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Achat terrain et construction maison

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 1.368 fois
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Env. 10 message Asnieres
Bonjour à tous,

Nous essayons de nous lancer dans la construction d'une maison. Nous avons visité un terrain qui nous plait le probléme est aue celui ci n'est pas encore borné le constructeur nous mets sur la promesse de vente "en attente boranage environ 800 m2", le souci c'est que nous n'arrivons pas à savoir exactement si l'allée incluse dans le terrain fait parti des 800 ou si c'est 800 + 200 car meme le vendeur ne sait pas nous dire de plus n'ayant aucune dimension nous ne savons pas pour la viabilisation si le chemin faot + ou - de 35m car la les frais sont bcp plus important;

Devons nous qd mm signer le compromis de vente en indiquant des clauses suspensives telles permis de construire, bornage et viabilité, est ce possible?

De plus le devis du constructeur n'est pas trés clair à mon gout on lui demande un tt inclus d'un montant de XXXX € pour une superficie de 130 m2 mais il oublie de nous signaler que le puizard est onligatoire.... donc on dépasse le budget et on lui demande 120 m2 et la il commence à chipoter et nous dire que ca ne va presque rien changer j'ai des doutes???

Pouvez vous svp nous aider??

De plus connaissez vous des constructeurs sérieux dans le 77?

Merci d'avance pour votre aide



Mél
Messages : Env. 10
De : Asnieres
Ancienneté : + de 16 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 400 message Lagny Sur Marne (77)
bonjour mel

ou fais tu construire dans le 77? pour ma part je fais construire pres de disney.

j'etais dans le meme cas que toi quand j'ai signe le terrain il y avait une allée de 60 ml (chemin d'acces) je ne savais pas si cela ferait partir de mes 650m2 , de ce fait avant de recevoir le plan de division puis le bornage j'ai fait mettre dans la promesse des conditions suspensives (tu peux mettre ce que tu veux) en accord avec le vendeur , tu peux par exemple mettre une clause suspensive si le terrain de 800m2 s'averait greffer du chemin ou si ton terrain ne correspond pas a la superficie prévue, un Cu positif, l'obtention du pC, des prets et de toutes servitudes ou modifications administratives.

Concernant un constructeur en 77 nous avons pris LDT (si tu veux faire un tour sur notre site) le commercial a été moyen et l'administratif aussi, mais concernant la construction ils sont bons dixit un foremeur. En fait tout dépénd dans quelle agence tu signes (il ya professionnel et professionnel)

Sinon va voir sur le site de l'aamoi, ils ont un listing des constructeurs.


au plaisir de te lire

roland
Constructeur LDT.contrat le 27/4/05
PC ok en date du 10/09/05
Adhérent AAMOI 00717
Début chantier 12/1/2006 Livraison 21/7/2006
Maison vendue septembre 2011. Futur projet a Lagny sur Marne en 2012 ou 2013!
Messages : Env. 400
De : Lagny Sur Marne (77)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 10 message Asnieres
Bonjour Roland,

Merci de ta réponse. On se lance dans la construction mais ca nous parait dur dur on a peur de se faire avoir et tt et tt....
Nous avons vu un terrain qui nous plait avec option à ce jour, sur Chalmaison une petite commune à côte de Provins; Ce qui nous embête c aussi le devis que nous n'arrivons pas avoir trés clairement, le constructeur est maison évolution je l'ai connu car ma collégue a fait construire par lui et tt c bien passé.

C'est vrai que si on peut trouver plus proche ca serait sympa mais bon ca reste super cher.....

Merci

Mél
Messages : Env. 10
De : Asnieres
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 400 message Lagny Sur Marne (77)
rebonsoir mel

si tu veux passer par ce constructeur , et si tu signes un contrat en ccmi avec fourniture de plans, le coommercial doit tout te chiffrer meme si au final il te donne un prix global sur le contrat,

En chiffrant tous les postes (a sa charge ou a la tienne tu n'auras comme cela aucune surprise). Avant de se lancer il faut avoir une idéé de toutes les charges et taxes une construction entraine. pour se faire n'hesite pas a consulter l'adil , le forum et l'aamoi , tu pourras eviter de mauvaises surprises.

Bonne continuation

Roland
Constructeur LDT.contrat le 27/4/05
PC ok en date du 10/09/05
Adhérent AAMOI 00717
Début chantier 12/1/2006 Livraison 21/7/2006
Maison vendue septembre 2011. Futur projet a Lagny sur Marne en 2012 ou 2013!
Messages : Env. 400
De : Lagny Sur Marne (77)
Ancienneté : + de 16 ans
En cache depuis le samedi 15 janvier 2022 à 08h28
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