Achat Terrain + Maison

En règle générale, tous les crédits fonctionnent comme celà.
La première étape est de définir ton budget, ensuite trouver le terrain puis le constructeur, et ensuite, tu vas voir les banques pour finaliser ton crédit.
Des le compromis de vente du terrain, tu met une close "sous réserve de l'obtention d'un pret de X euros sur Y années à un taux maximum de Z".
Pendant toute la construction, tu cumule des intérets intercalaires (interet sur les montant débloqués pendant la construction) et tu ne commenceras réellement à rembourser qu'une fois dans la maison.

Pour trouver ton crédit, passe par un courtier !!!

JB

Ah .... ?

Ca veut dire que j peux trouver moi meme un terrain, ensuite avoir un devis pour la maison que je veux

une fois ca, si j'ai le credit, l'achat du terrain se finalise et la constriuction peut commencer


je ne payerai pas de mensualités tant que je ne serais pas chez moi ?

si, vous paierez des mensualités de frais intercalaires assez minimes selon les sommes débloquées par votre banque !!
ne vous attendez pas a ne rien payer jusqu'à votre fin de construction !!
@+

casax a écrit:

si, vous paierez des mensualités de frais intercalaires assez minimes selon les sommes débloquées par votre banque !!
ne vous attendez pas a ne rien payer jusqu'à votre fin de construction !!
@+

Il y a en fait trois possibilités :

- Soit vous payez des mensualités tous les mois, mensualités correspondants aux sommes déjà débloquées.
- Soit vous ne payez que les intérêts, et ne commencerez à rembourser le capital que lorsque vous entrerez dans la maison.
- Soit, effectivement, vous ne payez rien du tout, mais dans ce cas, les intérêts que vous auriez dû payer se rajoutent au montant que vous devrez rembourser lorsque le prêt sera complètement débloqué.

Voilà, tout est dit !!!

JB

Merci

Et sinon pour les frais de notaire, comment cela ca passe t il pour un achat terrain + construction maison ?

les frais seront plus elevés que si nous achetons via un promoteur "terrain + construction" ?

Ah oui et que regarder lorsqu'on achete un terrain, a part la viabilité, tout a l'egout, ou fosse septique (en passant c'est environ combien une fosse ? c'est chiant a entretenir ?) ??


Merci

RenaudM a écrit:

les frais seront plus elevés que si nous achetons via un promoteur "terrain + construction" ?

dans le cas d'une vente sur plan (vente en l'état futur d'achèvement) où le promoteur vend le terrain et la construction, les frais de notaire sont moindres car le prix de vente est un prix TTC et qu'il n'est pas dû de taxe de publicité foncière

Tu sais, il y a une focntion recherche sur le forum, ces thèmes ont été abordés des milliers de fois !!
tu verras c'est très intéressant !!