CCMI : Travaux "ne concourant pas à l'habitabilité" ? (Alpes Maritimes)

Bonjour,

Question contrat.

J'ai réceptionné la maison sous CCMI il y a de cela 3ans.
J'ai pas mal de travaux réservé à ma charge, comme des murs de soutènements, des escalier, clôtures, etc... stipulé dans une colonne "ne concourant pas à l'habitabilité".

... Et dans ces travaux, il y a "trottoir" périphérique", "drains", "bassin de rétention"...
J'avoue que ces travaux, j'ai les ai mis bien de côté... "à voir quand je pourrais"....

Le constructeur m'a bien réalisé un drain à l'arrière d'un mur enterré, je lui avait demandé pourquoi il me le faisait là et pas aux autres endroit, et il m'a répondu -logiquement- qu'à cette endroit c'était obligatoire....
Mais ce drain arrive sur rien, pas de puits, pas de bassin... ils m'ont arrété le tube au raz de la façade. (cette sortie de tube qui depuis 3 ans commence à disparaitre sous la terre).

Je me pose donc la question sur leur définition de "choses obligatoires" donc "concourant à l'habitabilité" :

Si je ne fait pas de bassin, de sortie de drain, et qu'un problème se pose à cause de ce drain qui ne évacue pas, le constructeur peut dire que cela est de ma faute alors que cela était stipulé "ne concourant pas à l'habitabilité" ?
(Je n'ai pas encore de problème, mais hier nous avons eu une grosse averses avec des inondations un peu partout, et cela m'a fait rappelé ces clauses...)

Merci.