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Meilleure orientation vis-à-vis d'autres immeubles

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 3.002 fois
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Env. 10 message Mons
Voici le plan de trois immeubles à appartements en cours de construction. Je me suis plutôt tourné vers le bâtiment de la phase 1 car les terrasses du 3e (et dernier) étage sont toutes orientées plein sud.
Cependant, j'hésite encore sur l'appartement présentant la meilleure orientation vis-à-vis des phases 2 et 3.

Selon vous, quel serait l'appartement le mieux orienté des 6 indiqués en bleu sur le plan ?

Pour vous situer...
À l'ouest et au nord de la phase 1, prairie arborée.
Au sud des phases 2 et 3, prairie arborée
À l'est des phases 1 et 2, routes et maisons mitoyennes
Zone bleue = bassin d'orage
Les phases 1, 2 et 3 présentent toutes 3 étages : les immeubles sont donc de même hauteur.
Le terrain est parfaitement plat sur toute sa superficie.
Route en gris foncé = route principale avec accès au sous-sol des phases 1 et 2
Route en gris clair = route réservée aux véhicules prioritaires (police, ambulance, pompiers...) et aux habitants des immeubles (entre autres, pour faciliter leur emménagement).

Merci d'avance !
Messages : Env. 10
De : Mons
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

J'opterais pour le 1 pour essayer d'avoir le moins de vis à vis possible
penses-y l'ami ;)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 200 message Seine Maritime
Les n°4 et 5 sont ceux qui ont le vis-à-vis le plus lointain: je vote pour eux!
Messages : Env. 200
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Pourquoi pas...
penses-y l'ami ;)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Mons
C'est vrai que le n° 1 présente l'avantage d'avoir une vue latérale très dégagée vers l'ouest mais son principal problème (hormis son prix plus élevé car surface habitable plus grande) est d'être très proche de la phase 3 : seulement 10 m entre les deux immeubles en vis-à-vis.

En effet Cliona, les n° 4 et 5 sont les plus éloignés des phases 2 et 3. Entre les deux, lequel te paraît le mieux placé ?

Merci de vos réponses !
Messages : Env. 10
De : Mons
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Mons
Je confirme qu'il y a des terrasses au nord de la phase 3 (RDC, 1er et 2e étage).

Effectivement, peu d'espace entre les terrasses 2-3 et 4-5 mais séparation en dur.

**utilisateur banni**, tu as raison pour l'appart au nord de la phase 3. Seuls inconvénients : pas de parking en sous-sol, pas de cave, deux chambres (au lieu de trois), terrasse moins large d'1,5 m, vue des chambres sur la phase 1, délai de livraison plus long,
Messages : Env. 10
De : Mons
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Mons
Évidemment mais je ne pouvais pas non plus être exhaustif dans mon premier message, mes compléments d'information venant en réponse à vos remarques.
Ceci dit, si on prend le 1 de la phase 1 comme référence, n'est-ce pas dérangeant d'être à 10 m de la terrasse d'en face ?
De plus, la proximité du bassin d'orage n'entraîne-t-il pas certains désagréments ?

En résumé, le 1 serait peut-être la solution optimale mais est très cher à l'achat et ne pourra être accompagné d'une cave (raison futile ou pas, dites-le moi).
Le 6 présente également une terrasse isolée, mais est trop près de la phase 2 (et ne présente que deux chambres, ce qui m'incite à le laisser pour l'instant de côté).

Reste les apparts 2, 3, 4 et 5, plus facilement comparables sur les seuls critères orientation et implantation car quasi identiques par leur type et leur coût.
Mais lequel des quatre alors ?

Merci encore de vos réponses passées et à venir !
Messages : Env. 10
De : Mons
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 200 message Seine Maritime
J'insiste mais, pour avoir vécu dans un immeuble en face d'un autre, je conseille vraiment et vivement le vis-à-vis lointain des n° 4 et 5.
Pour choisir entre les 2, il faudrait les plans intérieurs: ce sont exactement les mêmes en miroir ou pas?
Messages : Env. 200
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Mons
Je partage votre avis en ce qui concerne l'utilité d'une cave (que n'offre pas le n° 1).

Aucune différence de plan entre le 4 et le 5 : le plan intérieur est simplement inversé symétriquement gauche-droite, comme le proposait Cliona. Un ascenseur indépendant pour chaque partie de l'immeuble. Seulement 2 appartements par étage donc trafic dans le couloir limité.

Finalement, seul l'emplacement dans l'immeuble est différent et je ne parviens pas encore à me décider Rolleyes
Messages : Env. 10
De : Mons
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le dimanche 14 avril 2024 à 13h12
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