Conseils pour VDI maison neuve

Bonjour à tous,

Je suis nouveau sur le forum et je souhaiterais avoir des avis éclairés sur mon projet de réseau domestique multimédia.
J'ai pris soin de parcourir le forum avant de poster mais je manque toujours de certitude.

J’achète une maison sur plan clés en main selon les nouvelles normes, il y aura :
- 7 prises RJ45 au total . Une prise RJ45 danschacune des 4 chambres à l’étage et 3 au rdc (2 prévues au plan + 1 en extraque je fais ajouter pour brancher mon PC principal). Cette installation est prévue de base en grade 1 (le mini bien sûr).
- 3 prisesTV coax. Une dans la chambre parentale, et 2 autres au rdc dans la pièceprincipale.

Mes contraintes :
S’agissant d’une maison sur plan livrée clé en main, je n’ai pas accès au chantier et je ne peux faire intervenir aucune tierce partie avant la livraison.
Le coût des modifications est exorbitant, genre 165 € juste pour la prise RJ45 que j’ajoute au rdc alors qu’il en y a que pour quelques dizaines d’euros de matériel.
Je dois optimiser cette installation avant la livraison en demandant un minimum de modification car l’ajout de prises supplémentaires (TV, sat ou ethernet) et le passage des câbles une fois la maison finie me semble problématique (mais pas impossible ?).

Mon besoin :
Je souhaite pouvoir tout faire (adsl, TNT, sat, téléphone,lan gigabit) avec chacune des 7 prises RJ45.
Je veux que cette installation soit évolutive car même si je n’ai pas besoin de tout, tout de suite, cela arrivera un jour.
Il faut que je vois si je peux acheter le matériel moi même pour que le constructeur l'installe en temps et en heure avant livraison.

Mon analyse :
1 - Si je veux que mes prises RJ45 diffusent simultanément (selonles équipements connectés) adsl, TNT, sat, téléphone sans intervention dans le panneau de brassage, il me faut :
- des prises RJ45 multimédia triples (REF. 0 67390 PRISE TRIPLE RJ 45 STP MULTIMÉDIAPROG. CÉLIANE - POUR RÉSEAU OPTIMUM AUTO Legrand)
- du câble grade 3s (REF. 0 327 89 CÂBLE GRADE 3MULTIMÉDIA TV + SATELLITE FFTP - LHSO - 100 OHMS - LONG. 100 M Legrand).
- un boitier avec brassage automatique (REF. 4 13037 SOLUTION COMPLÈTE OPTIMUM AUTO GIGABIT PRÉ-CÂBLÉE POUR 12 PRISES RJ45MULTIMÉDIA)
Dans ce schéma, je perds le bénéfice du gigabit puisque j’ai besoin des 4 paires du câble, ce qui n’est pas possible avec des prises triples. Pour ce faire, Il faudrait donc que j’installe une prise RJ45 supplémentaire dédiée au gigabit dans chaque pièce (ce que je souhaiterais éviter de demander à mon constructeur).

2 – Si je veux que mes prises RJ45 soient potentiellement en mesure de diffuser tous les signaux (mais pas simultanément bien sûr) selon l’équipement unique qui sera connecté que me faut –il ?
- des prises RJ45 simples (REF. 0 673 96 PRISESIMPLE RJ 45 CAT. 6 STP TV, TÉLÉPHONE, INFORMATIQUE PROGRAMME CÉLIANE)
- du câble grade 3s (REF. 0 327 89 CÂBLE GRADE 3MULTIMÉDIA TV + SATELLITE FFTP - LHSO - 100 OHMS - LONG. 100 M Legrand).
- un boitier avec brassage automatique (REF. 4 13037 SOLUTION COMPLÈTE OPTIMUM AUTO GIGABIT PRÉ-CÂBLÉE POUR 12 PRISES RJ45MULTIMÉDIA)

La question dans ce schéma est la suivante :
Si j’utilise des prises simples en connectant les 4 paires pour le gigabit, cela fonctionnera t-il pour les autres signaux (adsl, TNT, sat, téléphone). J’aurais tendance à dire que oui puisque les paires nécessaires aux autres signaux seront branchées, mais cela ne doit pas être aussi simple ?

3 – Dans le cadre des options 1 et 2 y a t-ilmoyen de faire tout ceci sans un boitier de brassage automatique mais en utilisant des tripleurs pour envoyer en permanence 3 signaux dans chaque prise RJ45.

PS : Je n'ai pas d'actions Legrand, je peux étudier d'autres marques et d'autres concepts.

Merci de vos conseils.
A bientôt.