Construction à GUIGNES : ZAC de la Pièce du Jeu

Ah ouai ils ont commencés??? je vais essayer d'y aller le weekend prochain et oui ont a une super bonne expoooo c clair !!!!

Euh ...sud est plutot

Passons en message prive car on va envhir le forum!!!!!lol

Mimi 77 a écrit:

charlotte-77 a écrit:

Bonjour a tous,
Nous on fait construire par maison france comfort.
A quoi correspond le papier " insertion paysagère" ca ne me dit rien.

Salut Charlotte 77
L'insertion paysagère est un document qui représente ta maison telle qu'elle sera lors de la remise des clés vis a vis de photos prises sur le terrain aujourd'hui , il y a normalement 3 prise de vue , une de cote une de face et une autre vue dont je ne me rappelle plus et au final tu as une photo réaliste de ta maison sur ton terrain ,

Ce document permet a la mairie de guignes d'avoir une idée de ce que sera ta maison dans la ZAC vis à vis du cahier des charges du lotisseur.

J’espère avoir pu t'aider, ils m'ont demander ce document lors du dépôt de mon permis de construire car le constructeur avait oublié de l' integrer au dossier.

Merci pour ta réponse nous avons mis une photo de notre maison mais je ne pense pas que ce soit aussi précis que ca.

Qui fait construire avec baticonfort????

Nous sommes passés hier en fin de journée. Pour récapituler : Réseau d'eau OK, Réseau GAZ passé et coffrets posés OK, Réseau électrique en cour (câble passés vers les murets technique et pour finir télécom en cour.
Sa avance bien je trouve on devrais enfin avoir nos terrain pour novembre au vu de l'avancée

sandy777 a écrit:

Qui est proche du lot n°107???( nos futurs voisins...)) )

Bonjour nous sommes le lot 95, donc vos futur voisins d'en face.
On fait bâtir avec Maison familiale.

Bonjour , je me joins à vous car nous faisons également construire sur guignes , nous avons le lot 49 et notre constructeur est maison sésame !!

A jejeswim !!! effecivement nous serons futurs voisins )

Bonjour, nous faisons construire par maison familiale, toujours au stade d'attente...de la validation du permis de construire...quelqu'un a des nouvelles en ce qui concerne le nouveau groupe scolaire ???

A jejeswim et sandy777 : Trop cool je connais mes voisin d'en face et de coté !!!! )) (lot 108 pour moi)

Information que j'ai eu de Loticis, la tranche B devrai commencer fin novembre..

J aurai voulu savoir quand a débuté la viabilisation de la phase A???

sandy777 a écrit:

J aurai voulu savoir quand a débuté la viabilisation de la phase A???

cet été je crois

Sa y est, sa y est j'ai reçu hier mon permis de construire.

Y en a-t-il d'autres qui l'on reçu ?

figo566 a écrit:

Sa y est, sa y est j'ai reçu hier mon permis de construire.

Y en a-t-il d'autres qui l'on reçu ?

Oui nous aussi ! Avez vous mis votre panneau?
Par contre on est pas pret d'avoir nos terrains à cause des intempéries soit disant il y a trop d'eau et ils esperent finir avant la fin de l'année!! (info eu par Loticis au tel)

charlotte-77 a écrit:

sandy777 a écrit:

J aurai voulu savoir quand a débuté la viabilisation de la phase A???

cet été je crois

finalement j'ai eu l'info ils ont commencer au mois de mai!

charlotte-77 a écrit:

figo566 a écrit:

Sa y est, sa y est j'ai reçu hier mon permis de construire.

Y en a-t-il d'autres qui l'on reçu ?

Oui nous aussi ! Avez vous mis votre panneau?
Par contre on est pas pret d'avoir nos terrains à cause des intempéries soit disant il y a trop d'eau et ils esperent finir avant la fin de l'année!! (info eu par Loticis au tel)

Non on a pas encore mis notre panneau. Je vais voir demain avec mon constructeur afin de voir qu'elle est la prochaine étape en espérant qu'il puisse commencer au plus tôt.

figo566 a écrit:

Sa y est, sa y est j'ai reçu hier mon permis de construire.

Y en a-t-il d'autres qui l'on reçu ?

Quand l'aviez vous déposez le permis, le notre a été déposer le 25 octobre et toujours rien c bien long!!

Je suis passer au terrain hier et sa n'avais pas l'air tremper enfin bref, ils sont bien long, les tranchées ou passe Elec eau gaz et telecom sont prêtés à être rebouchés

scatalex77 a écrit:

figo566 a écrit:

Sa y est, sa y est j'ai reçu hier mon permis de construire.

Y en a-t-il d'autres qui l'on reçu ?

Quand l'aviez vous déposez le permis, le notre a été déposer le 25 octobre et toujours rien c bien long!!

Je suis passer au terrain hier et sa n'avais pas l'air tremper enfin bref, ils sont bien long, les tranchées ou passe Elec eau gaz et telecom sont prêtés à être rebouchés

le délai est de 2 mois pour le permis de construire, nous nous l'avions déposer fin aout

charlotte-77 a écrit:

scatalex77 a écrit:

figo566 a écrit:

Sa y est, sa y est j'ai reçu hier mon permis de construire.

Y en a-t-il d'autres qui l'on reçu ?

Quand l'aviez vous déposez le permis, le notre a été déposer le 25 octobre et toujours rien c bien long!!

Je suis passer au terrain hier et sa n'avais pas l'air tremper enfin bref, ils sont bien long, les tranchées ou passe Elec eau gaz et telecom sont prêtés à être rebouchés

le délai est de 2 mois pour le permis de construire, nous nous l'avions déposer fin aout

Bonjour scatalex77,


Nous avions déposé notre permis fin août début septembre.


Je dois appeler mon constructeur afin de voir la prochaine étape. Je vous tiens au courant.

J'ai donc appelé mon constructeur qui m'a demandé de lui fournir tous les documents que j'ai reçu avec le permis de construire. Avec ces documents il va commencer à monter le dossier de construction puis en attendant que le terrain soit disponible par loticis, nous rencontrerons le conducteur de travaux afin de tous planifier niveau travaux.

On commence à voir le bout du tunnel niveau administratif et passer à du concret.

Permis de construire accordé aussi ...prochaine étape aller voir le constructeur !

Je vois qu'ils y en a qui ont de la chance !! Contente pour vous !!!
Il manque plus que les terrains soient prêt .... Ils sont bien long je trouve .... Mais bon sa devient bon !!

Nous pas trop de chance de notre côté , on a un nota dans les pièces complémentaires de la mairie : Projet non conforme !! Alors que tout a été validé par l'architecte !! Du coup, on attend .... c'est une histoire d'interprétation de règlements ...(En gros notre terrain fait 10 m de façade, la maison fait 7 m et notre garage est accolé et fait 3 m, on est donc accolé de chaque côté , mais le toit du garage ne va pas jusqu'au toit de la maison donc la mairie dit NON ! Pour l'architecte le règlement est respecté mais pas pour la mairie ! Le lotisseur a RDV mardi avec la responsable du service DDT pour essayé de valider le dossier ! On sera fixer mardi ! Mais bon du coup c'est gros coup de panique !!! )

figo566 a écrit:

J'ai donc appelé mon constructeur qui m'a demandé de lui fournir tous les documents que j'ai reçu avec le permis de construire. Avec ces documents il va commencer à monter le dossier de construction puis en attendant que le terrain soit disponible par loticis, nous rencontrerons le conducteur de travaux afin de tous planifier niveau travaux.

On commence à voir le bout du tunnel niveau administratif et passer à du concret.

Nous, nous sommes bloquer car pour le mise au point technique ils nous demande le plan de bornage, nous avons recu une lettre de notre constructeur comme quoi ils ne peuvent pas avancer sans et que pour le conducteur de travaux le dossier est incomplet. Je commence a etre vraiment impatiente car cela fait plusieurs jours que je vais sur le terrain et je n'y trouve personne!? (sauf parfois 1 camion)

fanny77350 a écrit:

Je vois qu'ils y en a qui ont de la chance !! Contente pour vous !!!
Il manque plus que les terrains soient prêt .... Ils sont bien long je trouve .... Mais bon sa devient bon !!

Nous pas trop de chance de notre côté , on a un nota dans les pièces complémentaires de la mairie : Projet non conforme !! Alors que tout a été validé par l'architecte !! Du coup, on attend .... c'est une histoire d'interprétation de règlements ...(En gros notre terrain fait 10 m de façade, la maison fait 7 m et notre garage est accolé et fait 3 m, on est donc accolé de chaque côté , mais le toit du garage ne va pas jusqu'au toit de la maison donc la mairie dit NON ! Pour l'architecte le règlement est respecté mais pas pour la mairie ! Le lotisseur a RDV mardi avec la responsable du service DDT pour essayé de valider le dossier ! On sera fixer mardi ! Mais bon du coup c'est gros coup de panique !!! )

effectivement pas de chance ! mais je pense qu'ils vont l'accepter ca ne doit pas etre "moche" d'un point de vu esthetique.

J'espère qu'ils vont accepter !! Mais c'est mal parti !!! L'archi à appelé la DDT mais il démorde pas !! Pour eux c'est le règlement ... On verra bien je croise les doigt !!! Tu es quel lot charlotte ??

Je fais construire sur la phase B etes vous au courant que les travaux ne debuteront que fais novembre

Je fais construire sur la phase B etes vous au courant que les travaux ne debuteront que fin novembre

Oui moi aussi sur la meme phase que vous

J'ai été voir mon constructeur hier....il attend notre passage chez le notaire (courant décembre je pense) et il attaque la maison janvier livraison pour cet été si tout va bien !!! on a hâte de voir le début des travaux......

Oui moi auusi je fais construire sur la phase B ...j etais au courant qu ils débutaient fin novembre ...

mele9277 a écrit:

J'ai été voir mon constructeur hier....il attend notre passage chez le notaire (courant décembre je pense) et il attaque la maison janvier livraison pour cet été si tout va bien !!! on a hâte de voir le début des travaux......

Ca c'est coollll , bientot le bout du tunnel administratif , j'ai hate d'y etre pour ma part, aurais tu des infos concernant le groupe scolaire?

Bonne continuation!

Non aucune nouvelle, mais mon constructeur nous dit qu'avec l'arrivée du nouveau lotissement c'est impossible que la mairie n'est rien prévu !!! je vais essayer d'en savoir un peu plus...j'ai deux petits bouts et j'avoue que ce serait bien pour eux.....plutôt que des algecos !!! Et vous ?

Mimi 77 a écrit:

mele9277 a écrit:

J'ai été voir mon constructeur hier....il attend notre passage chez le notaire (courant décembre je pense) et il attaque la maison janvier livraison pour cet été si tout va bien !!! on a hâte de voir le début des travaux......

Ca c'est coollll , bientot le bout du tunnel administratif , j'ai hate d'y etre pour ma part, aurais tu des infos concernant le groupe scolaire?

Bonne continuation!

Non aucune nouvelle, mais mon constructeur nous dit qu'avec l'arrivée du nouveau lotissement c'est impossible que la mairie n'est rien prévu !!! je vais essayer d'en savoir un peu plus...j'ai deux petits bouts et j'avoue que ce serait bien pour eux.....plutôt que des algecos !!! Et vous ?

mele9277 a écrit:

Mimi 77 a écrit:

mele9277 a écrit:

J'ai été voir mon constructeur hier....il attend notre passage chez le notaire (courant décembre je pense) et il attaque la maison janvier livraison pour cet été si tout va bien !!! on a hâte de voir le début des travaux......

Ca c'est coollll , bientot le bout du tunnel administratif , j'ai hate d'y etre pour ma part, aurais tu des infos concernant le groupe scolaire?

Bonne continuation!

Non aucune nouvelle, mais mon constructeur nous dit qu'avec l'arrivée du nouveau lotissement c'est impossible que la mairie n'est rien prévu !!! je vais essayer d'en savoir un peu plus...j'ai deux petits bouts et j'avoue que ce serait bien pour eux.....plutôt que des algecos !!! Et vous ?

Pour ma part , j'ai eu LOTICIS aujourd'hui ils m'ont confirme que la fin des travaux est prévue pour la fin du mois (ce mois ci) quand au groupe scolaire, la personne que j'ai eu ne pouvait pas me répondre et m'a demande de rappeler vendredi pour avoir l'info .

J'espère vraiment que d'ici la rentrée prochaine tout sera prêt (même si je sais que je rêve un peu) car moi aussi , j'ai un petit loulou qui doit rentrer en 2eme année de maternelle et j'aimerais bien que ça soit dans le nouveau groupe scolaire plutôt que dans les "Algecos " effectivement!!!

Bonjour a tous j'ai une question, nous avons recu un courrier d'axa partenaire de notre constructeur qui nous propose : une garantie "dommages en cours de chantier" pendant la construction de votre maison nous vous proposons une garantie incendie, événements climatiques et responsabilité civile pour un prix forfaitaire de 45€, cette assurance peut etre exigée par votre organisme de crédit, couvre: le batiment en cours de construction, les travaux que vous vous etes reservés pendant la construction, votre responsabilité de maitre d'ouvrage et de proprietaire d'un terrain.
Qu'en pensez vous ? avez vous souscrit ou aller souscir une assurance comme cela pour vous?

fanny77350 a écrit:

Je vois qu'ils y en a qui ont de la chance !! Contente pour vous !!!
Il manque plus que les terrains soient prêt .... Ils sont bien long je trouve .... Mais bon sa devient bon !!

Nous pas trop de chance de notre côté , on a un nota dans les pièces complémentaires de la mairie : Projet non conforme !! Alors que tout a été validé par l'architecte !! Du coup, on attend .... c'est une histoire d'interprétation de règlements ...(En gros notre terrain fait 10 m de façade, la maison fait 7 m et notre garage est accolé et fait 3 m, on est donc accolé de chaque côté , mais le toit du garage ne va pas jusqu'au toit de la maison donc la mairie dit NON ! Pour l'architecte le règlement est respecté mais pas pour la mairie ! Le lotisseur a RDV mardi avec la responsable du service DDT pour essayé de valider le dossier ! On sera fixer mardi ! Mais bon du coup c'est gros coup de panique !!! )

Bonjour Fanny ,

Vous faites construire par Maison sesame? (SANS INDISCRETION)

Moi on m'a conseille d'assurer la maison à partir du moment qu'elle est hors d'eau et hors d'air , mais je me suis pas Encor vraiment renseigné sur le sujet ....

Mimi : Oui je fais construire par maison sésame pourquoi ?? J'ai eu la finalité de l'histoire la mairie ne cède pas donc faut changer le projet .... J'ai Rdv samedi avec le constructeur !

fanny77350 a écrit:

Mimi : Oui je fais construire par maison sésame pourquoi ?? J'ai eu la finalité de l'histoire la mairie ne cède pas donc faut changer le projet .... J'ai Rdv samedi avec le constructeur !

Car nous avons le meme constructeur!;)
En effet je les ai appele cette semaine pour avoir des informations sur mon permis de construire et ils m'ont dit que qu
'ils avaient un probleme particulierement urgent a resoudre pour un client qui faisait construire sur la Zac.
DOnc en gros ,si je n'ai pas de rep c'est bon signe!

J'espere que samedi votre projet pourra se concretiser sans soucis!

Concernant la garantie des travaux sur chantiers ils m'ont egalement parler de cette notion hors d'air ,et m'ont conseille de prendre une assurance egalement pour le terrain des qu'on aura acces a celui ci!

Bonne soiree!

Ah ok ok !! Oui c'est nous le gros problème de la zac !!! Le problème c'est qu'ils veulent pas prendre leur erreur en considération et en gros c'est à nous de payer les modifications du projet .... Donc je suis pas d'accord !!vous etes quel lot Mimi ?? J'espère que le rendez-vous de samedi se passera bien et qu'on arrivera à trouver une solution ! Si vous voulez des informations sur votre permis vous pouvez contacter l'architecte ou la mairie directement si il a été déposé . J'ai les numéros si vous le souhaitez . Bonne soirée

fanny77350 a écrit:

Ah ok ok !! Oui c'est nous le gros problème de la zac !!! Le problème c'est qu'ils veulent pas prendre leur erreur en considération et en gros c'est à nous de payer les modifications du projet .... Donc je suis pas d'accord !!vous etes quel lot Mimi ?? J'espère que le rendez-vous de samedi se passera bien et qu'on arrivera à trouver une solution ! Si vous voulez des informations sur votre permis vous pouvez contacter l'architecte ou la mairie directement si il a été déposé . J'ai les numéros si vous le souhaitez . Bonne soirée

Nous avons le lot 25, j'espère que votre rendez vous c'est bien passé et que vous avez pu trouver une solution!
J'ai contacte la mairie pour le permis de construire et normalement il serait à la signature , donc on attends le "sésame"!!!!!
Bonne journée!

Mimi 77 a écrit:

fanny77350 a écrit:

Ah ok ok !! Oui c'est nous le gros problème de la zac !!! Le problème c'est qu'ils veulent pas prendre leur erreur en considération et en gros c'est à nous de payer les modifications du projet .... Donc je suis pas d'accord !!vous etes quel lot Mimi ?? J'espère que le rendez-vous de samedi se passera bien et qu'on arrivera à trouver une solution ! Si vous voulez des informations sur votre permis vous pouvez contacter l'architecte ou la mairie directement si il a été déposé . J'ai les numéros si vous le souhaitez . Bonne soirée

Nous avons le lot 25, j'espère que votre rendez vous c'est bien passé et que vous avez pu trouver une solution!
J'ai contacte la mairie pour le permis de construire et normalement il serait à la signature , donc on attends le "sésame"!!!!!
Bonne journée!

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Contente pour vous !!! En espérant que sa commence au plus vite !! Nous on est toujours au même point pour le moment .... Ils doivent voir avec la mairie pour une solution on devrait avoir une réponse fin de semaine ou fait changer le modèle de la maison et donc repartir de zéro et refaire une nouvelle demande de permis avec le passage chez l'architecte ... Bref on va perdre Encor quelque mois !! En plus de cela si on change la maison sa à des impact financier donc dur dur avec le constructeur ... Mais bon restons positif !!! Bonne soirée !