Étude géotechnique inquiétante : comment savoir si mon terrain est concerné ?

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steph59250 Picto info

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Le 16/03/2006 à 21h42 Env. 40 message Nord

voilà, nous y sommes, pour la construction de notre maison

Nous avons trouvé un terrain, mais les recommandations contenues dans le rapport d'étude géotechnique m'inquiètent.

En effet, il apparait que les sols d'une partie de notre lotissement soient de qualité médiocre.

En effet, "le site peut être découpé en 4 zones : 2 de ces zones présentent des caractéristiques mécaniques faibles jusque 3.0m de profondeur....compte tenu de ces éléments, il est possible d'envisager les systèmes de fondations suivantes :
- zones 1 et 3 Puits isolés ancrés à 3m50 de profondeur dans l'argile sableuse
- zones 2 et 4 semelles isolées ou continues de 0.70m dans l'argile sableuse ou radier sur terre-plein..."

Le vendeur s'est bien gardé de nous donner ces détails, noyés dans un rapport de plus de 100 pages. D'autre part, impossible de savoir dans quelle zone est situé notre terrain, puisqu'il nous manque le plan d'implantation des sondages (oubli du vendeur ???). Une chance sur deux donc.
J'ai pris contact avec le vendeur, qui noie un peu le poisson en disant que l'étude des sols prévoit toujours le pire, qu'il faut voir au moment de la construction....

Quel serait l'impact financier dans le cout de notre contruction s'il savérait que....

Concrètement, c'est grave docteur ??

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Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php

elisa21 Picto info

Le 16/03/2006 à 23h17 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Citation: Concrètement, c'est grave docteur ??

de ne pas dire bonjour et de ne pas se présenter avant de poser une 1ère question ? non, c'est pas grave c'est juste dommage Dry

Citation: Quel serait l'impact financier dans le cout de notre contruction s'il savérait que....

ah çà ? voui, çà peut avoir un grrrros zimpact financier, fais une tite recherche (pieux, argile...) y-en-a-des-qui ont engagés de grosses sommes Sad

Ceci dit, tu peux peut-être mettre une condition suspensive en plus dans le compromis genre : après étude approfondie de sol, s'il s'avère que le surcout des fondations est supérieur de XXX € l'acheteur renoncera a acquérir le terrain....

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dp59

Le 16/03/2006 à 23h44 Env. 900 message Dunkerque - 59 (59)

hello

une chose est sur la société d'etude de sol (réalisé lors de la voirie je suppose) va prendre le moins de risque concernant ses préconisations.

est-ce que dans ton etude cela parle de reconstitution de sol ?

cela a était notre cas.
Alors que la solution apropriée à toutes les parcelles du lotissement etait le radier avec bêches péripheriques.

Presque tout le monde à opté pour la reconstitution.

Je ne peu malheuresemenent pas te dire combien coute un radier bêches, car aucune entreprise de maçonnerie le faisait ( bureau d'etude béton).
par contre la reconstitution nous a couté 5000€ .

PAC en service le 16/11

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jpaul

Le 17/03/2006 à 00h00 Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)

Reconstitution de sol avec essais à la plaque?
A mon avis, c'est plus cher qu'un radier.
Une étude de sol pour les voiries n'a rien à voir avec une étude de sol pour maison.

Maître d'oeuvre - CSPS

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dp59

Le 17/03/2006 à 00h09 Env. 900 message Dunkerque - 59 (59)

jpaul a écrit:Reconstitution de sol avec essais à la plaque?

Oui c'est ca

jpaul a écrit:A mon avis, c'est plus cher qu'un radier.

pas fais chiffer, mais pas sur, car il faut un plan de feraillage effectué par un Bureau d'etude béton pour les bêches. et peu d'entreprises de maçonnerie (petit artisants) sont aussi experts en feraillage.

PAC en service le 16/11

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