Rénovation et petit agrandissement petite maison

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gwada

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Le 04/08/2012 à 17h24 Nouvel Aviseur Env. 80 message Melun (77)

Bonjour, je cherche des conseils.
Je cherchais un petit appartement et la je suis tombée sur une petite maison de 70 m² qui semblerait avoir un beau potentiel petit hic, elle est tout en longueur, 4,50 (3,20 à la fin) sur 16 m de longueur. 2 chambres en enfilade. Des combles non aménageable.

Mon souhait ': casser le plafond pour recuper une hauteur de plafond et ajouter des velux pour éclairer les pièces. Faire tomber les cloisons intérieurs. Intervertir le coin nuit et jour ( câbles à tirés : gaz surtout), isoler l'ensemble de la maison( elle date de 1950) murs et toiture. Faire une extension uniquement partie nuit pour ne plus avoir des chambres en enfilades. Au final avoir 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine américaine et un salon.
J'ai un petit budget, je n'y connais rien en plomberie et en électricité. Je veux bien tester les finitions style peinture, pose du carrelage et plinthes. Je me demande si cela serait très cher.
Je dois donner ma réponse assez rapidement dur dur.
Tous les conseils sont les bienvenus. L'agence prétend que 35000 euros serait suffisant, mais j'ai des doutes.
Merci a ceux qui peuvent m'éclairer

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Nouvel Aviseur

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Romain41 Picto info

Le 04/08/2012 à 23h54 Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher

Bonsoir,

Oui et ?

C'est quoi la question ?

A+

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gwada

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Le 04/08/2012 à 23h59 Nouvel Aviseur Env. 80 message Melun (77)

Je ne sais pas ce qu'un bricoleur du dimanche peut faire seul et si une petite extension disons 3,50 sur 5 m coûte cher ou pas.

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Regismu Picto info

Le 05/08/2012 à 03h50 Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)

Bonjour

Comme suggestion

faire faire des devis pour avoir une idée plus precise dans la situation ..

pensez à l'isolation par l'exterieur plus efficace car supprime les ponts thermiques et ne "mange "pas sur la surface habitable .. pourquoi le gaz ? peut etre le tout electrique sera moins cher à l'installation ..ensuite vous pourrez mettre des modules photovoltaiques pour produire une partie de votre electricté plutot que de l'acheter à un fournisseur d'electricité ... voire à vendre le surplus que vous produirez mais ne consommerez pas ..

ils font de solutions simples adaptables/evolutives en fonction des besoins et à la portée de tous pour couvrir la consommation de "fonds "dans la journée" . . Wink

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elisa21 Picto info

Le 05/08/2012 à 05h21 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonjour,

gwada a écrit:...L'agence prétend que 35000 euros serait suffisant, mais j'ai des doutes.

pour l'extension oui, à quelques billets de 1000€ près çà doit faire çà (compter 1800€/m2) par contre il n'y aura pas le reste.

cette maison est mitoyenne ou 4 murs "libres" ?

Citation:
Je dois donner ma réponse assez rapidement dur dur.

oui bien sur, pour que l'agent immo puisse partir en vacances avec le contrat signé

et avant de parler extension, il faut absolument se renseigner à la mairie, demander le PLU pour vérifier le COS... et ne pas croire l'agent immo qui va dire "tout est possible, tout est réalisable..."
et demander si cette maison est en zone de protection des monuments historiques (ce qu'on appelle zone ABF )

vérifier également l'autorisation -ou pas- pour les Vélux.

pour avoir une idée de budget pour les travaux , demander à un pro, faire des devis.

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Membre ultra utile

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gwada

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Le 05/08/2012 à 12h16 Nouvel Aviseur Env. 80 message Melun (77)

Merci
C'est une maison mitoyenne des deux côtés.

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gwada

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Le 08/08/2012 à 18h54 Nouvel Aviseur Env. 80 message Melun (77)

Bon, compromis pas encore signé, vue pro pour le devis. J'ai vu le cos et on ne peut faire qu'un petite extension. On a belle auteur au plafond 4,50 de shob on envisage de mettre des mezzanines dans les deux chambres.
Autorisation accordée pour les velux. Je suis en attente d'un premier devis. L'agent devais être en congé cette semaine, il a reporté d'une semaine

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Nouvel Aviseur

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