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Achat terrain puis construction maison

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Env. 2000 message 34 - Montpellier (34)
Bonjour,

Nous avons des vues sur un terrain mais on est absolument pas prêt pour faire construire.

D'habitude, je crois que sur le compromis du terrain, on met comme clauses suspensives l'obtention du PC et l'acceptation du crédit.
Le problème est que l'on va faire deux crédits vu qu'il risque de se passer quelques mois entre l'achat du terrain et le début de la construction.

Comment puis-je me protéger ? Est ce que sur le compromis pour le terrain, je peux mettre comme clause l'obtention de deux crédits (celui du terrain et celui pour la construction) ?

Merci par avance de vos conseils,

Amicalement,

Boris
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Messages : Env. 2000
De : 34 - Montpellier (34)
Ancienneté : + de 15 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
Effectivement vous pouvez mettre pas mal de choses en conditions suspensives. Cependant est-ce que le vendeur est pret à les accepter et à attendre aussi longtemps pour toucher son argent ?

Dans notre cas, nous avions notamment mis sur l'acte sous seing privé que nous avions fait pour la vente :
- Obtention de toutes les autorisations administratives (permis de construire, &) nécessaires pour entreprendre une nouvelle construction, conformément au contrat de construction de maison individuelle signé entre Mr et Mme XXX et la société YYY le ....
- Obtention de lassurance Dommage ouvrage pour ladite construction
- Obtention de la garantie de livraison à prix et délais convenus pour ladite construction
- Obtention par Monsieur et Madame XXX des prêts destinés au financement de lachat de la propriété référencée ci-dessus et au financement du projet global de construction.

Mais comme c'était une vente "en famille" cela n'a pas posé de pb.
Emménagement en 2005
Photovoltaïque en 2010 - Nous sommes producteurs
En 2011 on a amélioré l'isolation !
Projet surprise en cours d'utilisation : un SPA !

http://maisondubelair.free.fr/
http://maisondubelair.forumconstruire.com
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 6000
De : Val D'oise (95)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 1000 message Yvelines (78) (78)
Nous avions mis:
- Obtention du PC
- Obtention du prêt
- terrain constructible sans fondations spéciales

Le vendeur a demandé en contre partie lors de la promesse d'effectuer l'opération dans les 5 mois.
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Messages : Env. 1000
De : Yvelines (78) (78)
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le jeudi 06 février 2020 à 19h33
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