Drainage sur terrain argileux et rez de chaussé enterré

Bonjour !
je me permets de vous demander votre avis pour un de nos couvents qui se trouve en Slovaquie.
Il s agit d un ancien batiment, construit a flanc de coline. L arriere des pieces du rez de chaussé est sous le niveau du sol.
Il y a des gros problemes d'humidité. L eau goutte toute l année dans ces pieces, l escalier est constament détrempé.
Il etait prévu la pose d un drain contre le mur arriere.
A ce projet, nous avons préféré un autre qui posera le drain á 2 m du mur. Ce drain sera posé a 4 m de profondeur, donc legerement en dessous des fondations. Pose du geotextile et remplissage de caillou jusqu en haut.
Ce drain se terminera a distance du batiment par un systeme d epandage.
Les goutieres/cheneaux seront aussi reamenage et envoyé dans la riviere en contre-bas lorsque possible.
On nous signale qu il y a probablement des sources dans le terrain. La terre est assez argileuse.
A cause de ces sources, le drains ne va t il pas se transformer en systeme d irrigation ?
Merci de votre aide !