Fissures importantes dans la maçonnerie ! Comment faire ?

Le diagnostique est simple : manque de chainages et sans doute tassement des fondations.

Si la première cause peut être reprise par la pose de tirants, la deuxième, si elle est réelle, beaucoup plus difficile.

La première chose à faire est la pose de jauges "Saugnac" avec relevé régulier pour voir si la fissure est "vivante" (si elle évolue avec les saisons). http://www.saugnac-jauges.fr/

A mon avis, les emmerdes vont commencer dans peu de temps

Moi j'irais voir ailleurs, d=sauf si tes moyens financiers sont çà la hauteur de la rénovation

Merci pour vos premières réponses,

Pour vous faire une meilleur idée de cette très prochaine acquisition je vous donne une comparaison avec d'autres biens que l'on a visité.
Dans un soucie d’économies on cherchais une maison avec des travaux que je réaliserais moi même.

La maison fait 150M² habitable et est sur un terrain de 770M² et 10 min. d'une grand ville.
Ce bien est habitable en l'état mais je par du principe que toute l'électricité est à refaire ainsi que la plomberie.
Il n'y à pas de chauffage, pas d'isolation et il y à quelque trace de vrillettes.

En revanche la maçonnerie de la batisse principal (120M²) est saine et est en très bonne état, la couverture à entièrement été révisé (moins d'1 an, une grande parie est neuve, crochets changés, goutières zinc, ...)
toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC et il y à le tout à l’égout qui est raccordé.

Le tous 60 000 € !
+ budget travaux : 35 000 €

Ce que l'on a pu visiter aux tarifs les plus bas

1 :
sur un terrain de 400M² un amas des pierre. c'est tous !
le tous, loin de tous ...

30 000 €

2 :
sur un terrain de 400M² une maison de 150M² habitable accoler à 3M d'une route TRÈS fréquenté,
toiture à réviser, ouvertures à changer, assainissement à refaire, présence des vrillettes et d’amiante !

70 000 €

3 :
Sur un terrain de 900M² une maison de 140M² habitable, toiture à réviser, ouvertures à changer, assainissement à refaire, présence des vrillettes,
et surtous présence de merule au sous sol au rez de chausser et à l'étage !

90 000 €



Je ne pense pas avoir trouver la perle rare mais je crois que je m'en sort pas trop mal même avec quelque fissures ...

Pour les fissures je pense également qu'il n'y a pas eu de ferraillage de fait et qu'il y a eu un affaissement (depuis 40 ans).
Il faut également savoir qu'il y a un arbuste qui pousse contre l'un des murs de cette apenti ce qui à du jouée sur l'affaissement et que c'est directement la terre battue dans cette extension.


Si vous pouviez m'aider à trouver des solution à ce problème ?

Merci pour tous.

Il faut vérifier que cela ne bouge pas, j'ai le même cas sur ma maison mais moi elle n'était plus en mouvement, donc ce que j'ai fait c'est une remise a la pierre ! je m'explique,
étape 1 nettoyage des fissures enlevez tous se qui ne tiens pas bien, ciment ou plâtre craquelé, bien soufflez
étape 2 placez des tuyaux armé de 2 cm de diamètre tout les 1 m et faire un arrêt béton le long de la fissure et scellez les tuyaux dedans pendant le séchage remuez légèrement les tuyaux de façon a ce qu'ils ne collent pas, ce qui permet de les retirer par la suite
étape 3 récupérez un pistolet a crépis et faire un mélange chaux ciment (50/50) puis sable 0.1 de rivière le tout très liquide.Mettre le mélange dans le pistolet collez le pistolet au tuyaux et injectez quand des remous ce fond dans le pistolet c'est que la fissures et pleine.
procédez petit a petit et laissez sécher pour qu'il n'y est pas trop de poids d'un coup cela pourrai faire lâcher l’arrêt béton.
A tout ça j'ai rajouté deux tirants avec croix de st André que j'ai forger pour que cela soit plus jolie sur les façades