Premier pas dans le monde de la construction

Bonjour à tous,

Je lis depuis quelque semaine de nombreux sujets sur ce forums super riche en informations... Même trop ! Je m'y perds et comme chaque projet est différent, j'ai besoin des lanternes des plus avertis.

Nous avons pour projet de construire une maison cubique (toit plat) dans le 13 (dans un rayon de 30 km autour de Cabriès).

Les terrains y sont assez cher (avec de la patience, compter 140.000 € le terrain).

Donc ça nous amène a un budget de 140.000 € le terrain et 160.000 € la maison.

Nous aimerions une piscine (au moins prévue sur les plans, même si elle n'est pas faite immédiatement).

Donc voici la liste de toutes mes questions :

- Quel serait le Budget pour une maison toit plat plein pied environ 100 m² avec 3 ou 4 Chambres, un grand espace a vivre avec cuisine, salon, salle à mager, une buanderie, une salle de bain et une salle d'eau ?
- Le prix qu'engendrerait le rajout d'un double garage ? Et d'une piscine ?

- Que pouvez vous me dire sur le monomur 37 ? Quelle différence avec les parpaings ?

- Mieux vaut, selon notre budget et notre projet, passer par un contructeur, un architecte, autoconstruction ? Quelle différence dans ces 3 situations ?

- Si nous passons par un constructeur, peut-on lui demander de ne pas faire certaine choses ? Même si elles se situent au milieu de la construction (Par exemple, je voudrait faire l'electricité moi même mais qu'ils fassent tout ce qui est doublage et isolation placo + enduits, je voudrais également qu'ils ne fassent pas carrelage, salle de bain, cuisine... Tout ça je peux le faire avec l'aide de mes proches)

- Le plus important : l'avis de ceux qui vivent dans une maison a toit plat, pour l'écoulement d'eau, l'humidité ? La composition de leur toit, bref, je veux tout savoir. Car esthétiquement, cje trouve ça magnifique, mais au jour le jour j'aimerais savoir comment ça se passe...


Merci, je sais que j'ai des milliers de questions, ça fume dans ma tête !