Achat terrain puis construction maison

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 5.649 fois

Nouveau sujet

Répondre

personne
surveille ce sujet

Boris

Auteur du sujet

Le 22/11/2004 à 17h57 Env. 2000 message 34 - Montpellier (34)

Bonjour,

Nous avons des vues sur un terrain mais on est absolument pas prêt pour faire construire.

D'habitude, je crois que sur le compromis du terrain, on met comme clauses suspensives l'obtention du PC et l'acceptation du crédit.
Le problème est que l'on va faire deux crédits vu qu'il risque de se passer quelques mois entre l'achat du terrain et le début de la construction.

Comment puis-je me protéger ? Est ce que sur le compromis pour le terrain, je peux mettre comme clause l'obtention de deux crédits (celui du terrain et celui pour la construction) ?

Merci par avance de vos conseils,

Amicalement,

Boris

Citer

Messages : Env. 2000
De : 34 - Montpellier (34)
Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com message

Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php

kiki

Le 22/11/2004 à 18h10 Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)

Effectivement vous pouvez mettre pas mal de choses en conditions suspensives. Cependant est-ce que le vendeur est pret à les accepter et à attendre aussi longtemps pour toucher son argent ?

Dans notre cas, nous avions notamment mis sur l'acte sous seing privé que nous avions fait pour la vente :
- Obtention de toutes les autorisations administratives (permis de construire, &) nécessaires pour entreprendre une nouvelle construction, conformément au contrat de construction de maison individuelle signé entre Mr et Mme XXX et la société YYY le ....
- Obtention de lassurance Dommage ouvrage pour ladite construction
- Obtention de la garantie de livraison à prix et délais convenus pour ladite construction
- Obtention par Monsieur et Madame XXX des prêts destinés au financement de lachat de la propriété référencée ci-dessus et au financement du projet global de construction.

Mais comme c'était une vente "en famille" cela n'a pas posé de pb.

Emménagement en 2005
Photovoltaïque en 2010 - Nous sommes producteurs

En 2011 on a amélioré l'isolation !
Projet surprise en cours d'utilisation : un SPA !

http://maisondubelair.free.fr/
http://maisondubelair.forumconstruire.com

Citer

Photographe

Messages : Env. 6000
De : Val D'oise (95)
Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

jcm

Le 22/11/2004 à 18h39 Env. 1000 message Yvelines (78) (78)

Nous avions mis:
- Obtention du PC
- Obtention du prêt
- terrain constructible sans fondations spéciales

Le vendeur a demandé en contre partie lors de la promesse d'effectuer l'opération dans les 5 mois.

Citer

Messages : Env. 1000
De : Yvelines (78) (78)
Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

En cache depuis le lundi 09 juin 2025 à 07h03

Lancer un nouveau sujet

Poster une réponse

Ce sujet vous a-t-il aidé ?

Votez !

C'est intéressant aussi !

Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.

Tout savoir sur la MAP
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire

Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com