Demande de conseils pour achat terrain

bonjour a tous,
ce message fait suite au message "terrain proposés par agence immobilière".voila je suis allé visiter le terrain:2000m2, situation bonne (pas exceptionnel non plus ,on entend les véhicules de la départementale mais d'après la secrétaire de Mairie, amélioration depuis le changement de revetement).au départ j'ai demandé si le terrain pouvais ëtre divisé en deux, demande a été faite à la DDE en attente de réponse mais apparement cela va etre difficile.De plus a près réflexion je me dis que 119000 euros pour 2000m2 (50euros le m2) ce n'est pas excessif en comparaison de ce que nous avons déja pu voir ou lire dans les annonces.En fait ce terrain parait un peu cher car il y a déjà une habitation (une sorte de préfabriqué, un peu plus grand qu'une caravane) viabilisé.Cependant cette habitation ne m'intéresse pas.les questions sont les suivantes:
Puis je acheter le terrain et louer ce préfabriqué?
Sachant que mon épouse à a un logement de fonction , la construction n'est pas une priorité ( le terrain en revanche oui vu la rareté et les prix)?