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Terrain déjà avec PC mais je veux MA maison, MON plan...

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Env. 20 message Alpes Maritimes
bonjour,

je recherche un terrain et en contactant une agence aujourd'hui, elle m'a dit au sujet d'un terrain que comme il avait déjà le permis de construire avec un plan donné... je ne pouvais pas utiliser cette clause suspensive pour le compromis de vente.

Cependant moi je veux faire mon propre plan, en passant probablement par un archi... donc je n'ai pas envie d'acheter un terrain avec plan fourni..
Est-ce normal de ne pas pouvoir faire jouer la clause suspensive ?
Peut-on exiger d'attendre d'obtenir NOTRE permis... ?

Merci pour vos conseils.

(c'est une question générale car pas encore vu de terrains)
Messages : Env. 20
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 17 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 618 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 500 message Indre
salut

c est quoi ce delire de vendre un terrain avec un pc donne????

tu fais construire tu n achete pas du neuf!
Pret CA OK le 08/11/2k6
Permis Ok le 23/11/2k6
signature terrain le 19/12/2k6
M.A.P 2 le 07/02/2k7

debut de construction: 20 juillet 2k7
remise des clef: 26/12/07
model plenitude de phenix, Chateauroux 36
sdb 1ok/cuisine ok/sdb2 en ccours
Messages : Env. 500
Dept : Indre
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 7000 message Mayenne
bulla a écrit:bonjour,

je recherche un terrain et en contactant une agence aujourd'hui, elle m'a dit au sujet d'un terrain que comme il avait déjà le permis de construire avec un plan donné... je ne pouvais pas utiliser cette clause suspensive pour le compromis de vente.

Cependant moi je veux faire mon propre plan, en passant probablement par un archi... donc je n'ai pas envie d'acheter un terrain avec plan fourni..
Est-ce normal de ne pas pouvoir faire jouer la clause suspensive ?
Peut-on exiger d'attendre d'obtenir NOTRE permis... ?

Merci pour vos conseils.

(c'est une question générale car pas encore vu de terrains)


Bonjour
Le PC est nominatif, donc il n'est pas a votre nom et vous ne pouvez pas l'utiliser, même si vous le voulez.
J'ai comme une impression, que l'agence ne veut pas tout simplement mettre dans les reserves "obtention du PC".
Vu qu'ils sont si malin, demandez leur les résultats d'étude de sol (G12) et vous verrez immédiatement si le sol est bon ou il y aura des surplus pour les fondations (si ils ne peuvent pas vous le donner, vous n'avez qu'a mettre une clause de "sol n'exigent pas le surplus de la construction".
Messages : Env. 7000
De : Mayenne
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 300 message 06 (6)
bonjour a tous,

Cette pratique de vente de terrain avec PC est tres courante sur la cote d'azur...il faut dire que ca fait monter le prix du terrain...
les agences nous ont souvent propose cela.

Cela dit, est-ce que tu ne pourrais pas mettre la clause "sous-reserve d'obtention du PC modificatif".
Si je ne m'abuse, un pc modificatif est aussi aux 2 mois de recours de tiers,non?

Bon courage!
Messages : Env. 300
De : 06 (6)
Ancienneté : + de 18 ans
En cache depuis le mercredi 20 mars 2024 à 23h17
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