Comment optenir autorisation

bonjours a tous je viens ici je suis un peu perdu je suis sur le point d'acheté un terrain mais 2 petite chose me chagrine alors le
1-j'ai qu'un seul accés que 3 metres voir 4 dont l'accés est trés difficile dans cette rue est que le terrain de ce coté et tres en pente et que la descente fais 25 m(camion de livraison pour matériel c'est mort ) par contre je pourrais faire une deuxiémé entré en bas mais le souci c'est qu'il y un petit ruisau qui y passe comment faire pour obtenir une autorisation pour y crée un ponton pour pouvoir accédé au terrain sans aucun emcombre
2-sur les plans que l'agence ma fournie on voie une canalisation eau pluvial qui traverse le terrain est qui se jette dans le ruisseau que je souhaite acquérire un constructeur ma fais part que je pouvais demandé a ce que ce tuyau sois retiré du terrain comment faire pour obtenir ces autorisation .
sachant que si je n'ai pas solution pour y remédier je serais obligé de voire l'affaire me glissé sous le nez j'espére avoir des réponse de votre part au plus vite en vous remerciant .