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Que pensez-vous de cette augmentation d'un rang de parpaings

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Bloggeur Env. 400 message Finistere
Bonjour,


Auj mon constructeur m'annonce qu'apres avoir vu notre terrain (en pente d'apres lui mais a l oeil nu ça ne se voit pas), il doit rajouter un rang de parpaing sur la maison soit un surcout de 1450€ qu'il nous facturerait 1000€

Qu'en pensez'vous? est ce qu il ne cherche pas simplement a augmenter sa facture? suis je obligée d'accepter? (il me parle de remontées humides éventuelles et de mauvais écoulement des eaux fluviales en cas de bitumage).
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir Granola ,

Avenant illicite dans le cadre du CCMI que vous avez signé puisque celui-ci est ferme et définitif .

L'adaptation au sol est compris dans le contrat .

C'est qui se cst ?

Bonne soirée

Philippe
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Env. 400 message Oise
Remontée d'humidité en aucun cas puisqu'il est tenu de créer une coupure de capillarité sur la surface d'appui du plancher (arase hydrofuge richement dosée, feuille de polyéthylène ou bande bitumeuse).
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Bloggeur Env. 400 message Finistere
philippe29 a écrit:Bonsoir Granola ,

Avenant illicite dans le cadre du CCMI que vous avez signé puisque celui-ci est ferme et définitif .

L'adaptation au sol est compris dans le contrat .

C'est qui se cst ?

Bonne soirée

Philippe



Je n'ai pas signé le CCMI, je dois le signer demain, est ce que j'accepte ce rang de parpaings? Il m'a dit que ce n'est pas obligatoire mais préférable.
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Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Bonjour,
les commerciaux sont vraiment bon pour saigner les clients jusqu'au dernier moment.
Je négocierai à votre place, il l'offre et vous signer. A savoir qu'un rang de parpaing, c'est quoi 10/15m² soit 400/500€ de matériaux en réalité entre les parpaings, l'enduit... Bref, une broutille et le commercial a qu'à rogner un peu sur sa com. Tongue
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Membre utile Env. 6000 message Haut Rhin
Gaillots a écrit:Bonjour,
les commerciaux sont vraiment bon pour saigner les clients jusqu'au dernier moment.
Je négocierai à votre place, il l'offre et vous signer. A savoir qu'un rang de parpaing, c'est quoi 10/15m² soit 400/500€ de matériaux en réalité entre les parpaings, l'enduit... Bref, une broutille et le commercial a qu'à rogner un peu sur sa com. Tongue
Et 400 euros c'est vraiment le maximum avec la main d'oeuvre comprise. Pour les parpings : 1,00 euro le parpaing de 20 x 10 parpaings au m2 x 15 m2 = 150 euros
Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
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Bloggeur Env. 400 message Finistere
Merci, j'ai rdv a 15H30, je vous tiens au courant de la négociation.
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour Granola ,

Profitez de votre position avant de signer , après ça sera fini les concessions .

Cdlt
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Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Et profitez de ces derniers instants pour bien réfléchir à tout le reste, parce que les plues values après la signature du contrat peuvent faire mal au portefeuille
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Bloggeur Env. 400 message Finistere
Merci de vos conseils, de tte façon je me suis fixée un prix ferme, celui qu'il m'a annoncé avt l'histoire du rang de parpaings. Donc à lui de voir si il il veut ma signature aujourd'hui?!

Par ailleurs pdt la semaine, je lui ai envoyé un mail pour qu'il revoie 2 façades (dont il ne m'a jamais remis les vues) car je soupçonne qu'elles fassent bizarre. Je lui ai dis aussi de revoir au niveau de la porte d'entrée pour que les visiteurs soient abrités en sonnant, donc il a du boulot et il doit penser que ce n'est pas gagné d'avance, non?
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
et surtout faite bien notifier le moindre détails sur votre descriptif , les paroles s'envole et les écrits reste Wink
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Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
S'il te dit, signez on verra ensuite, naturellement tu refusés, car c'est la que la plus value Pique les yeux

Tout doit être écrits, surtouts ses supposés cadeaux
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Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
+1 tout le monde.
Sur l'image, il semble y avoir un auvent pour abriter les visiteurs, c'est de ça dont tu parles?
Et oui, que des écrits. Tongue
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Bloggeur Env. 400 message Finistere
Oui le auvent etait dessiné mais n'etait pas prévu ds le contrat! Donc je lui ai demandé de m'en dessiner un autre (car en fait ce sont des poutres en déco sans toit), et je compte bien ne pas payer de plus value là dessus.
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Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Oki, tu as raison.
Tiens nous au courant.
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Bloggeur Env. 400 message Finistere
Voilà!

Alors j'ai refusé le rang de parpaings supplémentaire, il m'a dit OK sans insister davantage.
Le Auvent tel que dessiné là il est a 250e et il faudra qu'on rajoute une plaque en plexi ou équivalent sinon il m' a dessiné un auvent en zinc et là c'est 490€, je lui ai dis que pour ça je reflechis d'ici l'élaboration des plans, mais pour le moment je ne veux pas dépassé mon budget donné.

Auj il ne m'a fait signer qu'un "brouillon", il doit valider aupres de sa direction et me montrer les plans définitifs, a ce moment là on signera le CCMI.

Bon, bah j'sais pas c'que vous en dites??Blush
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Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Que même un brouillon ça se signe pas.
Ils ne sont pas près à la lâcher 490€ pour décrocher un client ? pour info, c'est de quel ordre d'idée la maison proposée?
Vous avez visité des maisons de ce constructeur ?
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Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
je pense que tu n'auras pas ton rang de parpaing supplémentaire

et quand ils démarreront le chantier, ils te diront, faut le mettre sinon la maison sera enterré et là tu seras coincé, tu prendras peur car ils te feront peur avec les écoulements d'eau et donc tu paieras une plus value qui pourra être plus importante

ou bien ils te diront à présent faudra installer une pompe de relevage parce que l'écoulement naturel des eaux usées et / ou pluviales ne peut se faire correctement, car la maison est plus basse que la route et tu seras également coincé

alors, si ce rang est indispensable, il faut le mettre et soit il t'est offert, soit tu le paies le "juste prix"
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Bloggeur Env. 2000 message La Teste De Buch (33)
ou tu choppe le maçon qui construit ta maison et tu lui file un billet de 300 euros il va te le mettre ton rang supplémentaire ;)
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Bloggeur Env. 400 message Finistere
Gaillots a écrit:Que même un brouillon ça se signe pas.
Ils ne sont pas près à la lâcher 490€ pour décrocher un client ? pour info, c'est de quel ordre d'idée la maison proposée?
Vous avez visité des maisons de ce constructeur ?


Mouais, le brouillon c'est pour valider le fait que je sois OK, le commercial doit établir les plans définitifs, le CCMI tres detaillé et là me faire signer officiellement.
Sinon, oui j'ai visité des maisons finies de ce constructeur, et aussi des chantiers, elles sont toutes tres belles et bien finies.

J'ai déjà obtenu 2000€ de rabais sur le prix lors de la négociation précédente, donc le auvent je sens qu'il ne passera pas en cadeau...

Apres, pour le rang de parpaing, la maison sera qd meme sur vide sanitaire donc je pense que l'écoulement des eaux devrait coller, au pire soit en effet il sera nécessaire et j'aurai un avenant avec plus value mais de 1000e je pense, pas plus, ou bien je négocierai avec le maçon comme vous dites.

Moi j'avais peur que cette histoire de rang de parpaings de plus (intervenue apres la baisse de 2000€) soit là pour augmenter leur marge globale.
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Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Granola,, on en reparlera de cet avenant pour le rang supplémentaire
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Bloggeur Env. 400 message Finistere
stephplr77 a écrit:Granola,, on en reparlera de cet avenant pour le rang supplémentaire


bah j'espère pas

est ce qu'il n'aurait pas insisté davantage si il etait si indispensable nan?
Au pire, comme il est suggéré ici, je verrai avec le maçon, j'ai une connaissance qui a traité directement avec lui ( meme cst) pour des petites modifs. Mais qd meme, a l oeil nu c'est plat, alors avec le vide sanitaire qd meme, ça devrait coller? bon bah on verra bien... pis j'ai crû lire quelque part que si il y a un rang a rajouter apres c'est pour le cst car c etait a lui de prevoir avt, nan mais je leur fait confiance de par l'expérience que j'ai d'eux avec des amis.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Comment le savoir ? On connaît pas le terrain, on était pas présent à tes entretiens...
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Bloggeur Env. 400 message Finistere
stephplr77 a écrit:Comment le savoir ? On connaît pas le terrain, on était pas présent à tes entretiens...


oui oui je sais bien
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Env. 800 message Busseol (63)
Mais il vous on fait des métrés ?
Ils ont calculés la pente ?

Et vous dites avoir signer un brouillon?
C'est moche que le cst soit obligé de vous faire signer un truc même pas fini!
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Bloggeur Env. 400 message Finistere
des métrés? heu...non
calcul de pente? heu...non

j'ai signé le descriptif avec 2 choses de rayées = brouillon, mais au départ le commercial ne voulait pas que je signe auj, il voulait seulement me faire signer le CCMI définitif, et j'ai insisté en disant que j'étais surprise et donc il me dit "bon, vous pouvez signer ce descriptif mais je vous ferai signer un définitif la semaine prochaine et je vous donnerai une procuration pour votre mari" (mon mari est a l'étranger, donc ce que j'ai signé n'est sans doute pas valable, mais apparemment c'est juste pour que son directeur sache que de notre coté c'est ok"
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Env. 800 message Busseol (63)
Citation: j'ai signé le descriptif avec 2 choses de rayées = brouillon, mais audépart le commercial ne voulait pas que je signe auj, il voulaitseulement me faire signer le CCMIdéfinitif, et j'ai insisté en disant que j'étais surprise et donc il medit "bon, vous pouvez signer ce descriptif mais je vous ferai signer undéfinitif la semaine prochaine et je vous donnerai une procuration pourvotre mari" (mon mari est a l'étranger, donc ce que j'ai signé n'estsans doute pas valable, mais apparemment c'est juste pour que sondirecteur sache que de notre coté c'est ok"


Oui sa n'a surement aucune valeur juridique mais bon autant attendre le ccmi qui sera votre projet "définitif"!

Par contre aucun métrés c'est bizarre !
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Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Un geometre a borne le terrain et fait un releve des niveaux du terrain?
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Bloggeur Env. 400 message Finistere
Gaillots a écrit:Un geometre a borne le terrain et fait un releve des niveaux du terrain?


Oui le terrain a été borné, par contre je n'ai pas les relevés de niveau du géomètre? sur le plan du terrain rien n'apparait en ce qui concerne la dénivellation. Le cst doit se mettre en rapport avec le géomètre cpdt.
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Env. 800 message Busseol (63)
ben nous c'est notre MO qui nous a établi les courbes de niveau du terrain!
normalement c'est a votre cst de le faire sachant que c'est lui qui vous suggère de rajouter un rang de parpaing!
comment peut-il vous le proposer sans le prouver?
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Bloggeur Env. 400 message Finistere
jo111 a écrit:ben nous c'est notre MO qui nous a établi les courbes de niveau du terrain!
normalement c'est a votre cst de le faire sachant que c'est lui qui vous suggère de rajouter un rang de parpaing!
comment peut-il vous le proposer sans le prouver?


Oui voilà!
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Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Je pense qu'avant de signer l'officiel, soit il te fournit les courbes, soit ils les fait pour voir cette histoire de parpaing. C'est pas clair, j'ai juste l'impression qu'il essaie de te facturer des choses en plus, histoire de rattraper la "remise".
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Env. 800 message Busseol (63)
Si le terrain n'est pas "plat" le cst doit établir des courbes de niveau pour la construction et ce sont des choses qu'il doit être en mesure de vous fournir!

Il en aura forcément besoin pour savoir a quel profondeur implanter le VS !
Enfin là ce n'est pas clair votre histoire!
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De : Busseol (63)
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Bloggeur Env. 400 message Finistere
ok, je vais lui demander ça alorsDry
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