Étude de sol et CCMI : obligatoire ? qui paie et responsabilités

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natas78 Picto info

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Le 27/03/2006 à 13h09 Env. 60 message Eure Et Loir

Bonjour

Si j 'ai bien compris(arreter moi si je me trompe) l'etude de sol n'est pas obligatoire mais conseillée.
Et une fois le CCMI signé si le terrain demande des fondations speciales se sera a la charge du constructeur.

j'ai vu 2 constructeurs et le premier me dis que c est obligatoire et que je dois la faire.

le deuxieme me dit que juste une visite du terrain est necessaire

Qui des deux a raison ?

Quoi qu il arrive l'etude de sol est payée par le MO ? soit dans le CCMI ou a part. Mais elle est vraiment conseiller

Je me trompe ?

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Le 27/03/2006 à 13h20 Aviseur Env. 600 message Auteuil Le Roi (78)

Ben il vaut mieux faire une etude sol, ne serais-ce que pour les fondations, car les fondations chiffrées dans le CCMi sont "standard" donc le but de l'etude est de verifier la compatibilité du sol vis a vis de la maison qu'il va supporter.

Maintenant si il faut des fondations reforcées elle seront à ta charge sauf si le commercial t'ecris que les fondations ne le seront pas, mais je ne pense pas qu'il prendra le risque. Mais il n'y a pas que les fondations y'a aussi le vide sanitaire (si tu en as un) par default c'est 3 rangs , mais avec l'etude de sol il se peut qu'il en rajoute 1 ou 2 suivant la nature du sol ou de la pente du terrain.

Terrain signé le 04/07/06
Choix du constructeur : Lelievre CCMI 29/12/05
Permis deposé le 20/02/2006 - Accepté le 16/05/2006
Banque: CM
Topic : ICI

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jerryjay Picto info

Le 27/03/2006 à 13h24 Env. 700 message Haute Garonne

l'étude de sol va te dire quelle type de fondations et a quelle profondeur tu devra les faire. Dans un ccmi il est mentionner qu'en principe les fondations sont a la charges du constructeur. Mais car y a un mais, si tu ne fais pas d'étude, ils diront en allant sur le terrain que tout va bien et ils te refourgerons leurs semelles de 50*40 ou autre de base.

regarde les maisons au alentour pour voir si elles ont un VS ou posent des questions au voisins, ca donne de bonne indications

jerry
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natas78 Picto info

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Le 27/03/2006 à 15h45 Env. 60 message Eure Et Loir

en fait c est obligatoirement avec un vide sanitaire

donc vous me conseiller de faire une etude et la presenté au constructeur ?

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jpaul

Le 27/03/2006 à 16h14 Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)

C'est fortement conseillé pour plusieurs raisons :
Tu connaîtras le sous sol et les matériaux qui le composent (argile, rocher etc..)
Le constructeur connaîtra la résistance du sol pour calculer ses fondations qui seront adaptées ( possibilité soit de faire des fondations moins importantes que celles dites " standard" ou plus importantes selon le cas ).
Tu verrras la possibilité de faire un sous sol , un vide sanitaire, un simple dallage ou une dalle portée
selon la qualité du sol
Si les fondations respectent bien les préconisations de l'étude de sol, cela évitera les fissures dans quelques années ( période de sécheresse) et ta maison sera plus facile à vendre ou simplement à conserver .

Maître d'oeuvre - CSPS

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