RT2012 : baies vitrées

Bonsoir ,

Oui la parie vitrée de votre porte d'entrée peut être prise en compte .


Pour la surface de plancher depuis l' ordonnance n°2011-1539 du 16 novembre 2011, les notions de SHOB et de SHON ont été remplacées par la notion de surface de plancher afin de simplifier le calcul et la prise en compte de cette surface dans le droit de l’urbanisme

Merci pour votre réponse très claire

philyu a écrit:

Pour la surface de plancher depuis l' ordonnance n°2011-1539 du 16 novembre 2011, les notions de SHOB et de SHON ont été remplacées par la notion de surface de plancher afin de simplifier le calcul et la prise en compte de cette surface dans le droit de l’urbanisme

Ca n'a rien à voir !. La surface de plancher remplace effectivement les anciennes SHOB et SHON. Or la RT 2012 parle de SHONRT dont la définition est donnée dans l'arrêté du 26 octobre 2010 (téléchargeable sur Légifrance). On peut simplifier en l'assimilant à une "SHON chauffée" (donc incluant la surface des murs extérieurs).
Certes on fait mieux pour la simplification. Pendant que la SHON disparaissait au profit de la surface de plancher naissait la SHONRT.
Pour ce qui concerne la porte d'entrée, elle compte dans le 1/6 de la surface habitable qu'elle soit vitrée ou non! Pour plus d'information voir le même arrêté.

sandvinc a écrit:

Est ce que les pièces, telles que dressings, celliers, buanderies (pièces borgnes dans notre projet)... sont décomptées de la surface habitable ?

Article 20 de l'arrêté du 26 octobre 2010: La surface totale des baies mesurée en tableau est supérieure ou égale au 1/6 de la surface habitable définie à l'article R 111-2 du code de la construction et de l'habitation.

La définition d'une baie est donnée à l'annexe III de ce même arrêté.

Bonjour , Eupalinos

Bis repetita (décidement) , vous avez raison mon schéma peut préter à confusion il est mal amené , mais las on ne peut pas éditer.

Donc pour mieux s'y retrouver



SURFACE HABITABLE :

Article R*111-2
Modifié par Décret n°97-532 du 23 mai 1997 - art. 2 JORF 29 mai 1997

La surface habitable d'un logement est la surface de plancher construite, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres ; le volume habitable correspond au total des surfaces habitables ainsi définies multipliées par les hauteurs sous plafond.

Il n'est pas tenu compte de la superficie des combles non aménagés, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs au logement, vérandas, volumes vitrés prévus à l'article R*. 111-10, locaux communs et autres dépendances des logements, ni des parties de locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre.

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SHON RT 2012.
Surface de plancher hors œuvre nette au sens de la RT d'un bâtiment


La surface de plancher hors œuvre nette au sens de la RT d'un bâtiment ou d'une partie de bâtiment à usage d'habitation, SHONRT, est égale à la surface hors œuvre brute de ce bâtiment ou de cette partie de bâtiment, au sens du premier alinéa de l'article R. 112-2 du code de l'urbanisme, après déduction :

a) Des surfaces de plancher hors œuvre des combles et des sous-sols non aménageables ou non aménagés pour l'habitation ou pour des activités à caractère professionnel, artisanal, industriel ou commercial ;
b) Des surfaces de plancher hors œuvre des toitures-terrasses, des balcons, des loggias, des vérandas non chauffées ainsi que des surfaces non closes situées au rez-de-chaussée ou à des niveaux supérieurs ;
c) Des surfaces de plancher hors œuvre des bâtiments ou des parties de bâtiment aménagés en vue du stationnement des véhicules ;
d) Dans les exploitations agricoles, des surfaces de plancher des serres de production, des locaux destinés à abriter les récoltes, à héberger les animaux, à ranger et à entretenir le matériel agricole, des locaux de production et de stockage des produits à usage agricole, des locaux de transformation et de conditionnement des produits provenant de l'exploitation

http://www.constructionmaiso[...]shon-rt.jpg


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SURFACE DE PLANCHER

Pour obtenir la surface de plancher d'une construction, il convient de mesurer les surfaces de chaque niveau à la fois closes et couvertes, calculée à partir du nu interieur des façades, puis de déduire les surfaces suivantes :
surfaces correspondant à l'épaisseur des murs entourant les embrasures des portes et fenêtres donnant sur l'extérieur,
vides et trémies (ouvertures prévues) des escaliers et ascenseurs,
surfaces de plancher d'une hauteur sous plafond inférieure ou égale à 1,80 mètre,
surfaces de plancher aménagées en vue du stationnement des véhicules motorisés ou non, y compris les rampes d'accès et les aires de manœuvres,
surfaces de plancher des combles non aménageables pour l'habitation ou pour des activités à caractère professionnel, artisanal, industriel ou commercial,
surfaces de plancher des locaux techniques nécessaires au fonctionnement d'un groupe de bâtiments ou d'un immeuble autre qu'une maison individuelle, y compris les locaux de stockage des déchets,
surfaces de plancher des caves ou des celliers, annexes à des logements, dès lors que ces locaux sont desservis uniquement par une partie commune,
surface égale à 10 % des surfaces de plancher affectées à l'habitation telles qu'elles résultent s'il y a lieu de l'application des points mentionnés ci-dessus, dès lors que les logements sont desservis par des parties communes intérieures.
À savoir : les surfaces telles que les balcons, toitures-terrasses, loggias ne sont pas prises en compte pour le calcul de la surface de plancher d'une construction.

http://www.ville-melun.fr/va[...]la-SHON.jpg

Bonjour,


mon architecte me dit que pour la règle "1/6 de la surface habitable" il faut prendre la surface de plancher moins le sous-sol (sous-sol : stockage, atelier, machine à laver, chaudières...).


=> c'est correct ? pour moi oui, car c'est bien un " des sous-sols non aménageables ou non aménagés pour l'habitation"


Vous me confirmez? Je ne suis pas 100% de comprendre la différence entre un sous-sol aménagé ou non aménage.


thx,
Gerald

Bonjour,

Pour les 1/6, il ne s'agit pas de la surface de plancher, mais de la surface habitable (on déduit les cloisons par exemple), cf les définitions données par Philyu ci dessus. Il n'y a pas de notion de "non aménagé ou non aménageable" dans la surface habitable (c'est une question de SHONrt ça), et de toute façon si vous avez une buanderie, c'est bien une zone aménagée.

La question de l'aménagement a été rajoutée pour éviter de compter des surfaces non chauffées dans la SHON, ce qui avait pour effet de diminuer artificiellement le résultat de l'étude thermique (ramenée au m²). Exemple : si vous n'aménagez pas vos combles, ils ne compteront pas dans la SHONrt, ni dans la surface habitable, mais ils compteront dans la surface de plancher.

Pour la question des 1/6, chaufferie, buanderie non chauffée, atelier non chauffé, pour moi ça ne rentre pas dans la surface habitable.