Quid de la piscine ? visite avec le maire...

dadou a écrit:

Bonjour a tous,
ca y est apres etre allé voir M. le maire, il m'a dit que ma demande de travaux pour une piscine serait acceptée, malgré la classification de la zone non constructible. Comme quoi, dans les petits villages, ca aide ! Il croit que je vais voter pour lui probablement

J'ai une question relative à l'abri pour piscine : je compte construire en meme temps que la piscine en abri en dur (3 murs et ouverts sur le devant) exactement sur le modele d'un abri de voiture d'environ 10m2, afin de ranger coussins etc... est ce que ca demande un permis ? est ce que ca bouffe du SHON ?
Ou est ce que je le déclare juste avec les travaux de la piscine...

Si je fais venir l'eau et l'electricité dans ce dit abri, ca devient de l'habitable c'est bien ca ?

enfin savez vous si la DDE passe donner la conformité pour les piscines ?
si c'est pas le cas, je tirerais volontiers une gaine électrique sans le demander pour y faire un coin cuisine mais chuut !

tu veux construire un Pool House...
ben pourquoi t'as pas demandé en même temps que pour la piscine?
Nous avions fait la demande en même temps que le bassin pour le pool house, de même que la surface des plages autour de la piscine..
Le pool house intégrait aussi le local technique (derrière)
si c'est en dur et que ça fait plus de 20 m², il te faut une permis, en dessous non...
le notre faisait pile poil 19.95 m²!! mais bon tu vis pas dans le pool house hein?
un bar, un four a pizza, un évier, frigo et hop hop hop!!
faudrait que je dise à claudie d'aller espionner dans mon ancien chez moi ou demander à fiston de prendre des photos

dadou, c'est pas parce que le maire dit c'est OK que c'est gagné ! lui veut te faire plaisir mais t-a-t'il dit OK par rapport à des règles urbanistiques précises ?

car sinon, imagine qu'un voisin t'attaque en justice pour une raison quelconque. es tu certain d'être nickel avec ton projet ?

en fait je me suis énervé a la mairie, le maire tout fleur confirme mes soucis en disant qu'ils ont déplacé la zone boisée classée vers mon terrain pour dégager à coté dans le but de lotir ! et moi en gros je vais me retrouver au sein d'un lotissement avec interdiction de mettre une piscine ! en fait la zone boisée classée c'est juste une appelation visant à interdire de facon officieuse la construction, vu qu'ils les déplacent sans tenir compte du boisement.

Donc j'ai expliqué au maire la situation vraiment folle il a compris et m'a assuré qu'aucune objection ne se verrait opposée à ma construction de piscine meme en zone boisée, ils passeront outre pour ce cas bien précis. Du moment que j'ai l'acceptation, je n'aurais pas de soucis. Maintenant il se peut que le maire ne fasse pas ce qu'il a dit.

En fait je savais pas si le pool house demande un permis ou pas. Donc je peux l'adjoindre à ma déclaration de travaux. Mais est ce qu'il va bouffer du SHON ? a partir de quand un abri prend sur le SHON, est ce une question d'eau et d'électricité ou une question de murs (fermeture ?) ?

dadou a écrit:

en fait je me suis énervé a la mairie, le maire tout fleur confirme mes soucis en disant qu'ils ont déplacé la zone boisée classée vers mon terrain pour dégager à coté dans le but de lotir ! et moi en gros je vais me retrouver au sein d'un lotissement avec interdiction de mettre une piscine ! en fait la zone boisée classée c'est juste une appelation visant à interdire de facon officieuse la construction, vu qu'ils les déplacent sans tenir compte du boisement.

Donc j'ai expliqué au maire la situation vraiment folle il a compris et m'a assuré qu'aucune objection ne se verrait opposée à ma construction de piscine meme en zone boisée, ils passeront outre pour ce cas bien précis. Du moment que j'ai l'acceptation, je n'aurais pas de soucis. Maintenant il se peut que le maire ne fasse pas ce qu'il a dit.

En fait je savais pas si le pool house demande un permis ou pas. Donc je peux l'adjoindre à ma déclaration de travaux. Mais est ce qu'il va bouffer du SHON ? a partir de quand un abri prend sur le SHON, est ce une question d'eau et d'électricité ou une question de murs (fermeture ?) ?

c'est la surface totale de SHON sur le terrain.... si tu ne peux construire que 150 m², que ta maison en fais déjà 140, il te reste 10 m² pour construire ton pool house...et attention aussi que la surface totale ne dépasse pas 170 m² car la il te faut le visa d'un archi... merci on est passés par là!

Mais quelle horreur !!!!!! C'est pas possible !

une idée : si je fais un abri de piscine (pour entreproser coussins, bouées, matelas, serviettes et compagnie avec un plafond à moins de 1.80 (que j'aurais tout loisir de retirer une fois passée la conformité) est ce que ca compte dans le SHON ?

- de 1.80 ne rentre pas dans le SHON non ?

t'embete pas avec tes 1.80m,
A partir du mement ou tu ne depasses pas 20m², il n'y a pas de permis de construire, donc pas de DDE, et pas de conformité.

Si le maire te signe ton autorisation de travaux, tu es tranquille et couverte.

et libre a toi de mettre ce que tu veux dans ton pool house, elec, eau,...

de plus question Shon, il y a 99% de chance qu'il ne regarde meme pas au moment de t'accorder ton autorisation de travaux

j'espère que tu dis vrai ! merci en tous cas.