Plans Dernier délai avant rétractation

Bonjour,
après pls péripéties, nous venons de signer pour un terrain dans le 77. Nous avons connu une première désillusion avec un recours sur un lottissement sur lequel nous nous étions positionné en début d'année. Nous espèrons que cette fois sera la bonne.
Nous avons signé jeudi dernier pour un terrai de 506 m2 rectangulaire. Le long coté étant orientié de nord/ouest vers Sud/Est. Notre maison sera perpendiculaire à ces directions, la face avant sur rue de lotissement au Nord/Ouest. La partie la plus importante du terrain au Sud/Est. Nous avons signé en reculant car la surface constructible est de 135m2 et nous voulions construire à 150m2. Il y a très peu d'opportunités libres de constructeur, nous avons donc signé en nous disant que nous agrandirions les surfaces non comptabilisées telles que le garage. Sauf que, après lecture attentive nous nous rendons compte que la surface d'occupation des sols est de 20% soit environ 100m2. Cette fois, ci plus de grand garage possible. Nous avons mis plusieurs jours pour arriver aux plans ci-joint en nous disant que si nous arrivons déjà a quelque chose qui tient la route, avec un peu de recul nous devrions arriver à quelque chose de satisfaisant dans un mois ou deux. Il nous faut nous décider demain. Les plans ci-joint répondent à ces contraintes de surface (si on s'affranchit de la buanderie en surface habitable qui peut passer dans le garage dans un premier temps . Avec un peu de surface sous 1,8m à l'étage on s'en sort pour une surface habitable de 135m2.Voilà. Donc nous sommes preneur d'avis. Nous savons que le projet comporte des défauts mais sont-ils rédibitoires ? Merci aux contributeurs ! NB les fenêtres et types de fenêtres sont placées "à la va vite"