoyer de suite un mail à :

info@proteram.fr
christelle.deronne@proteram.fr
alexis.wattebled@proteram.fr


Encore merci pour l'information.
Je vous tient informé dès réponse de Proteram.


Bonne journée.

Deschampsfamily a écrit:

titou0202 a écrit:

Quand etes dispo pour que l'on se rencontre ???

Bonjour Titou
Bonjour à tous nous sommes dispos tous les soirs de semaine prochaine pas avant 18h 30.Nous nous renseignons today au niveau du service juriduque.
Bonne journée

Bonjour à tous


Alors qques news pour le domaine de la carperie et l'affaire des compteurs!!!
Notre service juridique nous a bien confirmé aux vues des éléments que nous n'avons pas à payer, cependant il est à préciser que si nous engageons une procédure cela va durer qques temps (mise en demeures, courriers avec ar etc..).
Je pense que tout comme nous chacun d'entre vous n'a pas envie de voir bloquée cette situation pendant plusieurs mois!

Nous avons retéléphoné à M Verhille et lui avons exposé que nous sommes bien ok pour payer notre partie et la tva concernant cette partie mais pas la tva sur les 750 euros.Ce à quoi il nous a répondu "vous allez pas pinailler! Vous voulez tout le beurre, l'argent du beurre et""....et bien oui nous lui avons répondu que nous voulons aussi la crémière qui représente quand même 146 euros!!!!
Il s'est emporté à fait son spitch sur le fait qu'il essaye de trouver une solution pour que tt le monde puisse avoir l'eau rapidement et qu il en a assez, que si c'est comme cela il va tout laisser traîner et tomber!!!!

Quel professionnalisme!!!
Il a même crier que si c'est ainsi et que l'on est si insatisfait nous n'avons qu'à lui revendre le terrain!!!!

Du grand n'importe quoi, d'autant que nous étions courtois et calme au téléphone!

Ce qui est très désagréable dans cette affaire c'est d'avoir le sentiment d'être pris pour des imbéciles! Et également d'avoir le sentiment d'une histoire pas claire et pas légale, maintenant il ne s'agit pas de ne pas payer ce qui nous revient mais nous pensons qu'il ne faut pas non plus tout accepter même pour 146 euros!!


Nous avons également retéléphoné au notaire qui confirme bien la vente de terrains viabilisés en bordure de terrain.

Pour finir avec la conversation avec M Verhille il a dit ne plus vouloir s'occuper de rien et il nous a communiqué le numéro de M Duhez de Lys lotissement, et de voir directement avec lui.

Il a précisé que bcp d'acquéreurs de notre lotissement avaient répondu favorablement à sa dernière proposition, en tous cas pour notre part nous sommes tout à fait d'accord pour payer la somme 324, 20 euros et la tva sur cette somme précisément point final !

Nous essayons de téléphoner à M Duhez ce matin pour cette proposition, nous vous tiendrons informé.

Un bon week-end à tous

Merci a toi pour cette info, cela confirme bien mon impression au sujet de mr verhille.
Juste pour info, pour ce qui vont ouvrir leur compteur le sizdebp vous reclamera la somme de 50€ pour votre ouverture !!!!! Donc au 500€ que reclame verhille ... Rajoutez encore 50€ ce tarif etant le reelle cout de l'ouverture de compteur quand les terrains en lorissement sont reellement vendu viabilise et que le vendeur de ces terrain n'essaye pas de nous la faire a l'envers !!!!!!!

Nous verrons maintenant si mr duez est lui plus professionnel !!!!!

Alors là, j'hallucine...En effet, quel professionnalisme...Je ne peux, hélàs, rien faire pour vous aider hormis vous soutenir...Mais, je suis stupéfaite de lire ça...
Bon courage...

Ça fait sourire quand même !!! Le clos St Jean patauge dans l'eau et Le domaine de la Carperie veut de l'eau !!!!! lol
Faut bien en rire !!!

Bonjour,

Après passage à la Siabepb aujourd'hui je confirme : frais d'ouverture du compteur 50€ avec délai d'attente de 15j max.

Qqn a t il eu des news de Proteram ?

A bientôt

Bonsoir,

non, pas encore de news de PROTERAM, c'est peut-être un peu vite, je pense qu'il faut patienter la semaine. Je laisse un message dès que nous avons des news.
Bonne soirée.

Bonsoir,


J'ai eu réponse de Proteram le lendemain de ma demande, (copier/coller) du mail reçu samedi 16 février :

"J’ai bien pris connaissance de votre message et peux vous apporter les précisions suivantes.
La gestion des eaux pluviales sera efficace pour la récupération des eaux de votre maison et terrain et de nos voiries une fois les travaux de finition du lotissement effectués.
Effectivement, avec les précipitations des dernières semaines, les eaux vont naturellement vers le point bas.
Je vais me rendre en début de semaine sur le lotissement et prendre contact avec l’entreprise Eiffage pour voir ce qu’il y a lieu de faire pour ne pas retarder votre chantier qui doit commencer mi-mars.
Nous pouvons nous contacter dans le courant de la semaine prochaine à ce sujet.
Bien Cordialement,

Alexis WATTEBLED
PROTERAM
Aménageur - Lotisseur
65, Rue de la cimaise
59650 Villeneuve d’Ascq
alexis.wattebled@proteram.fr
Tél : 03.20.83.64.21
Tél : 06.81.34.96.82"


J'attend donc son retour cette semaine concernant Eiffage.

Nous avons aussi été au SIADEBP pour demander l'ouverture du compteur d'eau.
Il faut juste avoir la date précise de l'ouverture du chantier pour que le compteur/robinet soit posé. (50€)

Bonne soirée

Bonsoir,

j'appelle ça une réponse de la part de PROTERAM, j'ai confiance sur l'intervention de M. WATTEBLED auprès d'EIFFAGE.
Bonne soirée à tous.

Quel chance ! On peut pas en dire autant pour nous (Domaine de la Carperie) !!!
Ça c'est du professionnalisme !!!!!
C'est bien pour vous, une épine du pieds en moins !! Ça avance, ça avance !!!

Salut Audrey j'ai envoyé mail et photo justement a proteram de nos terrains
Et il m'ont dis que ça serait réglé quand les voiries seront fais mais qu'ils doivent appeler Eiffage pour virer l'eau

Audrey6218 a écrit:

Bonsoir

Avis à la population du CLOS St. jEAN :

Il faut appeler Proteram afin que leur service technique se bouge pour drainer l'eau sur les terrains !!!

Si nous n'appelons pas en grand nombre ils ne vont pas le faire et cela sera a notre charge. pour notre part le constructeur nous l'impose car chantier impossible à démarrer et cela risque d'être de même pour les lots 1 à 7 car nous avons 15cm d'eau (dixit le chef de chantier qui a fait visite de terrain hier).

Pour les autres terrains c'est du cas par cas mais ils sont bien gorgés :(

Citation:

Salut Audrey quand faut il les faire ouvrir les compteurs d'eau?

Audrey6218 a écrit:

Bonjour,

Après passage à la Siabepb aujourd'hui je confirme : frais d'ouverture du compteur 50€ avec délai d'attente de 15j max.

Qqn a t il eu des news de Proteram ?

A bientôt

[
J'ai reçu le même message que toi mot pour mot
quote="Tony-Amande"]Bonsoir,


J'ai eu réponse de Proteram le lendemain de ma demande, (copier/coller) du mail reçu samedi 16 février :

"J’ai bien pris connaissance de votre message et peux vous apporter les précisions suivantes.
La gestion des eaux pluviales sera efficace pour la récupération des eaux de votre maison et terrain et de nos voiries une fois les travaux de finition du lotissement effectués.
Effectivement, avec les précipitations des dernières semaines, les eaux vont naturellement vers le point bas.
Je vais me rendre en début de semaine sur le lotissement et prendre contact avec l’entreprise Eiffage pour voir ce qu’il y a lieu de faire pour ne pas retarder votre chantier qui doit commencer mi-mars.
Nous pouvons nous contacter dans le courant de la semaine prochaine à ce sujet.
Bien Cordialement,

Alexis WATTEBLED
PROTERAM
Aménageur - Lotisseur
65, Rue de la cimaise
59650 Villeneuve d’Ascq
alexis.wattebled@proteram.fr
Tél : 03.20.83.64.21
Tél : 06.81.34.96.82"


J'attend donc son retour cette semaine concernant Eiffage.

Nous avons aussi été au SIADEBP pour demander l'ouverture du compteur d'eau.
Il faut juste avoir la date précise de l'ouverture du chantier pour que le compteur/robinet soit posé. (50€)

Bonne soirée[/quote]

Citation:

Bonjour à tous,

Un peu facile de dire que cela sera fait en meme temps que les voiries car les voiries sont prévues pour l'été 2013 et des constructions ont déjà démarré et d'autres attendent ce drainage pour démarrer :(

Pour l'ouverture du compteur d'eau Eric, tout dépend quand ton constructeur prévoit de commencer le chantier c'est à toi de le contacter pour avoir une date approximative, base toi sur les 2 mois de délai d'accord de permis de construire si tu veux jouer la sécurité.

Audrey6218 a écrit:

Bonjour à tous,

Un peu facile de dire que cela sera fait en meme temps que les voiries car les voiries sont prévues pour l'été 2013 et des constructions ont déjà démarré et d'autres attendent ce drainage pour démarrer :(

Pour l'ouverture du compteur d'eau Eric, tout dépend quand ton constructeur prévoit de commencer le chantier c'est à toi de le contacter pour avoir une date approximative, base toi sur les 2 mois de délai d'accord de permis de construire si tu veux jouer la sécurité.

Effectivement la siadebp veut la date d'ouverture de chantier afin de pouvoir raccorder les compteurs(50€). Pour jouer la securité, nous avons donné une date une semaine et demi voire quinze jours avant le debut du chantier. Ils sont venus nous raccorder le vendredi suivant la date de mon appel soit 4 jours. Le chantier demarre la semakne pro et mon clnstructeur s'occupe aussi de mettre en place l'acces chantier. Voila bon courage a tous et au plaisir de vous croiser.

Bonjour
Pour les éventuels intéressés, demain nous serons sur le Clos St Jean à 10h30, nous devons rencontrer nos voisins du lot n°1 afin qu'ils nous signent l'autorisation de passage sur son terrain
Bon week end à tous

Audrey6218 a écrit:

Bonjour
Pour les éventuels intéressés, demain nous serons sur le Clos St Jean à 10h30, nous devons rencontrer nos voisins du lot n°1 afin qu'ils nous signent l'autorisation de passage sur son terrain
Bon week end à tous

Ah ben mince... Damien est passé vers 12h...j'avais pas vu...pfff !!!

Bonjour a tous, quelles sont les nouvelles sur vos terrains? L'evacuation du lac a t'elle commencée? Nous concernant, notre permis de construire devrait etre affiché. Nous attendons les appels de fonds pour demarrer.

Bonne journee a vous tous. Au olaisir de vous croiser.

Nous sommes passés lundi c'était toujours pareil ...
Je vais relancer Me Deronne.
Nous avons fait la mise au point technique aujourd'hui et ils voulaient commencer semaine prochaine !!! En attente d'évacuation des eaux :(

Bonjour a tous

Pour nous vivement Mardi pour notre rendez vous mise au point de chantier !!!!
J’espère qu'il pourront commencer la maison rapidement après ce rendez vous.

Nous espérons encore notre maison pour fin d'année !!!