Rendre accessible un toit d'immeuble...

Bonjour,


Je suis étudiant en école d'ingénieur, et lors d'un projet scolaire j'ai été amené à m’intéresser aux toits. Plus précisément à l'utilisation que l'on peut faire d'un toit d'immeuble. Je me suis alors intéressé à la Cité Radieuse de Marseille, et plus généralement aux toits accessibles ("toits accessibles" selon la définition de Le Corbusier).


Ma question est de savoir ci cet exemple que constitue la Cité Radieuse, ou plus récemment le jardin suspendu réalisé sur le toit du Gymnase des Vignolles (Paris 20), est réalisable pour des immeubles qui n'avaient pas été conçu pour. En effet, pour les deux exemples précédents, les bâtiments ont été construits en sachant l'utilisation qui allait être fait des toits, et donc de la surcharge que ces derniers allaient apporté.


Ainsi, de manière plus concrète, j'aurais voulu savoir si il est possible de transformer un toit plat inaccessible d'un bâtiment des année 80 en terrasse accessible. J'entends par "terrasse accessible" un espace aménagé (végétation légère; pelouse) où les habitants de l'immeuble peuvent circuler. Selon moi les difficulté principales d'aménagement seraient :

• Règle d'urbanisme de la ville (P.L.U.)
• Étanchéité du toit à revoir (DTU 43.1 NF P 84-204)
• Garde Corps à installer (NF P 01-012)
• Rendre le toit accessible aux habitants
• Surcharge du bâtiment à cause de la végétation (rétention d'eau en particulier) -je n'ai pas trouvé de règle de construction sur ce point (le DTU 43.1 cité précédemment ne traite pas vraiment cette question), vous en connaissez une ?-

Qu'en pensez vous ? Ce qui m’intéresse est de savoir si un tel aménagement est possible sur un bâtiment qui initialement n'a pas été conçu pour recevoir ce type de toit-terrasse.

Merci beaucoup !

Cordialement,


Adrien