Avis sur devis VRD 30 m + 60m

Bjr,
a priori correct... mais je pense que le devis est présent pour pouvoir chiffrer le prix du terrain..
Pourquoi pratiquer une plus value sur le terrain.. Vous l'achetez en "l'état", ensuite pour la viabilisation de votre terrain , vous aurez ainsi le temps de faire le nombre de devis que vous voudrez pour trouver le moins cher..

Merci pour votre réponse ; ce devis va plutôt servir de "moins-value" : le terrain n'est pas viabilisé, les vendeurs souhaitent le vendre au prix du viabilisé et déduire le prix de la "viabilisation", c'est pourquoi nous tenons à nous assurer que ce devis n'est pas "sous-gonflé".
Par ailleurs ce devis ne tient pas compte des compteurs et coffrets, uniquement des tranchées et des tuyaux, donc on devra rajouter à notre charge le montant des compteurs et coffrets.
N'hésitez pas à me faire part de vos avis.

Bonjour

A l'expérience , le terrassement peut réserver des surprises avant et au fil de la construction ,il faut cerner au mieux le projet et avoir plusieurs devis .Pour nous, entre le projet de forfait constructeur et le prix à l'arrivée, il est multiplié par trois .Nous sommes toutefois trés satisfait du travail , des conseils ...mais si on ne prévoit pas ou si on est mal ou pas conseillé , cela devient difficile ,couteux .
Il vaut mieux avoir plusieurs devis ,et s'assurer de la faisabilité des travaux et autorisation de raccordement .Il faut tout vérifier en amont et intégrer le projet de construction afin d'évaluer au mieux les coùts .
Bon courage Cordialement

Fait par toi mème un second devis.
pour le tout a l'égout tu passe par d'autre terrains?

Un plan de masse serait le bienvenue (map)

Vérifie la pente dispo pour le TAE

Attention a la profondeur des réseaux si tu les passent sous le chemin d'acces (80 mini)

pour les compteurs fait aussi des devis car il y a des belles surprises parfois

Merci pour vos réponses

Oui, pour le tout à l'égout ça passera par un autre terrain (le terrain du père du vendeur, donc normalement la servitude est "prévue"...quoi qu'il en soit on la fera figurer sur le compromis de vente)

Je n'ai pas de plan de masse, j'ai juste un plan de mon terrain, où on voit les 30 m d'accès mais pas les 6O m d'évacuation, quand tu parles de pente dispo pour le TAE, y a-t-il un minimum requis ? (genre 1m sur 60m, ou qqch comme ça ?).

Passage des réseaux sous le chemin d'accès (80cm mini) c'est une norme ou juste un conseil pour ne pas que la voiture écrase les tuyaux ? En tt cas merci de l'info, on demandera ça aux fournisseurs des devis.

Pour les compteurs, à qui s'adresser pour faire des devis ? Je pensais que c'était forfaitaire (EDF, Telecom) ?

Mais oui, on va demander d'autres devis c'est la meilleure chose à faire, je crains justement un dépassement de budget sur ce poste.

Merci pour vos avis

enilec a écrit:

Merci pour vos réponses

Oui, pour le tout à l'égout ça passera par un autre terrain (le terrain du père du vendeur, donc normalement la servitude est "prévue"...quoi qu'il en soit on la fera figurer sur le compromis de vente)

Je n'ai pas de plan de masse, j'ai juste un plan de mon terrain, où on voit les 30 m d'accès mais pas les 6O m d'évacuation, quand tu parles de pente dispo pour le TAE, y a-t-il un minimum requis ? (genre 1m sur 60m, ou qqch comme ça ?).

Passage des réseaux sous le chemin d'accès (80cm mini) c'est une norme ou juste un conseil pour ne pas que la voiture écrase les tuyaux ? En tt cas merci de l'info, on demandera ça aux fournisseurs des devis.

Pour les compteurs, à qui s'adresser pour faire des devis ? Je pensais que c'était forfaitaire (EDF, Telecom) ?

Mais oui, on va demander d'autres devis c'est la meilleure chose à faire, je crains justement un dépassement de budget sur ce poste.

Merci pour vos avis

pour le plan, fait un google map

80 cm c'est pas loin de la norme (que je ne connais pas précisemment) mais c'est un conseil car j'ai été embété (https://www.forumconstruire.com/construire/topic-183229.php)

pour la pente, 3 cm au m c'est bien 1 cm doit etre le minimum requis, sur 60 m je te laisse faire le calcul et il faut prendre en compte que tu ne démarre pas a 0.

sinon c'est pompe de relevage (faut pas que ça fasse peur, plein de gens en ont mais ça doit compter dans le budget)

pour les compteurs il faut demander des devis au différents concésionnaires (orange, erdf, gdf, la compagnie qui s'occupe de l'eau chez toi)

Pour le raccordement TAE, le regards en question se situe en espace public, privée?

Bjr,
pour le TAE, une pente de 2% est recquise minimum..
plus les réseaux sont profond, sans exagérer quand meme, mieux c'est pour le passage des voitures..
il y a des normes oui, déja pour l'eau, hors gel,variable suivant les régions, ensuite pour le gaz si il y a, 0.70m, les réseaux électriques 0.85 m et...Le mieux prenez une moyenne sur la profondeur mais un bon 0.85 serait bien...

Bonjour, il faut vraiment faire attention et bien tout chiffrer.

Notre maison est en lot arriere (environ 45m de la rue) et le terrain a ete vendu avec "un devis pour viabilisation" environ 7000euros. Nous n'avons pas verifie ou demander les autres devis :(
Je peux vous dire maintenant, que cette somme est devenue 4 voir 5 fois plus cher. Par example, il faut bien calculer:
- Tarif de raccordement Eau potable + EU + les taxes de branchement Eau potable + EU (chez nous une grosse ******* par Veolia - environ 10.000 euros)
- Tarif de branchement electrique (si vous etes plus loin que 30m de la rue, vous avez besoin d'un branchement EDF type 2) - avec fourniture de cable de puissance (je dirai en section 25 chez vous - assez cher).
- Tarif d'adduction telephonique (en general beaucoup moin cher que Veolia & EDF)
- Revetement de chemin d'access (specialement, si il est en pente!!! - notre cas)
- Terrassement en general (par example si vous avez un trottoir a passer - creation d'un bateau, etc...)

Bon chance et bon courage pour votre projet.