Achat de terrain avec construction différée

izz a écrit:

A ce que j ai pu lire, je constate que le compromis de vente comprends en general au moins deux conditions suspensives: l'obtention du permis de construire et celle du prêt, comment cela se passe-t- il ds les cas comme le mien (avec projet de construction à moyen terme)?
Il n'y pas de reserves?

D'après moi, les conditions suspensives s'appliquent uniquement si vous achetez un terrain avec un constructeur.

Bonjour, Non, les conditions suspensives évoquées ne s'utilisent pas uniquement dans le cas de "terrain avec constructeur".
Elles s'utilisent, en général, quand on a un projet d'ensemble "Achat terrain + construction + financement total ou partiel avec prêts", pour éviter de se retrouver avec un terrain sur les bras si le projet ne peut pas aboutir, pour une raison (pas d'accord du prêt) ou une autre (construction pas réalisable).
Mais dans le cas évoqué : c'est achat terrain et c'est tout ! Donc les conditions suspensives sont inutiles et inapropriées.
Ensuite : "des réserves" ? (je ne vois pas bien ce que tu entends par la....). pour se rétracter plus tard ? Non.
L'atout pour la négo du terrain, c'est que semble-t-il, tu peux payer cash et immédiatement, ça peut motiver le vendeur...

Mais commentaire perso : acheter le terrain en attendant que.... le projet murisse, c'est peut être une fausse bonne idée. Donc bien calculer son coup, sur la durée, et étudier toutes les éventualités qui peuvent survenir dans la même durée (en premier lieu : j'ai changé d'avis, de projet, d'idée ou bien ... je trouve un terrain "mieux", et se dire si j'avais attendu...).

Bonjour,

Tout d'abord, merci pour vos reponses.

Non je ne souhaite pas trouver de conditions suspensives afin de me retracter ulterieurement je me renseigne juste...

J'ai trouvé un terrain idéal pour moi (geographiquement, budget, exposition...), et j'ai deja bien prévu le budget afin de pouvoir voir aboutir ce projet en temps voulu.
Le temps a ma disposition me permettra d'augmenter mon apport personnel (afin d'etre parée aux imprévus...), et aussi de pouvoir penser à la maison ideale pour ce terrain en faisant le tour des constructeurs et maitres d'oeuvre sans avoir la pression d'un delais (et pret à rembourser...)