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Coût viabilisation d'un terrain avec chemin d'accès 50m

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 8.583 fois
Les Nounets
Auteur du sujet

Picto recompense Photolover

Messages : Env. 100
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 6 ans
Le 03/02/2012 à 11h47
Coût viabilisation d'un terrain avec chemin d'accès 50m
Bonjour,

Nous souhaitons nous lancer dans la construction. Après avoir longuement cherché un terrain, nous en avons trouvé un : un véritable coup de foudre ! Il est situé à 8 km de Chartres (28) et fait 1386m² de superficie avec un chemin d'accès de 50 mètres.
Le hic c'est qu'il n'est pas viabilisé et que la viabilisation va nous coûter très cher avec ce chemin d'accès. Nous avons demandé plusieurs devis auprès de terrassier, nous attendons actuellement leur retour. Notre constructeur estime à 15 ou 16000 € la viabilisation (hors frais de raccordement) mais nous savons qu'il est au dessus de ce que ça peut réellement nous coûter.

Nous aimerions avoir des avis et expériences de personnes dans notre cas. Combien faut-il compter pour viabiliser ce terrain ?

Merci de vos réponses.
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Vincent_

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 300
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
Le 03/02/2012 à 13h28
Il y a un raccord au réseau d'assainissement ? Car je crois que c'est surtout cette partie de la viabilisation qui est hors de prix.

Pour l'eau et l’électricité, je crois qu'il y a un "forfait" pour les compteurs, et après c'est au mètre de câble/tuyau en plus.
Je pourrais vous renseigner d'ici quelques semaines, car je viens seulement de déposer les demandes de raccordements en mairie.
Cela dit, rien ne vous interdit de faire poser vos compteurs à l'entrée du chemin si celui-ci vous appartient.

C'est simplement le raccordement jusqu'à la maison qui sera un peu plus cher, mais pas facturé au prix que vous ferons les syndicats (ou ErDF directement si vous devez passer par eux).
Pour le téléphone, je ne sais pas. Je le saurais dans quelques semaines aussi.
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stouille

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 100
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 7 ans
Le 04/02/2012 à 12h56
Re: Coût viabilisation d'un terrain avec chemin d'accès 50m
Les Nounets a écrit:Bonjour,

Nous souhaitons nous lancer dans la construction. Après avoir longuement cherché un terrain, nous en avons trouvé un : un véritable coup de foudre ! Il est situé à 8 km de Chartres (28) et fait 1386m² de superficie avec un chemin d'accès de 50 mètres.
Le hic c'est qu'il n'est pas viabilisé et que la viabilisation va nous coûter très cher avec ce chemin d'accès. Nous avons demandé plusieurs devis auprès de terrassier, nous attendons actuellement leur retour. Notre constructeur estime à 15 ou 16000 € la viabilisation (hors frais de raccordement) mais nous savons qu'il est au dessus de ce que ça peut réellement nous coûter.

Nous aimerions avoir des avis et expériences de personnes dans notre cas. Combien faut-il compter pour viabiliser ce terrain ?

Merci de vos réponses.



Je pense qu'il est un peu chère.
A mon avis faire les viabilités soit même n'est pas une chose difficile. Il suffit de louer une pelle sur plusieurs jours (il faut quand même au moins une demi-journée pour s’habituer), acheter les fourreaux, cela vous coûtera moins cher.
En ce qui concerne le chemin d'accès pas d'autre possibilité que de confier ça à un terrassier car il faut du matériel. Le mieux c'est de faire plusieurs devis et de faire jouer la concurrence. Quoi qu'il arrive, ne pas prendre le constructeur car tout le monde (constructeur et terrassier) fait une marge.


Pour l'électricité, vu que vous êtes à plus de 30m, le forfait ERDF comprendra uniquement le compteur et le disjoncteur principal en bord de propriété. Le passage et la fourniture du (des) câbles est à votre charge ....
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ddm

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 3000
De : Niort (79)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 04/02/2012 à 15h26
bjr les nounets,
On entend par viabilisation toutes les commodités, tous les services ( electricité-eau-gaz-télécom-tout à l'égout ) en bordure de votre proprieté.
Ces travaux font partis du domaine public, donc les concessionnaires sont seuls habilités a intervenir et vous fournir les devis...
pour ce qui est du chemin d'accés, il dépend du domaine privé donc les terrassiers pourront intervenir, mais pas sur le domaine public....
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Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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