Consolider plancher comble

Bonjour,
Je suis en passe d'acheter une maison mais il semble que les comble 'aménageable' ne le soient pas complétement en l’état. je vous joint un schéma de l'existant et de ce que je penses faire.
Les dimensions des combles: 8m sur 10 à peu près (je n'ai pas encore pris les mesures exactes) les solives actuelles (38*200) entraxe 400 sont en trois parties (3 m au centre et 3.5 m de chaque côté) muraillere coté mur bien sûr et sur 2 madriers de 75*200*8000 reposant eux-même sur une poutre (200*200) pas exactement au milieu (3,5m/4,5M).
D'après ce que j'ai pu voir selon les abaques pour la partie centrale cela devrait aller pour un plancher courant mais pas les parties de côté ...
Information importante je ne peux pas simplement remplacer le tout , car tout le plafond du premier (placo) est fixé directement sur les solives (mauvaise idée mais bon...)
Mon idée serait la suivante , ne pouvant pas refaire un solivage par dessus car je perdrait trop en hauteur, et du coup en surface habitable,
je pensais refaire un cadre par dessus l'existant avec du 75*100 collé vissé sur les solives et par dessus un osb 18 puis plancher flottant et carrelage (ou parquet salle de bain ?)côté salle de bain
Que pensez-vous de cette solution ? en terme de consolidation pour pouvoir y loger trois chambres et une petite salle de bain.
Merci de vos conseils

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