CCMI signé et demande du constructeur de modifier le modèle (Seine Et Marne)

Bonjour à tous,

peut-être quelqu'un pourrait-il nous éclairer...

nous sommes très embêtés...

nous nous sommes lancés dans un projet de construction
nous avons signé un CCMI avec fourniture de plans. Mais voilà, nous avons notre dossier de PC bloqué à l'étape architecte urbanisme car notre constructeur a oublié un "détail" imposé par la mairie dans ses directives d'urbanisme (je précise, le constructeur avait connaissance de ces directives avant nous, c'est lui qui nous a trouvé le terrain, il a même déjà construit des maisons sur ce lotissement).

Mais voilà, il y a un hic. Monsieur le constructeur nous dit qu'il faut changer le modèle de maison qui a fait l'objet du contrat et nous demande de payer nous la plus value qui va avec...

on voulait savoir si il y avait moyen de rompre le contrat (et récupérer notre acompte encaissé au passage) puisque visiblement la maison pour laquelle on avait signé le CCMI ne pourra jamais se monter.... sauf qu'on a pas de PC refusé, puisque c'est l'archi qui retient le dossier tant qu'on ne modifie pas... (on a seulement à notre disposition des mails du constructeur nous disant qu'il faut changer)

on ne s'y connait pas en matière de construction mais on raisonne de manière logique: vous signez pour quelque chose que finalement le vendeur n'est pas en mesure de vous vendre = le contrat est bidon. oui mais on imagine que ce n'est pas aussi simple. et en même tps accepter de changer de modèle de maison reviendrait un peu à casser le contrat pour en refaire un autre, ne peut-on donc simplement casser notre contrat et en refaire un.... avec quelque un de plus fiable?

On pourrait bien se battre pour qu'il paye lui, mais voilà, après avoir lu de nombreux post, on se dit qu'on a mal choisi notre constructeur et qu'il faudrait s'attendre à coup sur à une autre nouvelle de ce type (plus value forcée). D'où le fait qu'on aimerait simplement couper court au lieu d'essayer de lui faire payer...

Merci d'avance pour vos réponse