Help contrat maitrise d'ouvrage deleguee

Bonjour,

Voila nous avons signe (17/05/2004) un contrat de maitrise d'ouvrage deleguee avec un bureau d'etudes sur la region de Toulouse.
Nous avons verse 8000 Euros de frais d'honoraires....

Nous l'avions signe car nous avions trouve un terrain avec ce bureau d'etude, et que leur devis pour la maison (ils nous ont proposer des plans en fonction de notre demande) nous convenait.
Prix de la maison : 95 000 Euros
Plein pied 110m2 (4 ch, cuisine, salon sejour + garage et cellier(30m2))

Seulement aujourd'hui dans le lotissement nous avons du changer de parcelles suite a un remaniement du lotissement par les batiments de France.(Permis de lotir du lotisseur : 02/12/2004)

Le 16/12/2004 nous avons signe la promesse de vente devant notaire avec versement de 2900 Euros.

Or hier (03/02/2005) le Bureau d'etudes nous dis que le terrain est trop pentu sur le haut et que donc il doit nous faire un sous-sol complet et le prix de la maison devient 105 000 Euros.

Notre budget maxi ne nous le permet pas, et surtout la maison change completement par rapport a ce que l'on signait au depart.

Pour mettre la pression au bureau d'etudes, je lui ai dit qu'il etait hors de question que l'on paye le surplus, alors il me dit que l'on pourrait mettre de la terre sous la maison pour compenser le denivele(perso c'est pas top je crois ce genre de pratique !!!)

Donc notre question :
Peut-on rompre le contrat ? et surtout recuperer nos honoraires versees.
D'ailleurs en y repensant c'est la chose la plus rapide qu'ils ont fait...

Et sinon, sur le fait qu'ils nous ai propose des plans de maisons, est-ce legal pour un contrat de maitrise d'ouvrage delegues ? ne serait-ce pas un contrat de construction de maison individuelle ? (Ca nous ferais un argument de plus)

Merci beaucoup pour vos reponses.....

Francois.