Achat terrain puis construction maison

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Boris

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Le 22/11/2004 à 17h57 Env. 2000 message 34 - Montpellier (34)

Bonjour,

Nous avons des vues sur un terrain mais on est absolument pas prêt pour faire construire.

D'habitude, je crois que sur le compromis du terrain, on met comme clauses suspensives l'obtention du PC et l'acceptation du crédit.
Le problème est que l'on va faire deux crédits vu qu'il risque de se passer quelques mois entre l'achat du terrain et le début de la construction.

Comment puis-je me protéger ? Est ce que sur le compromis pour le terrain, je peux mettre comme clause l'obtention de deux crédits (celui du terrain et celui pour la construction) ?

Merci par avance de vos conseils,

Amicalement,

Boris

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kiki

Le 22/11/2004 à 18h10 Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)

Effectivement vous pouvez mettre pas mal de choses en conditions suspensives. Cependant est-ce que le vendeur est pret à les accepter et à attendre aussi longtemps pour toucher son argent ?

Dans notre cas, nous avions notamment mis sur l'acte sous seing privé que nous avions fait pour la vente :
- Obtention de toutes les autorisations administratives (permis de construire, &) nécessaires pour entreprendre une nouvelle construction, conformément au contrat de construction de maison individuelle signé entre Mr et Mme XXX et la société YYY le ....
- Obtention de lassurance Dommage ouvrage pour ladite construction
- Obtention de la garantie de livraison à prix et délais convenus pour ladite construction
- Obtention par Monsieur et Madame XXX des prêts destinés au financement de lachat de la propriété référencée ci-dessus et au financement du projet global de construction.

Mais comme c'était une vente "en famille" cela n'a pas posé de pb.

2005 : Emménagement
2010 : Photovoltaïque
2011 : isolation avec du liège en granulés
2023 : ballon d'eau chaude thermodynamique
Projet surprise : un SPA

http://maisondubelair.free.fr/

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Photographe

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jcm

Le 22/11/2004 à 18h39 Env. 1000 message Yvelines (78) (78)

Nous avions mis:
- Obtention du PC
- Obtention du prêt
- terrain constructible sans fondations spéciales

Le vendeur a demandé en contre partie lors de la promesse d'effectuer l'opération dans les 5 mois.

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