Revendiquer une parcelle cadastrale

Bonjour a tous !

Nous allons acquérir prochainement un bien près de chez nous pour y faire du locatif, la date pour la signature du compromis de vente été fixée ce matin.
Cependant lors d'une étude sur la parcelle cadastrale nous nous sommes rendus compte qu'il manquait un morceau de terrain!
Terrain qui été bel et bien présent lors de la visite... nous en avons donc informé le notaire qui a de ce fait annulé le compromis.
Nous avons contacté la fille du propriétaire qui nous a dit qu'elle avait toujours connu ce morceau de terrain (le bien appartenant a son père récemment décédé).

Lors de l'acquisition du bien par le défunt propriétaire, (il y a au moins 50ans !) Celui ci a acheté une parcelle de 253m² ainsi qu'un potager non attenant de 118m² ... par la suite les plans du cadastre on été refait et la superficie du bien a diminué a 220m² ! Ou est le reste ??? En gros le cadastre a distribué gracieusement les 33m² au voisin qui lui n'as pas l'air au courant puisque qu'une construction de part en part délimite le terrain...
Aucune vente de terrain n'a été effectuée, aucun papier ne justifie cette diminution de superficie.

Je voulais savoir si nous pouvions revendiquer cette parcelle de terrain appartenant dans la logique au propriétaire.

Je remercie par avance pour votre aide

Amandine.