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Fuite chauffe eau

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Env. 10 message Namur
Bonjour,

l'hiver dernier (je sais que ça fait longtemps) nous avons eu des température extrêmement basses, jusqu'à -15° ou -18°.

Durant la nuit la plus froide, les tuyaux d'eau de notre chauffe eau ont manifestement gelés et quand nous avons ouvert la vanne le lendemain matin, les tuyaux se sont fendus et depuis, vous vous en doutez, c'est l'innondation à chaque fois qu'on allume ce chauffe eau.

J'ai pu colmater les fuites avec une pâte spéciale et ça à fonctionné quelque temps mais j'ai du remettre de la pâte deux ou trois fois depuis car les fuites revenaient.

Je suis locataire et mon propriétaire me dit que c'est de ma faute et que c'est à moi de faire la réparation. Comme je ne suis pas chauffagiste ni plombier, j'ai contacté un homme de métier qui m'a dit que c'était inévitable vu l'installation, sa vétusté et les températures extrêmement basses.

Entre temps, deux autres chauffagiste sont passés et ont fait la même conclusion, le fait que les tuyaux percent était inévitable et l'un d'eux m'a signalé que l'installation n'était même pas aux normes GAZ actuelles (en Belgique).

Il s'agit d'un chauffe eau Bulex vieux de 15 avec une buse de 2 mètres max.

Aujourd'hui, j'ai retiré la vieille pâte et en ai remis de la nouvelle. En plus de ça, j'ai enroulé les tuyaux dans un morceau de caoutchouc enduit de silicone et le tout serré par 3 serre joints.

J'ai rouvert les vannes d'eau (sauf celle du chauffe eau) et il n'y à pas de fuites, juste une petite goutte qui tombe toutes les 4 ou 5 secondes mais elles ne viennent pas des tuyaux.

J'aimerais avoir votre avis de connaisseurs/professionnels sur mon installation et le litige qui m'oppose à mon propriétaire, toutes remarques sera la bienvenue.

Merci d'avance
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Messages : Env. 10
De : Namur
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Membre super utile Env. 5000 message Loire (42)
Bonsoir,

Encore un proprio qui se défile vis à vis de son locataire.

Vous êtes dans votre droit d'avoir une plomberie en bonne état, vous n'avez pas à rafistoler les conduits qui fuits à cause du gel chaque hiver,
appelez un plombier pour faire le nécessaire, changer les circuits et les mettre hors gel, et envoyez la note à "Monsieur oursins dans les poches"
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
De : Loire (42)
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Env. 10 message Namur
CAM4293 a écrit:Bonsoir,

Encore un proprio qui se défile vis à vis de son locataire.

Vous êtes dans votre droit d'avoir une plomberie en bonne état, vous n'avez pas à rafistoler les conduits qui fuits à cause du gel chaque hiver,
appelez un plombier pour faire le nécessaire, changer les circuits et les mettre hors gel, et envoyez la note à "Monsieur oursins dans les poches"


Merci de votre réponse, si seulement ça pouvait être aussi simple !

J'ai déjà contacté le propriétaire par 2 fois pour lui signaler le problème premièrement et deuxièmement, pour lui signaler qu'aucun chauffagiste ne pouvait réparer ni remplacer le chauffe-eau étant donné que l'installation était hors normes. L'un de ces chauffagiste m'a même indiqué que normalement, vis à vis de la loi, il devait immédiatement faire plomber le compteur GAZ jusqu'à ce que l'installation soit mise au norme.

Mon proprio à complètement ignoré cet avertissement alors que je lui ai joint la lettre du chauffagiste ou il expliquait tout cela et m'a sommé de remettre l'installation en état.

Je suis bloqué car je ne peux pas le faire réparer dans les règles, je ne suis pas qualifié pour le faire moi même et si je le fait faire par quelqu'un en "black" et qu'il y à un problème, ça me retombera dessus.

En plus, le chauffagiste à regarder les autre solutions et en a déduit que la seule valable était de faire placer un boiler électrique mais l'installation coûte 1.500€ que je refuse catégoriquement d'investir pour quelqu'un d'autre.

Je pense quitter ma location sous peu et éventuellement déposer une plainte contre mon propriétaire car cela fait 2 mois maintenant qu'il sait, par courrier recommandé, que l'installation est hors normes et dangereuse mais il ne fait rien.

Je suis convaincu d'être dans mon droit et il faudra une décision de justice pour me faire croire le contraire.

J'espère avoir d'autres avis pour me rassurer.

Encore merci
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Messages : Env. 10
De : Namur
Ancienneté : + de 12 ans
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Env. 1000 message Au Bout Du Monde (62)
Fait lui peur!!!!
dit lui que tu vas faire venir un expert et un huissier pour constater et que tant que le travaux ne sont pas réalisés, tu payera ton loyer chez l'huissier et que tout ces frais engagés seront déduit du ou des loyers Wink

re: j'oublier n'avance aucun frais dans les travaux car ton proprio te rembousera queudall
Tuto plomberie
>>>Tuto vidéo plomberie!!<<<
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Messages : Env. 1000
De : Au Bout Du Monde (62)
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En cache depuis le jeudi 02 octobre 2025 à 21h06
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