Pourquoi les constructeurs ne veulent pas faire les vrd ?

Bonjour,

Surement à cause du CCMI... Une fois signé, le prix n'est plus révisable en cas de dépassement si pendant le terrassement le terrassier viendrait à rencontrer de la roche par exemple. Là les prix s'envolent car BRH et plus de temps passé.....

Si le cst fait la girouette c'est qu'il veut se blindé. Il se blinde car je suppute que l'étude de sol n'a pas été encore effectuée...

En absence d'étude de sol, le mieux est de faire une petite enquête de proximité au terrain pour essayer d'établir la nature des sous sols qui pourrait être rencontrés. Mais cela est à titre indicatif qui ne pourrait se substituer à une vraie étude de sol...

L'idéal serait de faire une étude de sol ...

Je ne pense pas que ça ai à voir avec des problématiques de sol.
En effet dans les prix pratiqué par les constructeurs, le terrassement de la maison est compris.
Ce qui ne l'est pas c'est bien les VRD (comme dit dans le titre du message), c'est à dire les tranchés de raccordement aux réseaux + le terrassement final du terrain (étalage de la terre + évacuation si besoin).
Ensuite expliquer pourquoi là c'est une autre histoire... peut-être car il est tellement difficile d'estimer la quantité de terre à évacuer que les constructeurs ne veulent pas s'avancer (potentiellement à perte pour eux).

bonjour,

j'aurais eu la même réponse que "ACH06" d'autant plus en RP quand on voit les constructions en cours et les "soucis" de sol.
Visiter le site de l'AAMOI www.aamoi.info qui, justement parle de ce sujet et déconseille de prendre ses posts à charge.

Bonjour,
Ils ne veulent pas car il y a trop de prix "variables".
Par exemple, il faut trouver une décharge. Des fois on peut la trouver à 200 m, d'autres fois à 10 kms... Il faut parfois réétaler la terre dans cette décharge, des fois rien à faire...
Ensuite les matériaux de carrière, il faut trouver la mieux disante, faire transporter les matériaux...
Ensuite, les réseaux : une tranchée commune coûte moins chère que 4 ou 5 tranchées différentes...
Il y a trop d'imprévus de type caractéristique du site que l'on ne retrouve pas pour un électricien ou un menuisier, voilà pourquoi !

Bonjour,

En effet, les constructeurs semblent ne pas aimer faire certaines choses.
C'est le cas du terrassement, des VRD, car il y a trop d'imprévu, et pour chiffrer cela correctement ils devraient passer beaucoup de temps d'étude, demander des devis à leur sous-traitant....
Ce qui n'est pas intéressant pour eux.

Mais quoiqu'il en soit, il ne fait pas oublier 2 choses :

- Le CCMI doit contenir les prix du terrassement et des VRD en travaux réservé (client) et doivent le faire dans les (4?) mois après signature si vous leur demandez. Si ce n'es tpas le cas ils vous le doivent.

- Faire faire le terrassement (planches de travail) en direct, ok, mais faire réaliser les fouilles par le constructeur.

Cordialement.