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Délais entre fondation et fin élévations murs

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 3.625 fois
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personne
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Env. 20 message Mayenne
Bonjour

Nous sommes en train de faire construire notre 1ere maison: maison de plain pied de 125m² + 30m² de garage, en briques, BBC selon la RT 2012 (budget de 230 000€ sans les finitions type sols des chambres, peintures, cuisine équipée, meubles salle de bains, extérieurs et évidemment les inévitables +values). La déclaration ouverture de chantier a été faite fin mai 2012 et les fondations n'ont été coulées que début juillet... Donc séchage tout le mois d'août puis dalle coulée et re-séchage puis enfin l'élévation des murs qui s'est finie fin octobre. Que pensez-vous de ce délai de 4 mois (je ne compte pas le mois d'août car congés) pour uniquement être arrivé à une fin d'élévation des murs '(d'ailleurs entre compte rendu réunion 23/10 et celle du 06/11 il n'y a eu aucun travaux). La charpente n'est à ce jour pas encore posée et visiblement le charpentier ne viendra que fin de semaine prochaine... Il y a eu un seul artisan pour le moment et malgré tout je trouve que ça traine vraiment beaucoup! On entend tjs dire que le gros oeuvre c'est ce qui avance visiblement le + vite mais là je suis dubitative. J'ai conscience que les temps de séchage ont leur importance (le conducteur de travaux me rabache cela à longueur de temps).
Notre contrat en VEFA prévoit une livraison au + tard fin juin 2013 soit un délai de construction de 13 mois. ce qui signifie que sur ces 13 mois déjà 5 et demi ont été utilisé juste pour les fondations et l'élévation murs.

Du coup hier j'ai fait un mail un peu salé au conducteur de travaux considérant qu'il ne jouait pas son rôle coordinateur et de meneur de la cadence.
Des avis ???
Messages : Env. 20
Dept : Mayenne
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez sur la page devis fondations de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des maçons de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre utile Env. 6000 message Haut Rhin
Bonjour,

Si vous devriez attendre que le temps de "séchage" soit tenu, vous allez encore attendre pas mal de temps. Quand au temps de "prise du béton" (je ne sais pas si c'est le bon terme), cela prend en général 2 à 3 jour. Alors les excuses de votre cst pour l'attente, c'est du pipo.
Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 60000 message
vaï a écrit:Bonjour

Nous sommes en train de faire construire notre 1ere maison: maison de plain pied de 125m² + 30m² de garage, en briques, BBC selon la RT 2012 (budget de 230 000€ sans les finitions type sols des chambres, peintures, cuisine équipée, meubles salle de bains, extérieurs et évidemment les inévitables +values). La déclaration ouverture de chantier a été faite fin mai 2012 et les fondations n'ont été coulées que début juillet... Donc séchage tout le mois d'août puis dalle coulée et re-séchage puis enfin l'élévation des murs qui s'est finie fin octobre. Que pensez-vous de ce délai de 4 mois (je ne compte pas le mois d'août car congés) pour uniquement être arrivé à une fin d'élévation des murs '(d'ailleurs entre compte rendu réunion 23/10 et celle du 06/11 il n'y a eu aucun travaux). La charpente n'est à ce jour pas encore posée et visiblement le charpentier ne viendra que fin de semaine prochaine... Il y a eu un seul artisan pour le moment et malgré tout je trouve que ça traine vraiment beaucoup! On entend tjs dire que le gros oeuvre c'est ce qui avance visiblement le + vite mais là je suis dubitative. J'ai conscience que les temps de séchage ont leur importance (le conducteur de travaux me rabache cela à longueur de temps).
Notre contrat en VEFA prévoit une livraison au + tard fin juin 2013 soit un délai de construction de 13 mois. ce qui signifie que sur ces 13 mois déjà 5 et demi ont été utilisé juste pour les fondations et l'élévation murs.

Du coup hier j'ai fait un mail un peu salé au conducteur de travaux considérant qu'il ne jouait pas son rôle coordinateur et de meneur de la cadence.
Des avis ???


Bonjour,
La livraison étant prévue au plus tard fin juin 2013 . . .
Ils sont libres de le faire au rythme qui les arrange !
Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Dans le contrat, y a t-il des pénalités de retard de prévu ?

Un peu de lecture : http://www.droitissimo.com/forum/immobilier/retard-livraison-vefa
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 6000 message Yvelines
Du coup hier j'ai fait un mail un peu salé au conducteur de travaux considérant qu'il ne jouait pas son rôle coordinateur et de meneur de la cadence.
Des avis ???

Tu as les compétences requises pour faire ce genre de remarques ?

Le Français sait toujours TOUT sur TOUT, surtout ouvrir sa grande bouche pour dire des âneries.
Plus j'en donne, moins j'en possède.
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Env. 20 message Mayenne
Tournesol a écrit:Dans le contrat, y a t-il des pénalités de retard de prévu ?

Un peu de lecture : http://www.droitissimo.com/forum/immobilier/retard-livraison-vefa


Oui bien sur qu'il y a des pénalités de retard de prévues.
Messages : Env. 20
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Env. 20 message Mayenne
julien l'apostat a écrit:Du coup hier j'ai fait un mail un peu salé au conducteur de travaux considérant qu'il ne jouait pas son rôle coordinateur et de meneur de la cadence.
Des avis ???

Tu as les compétences requises pour faire ce genre de remarques ?

Le Français sait toujours TOUT sur TOUT, surtout ouvrir sa grande bouche pour dire des âneries.


Mon cousin est justement conducteur de travaux et s'étonne de ces si nombreux temps morts inexpliqués...
Messages : Env. 20
Dept : Mayenne
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60000 message
Vaï ,

En fait tu voudrais quoi ?
Que la maison soit finie bien avant juin 2013 ?
Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 6000 message Yvelines
Et sa femme conductrice d'autobus. Laugh
Plus j'en donne, moins j'en possède.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,


c'est une VEFA ? 'suffit d'attendre, à moins que vous ne soyez embauchée pour superviser l'avancement des travaux ou la tenue du planning.


Citation: Donc séchage tout le mois d'août puis dalle coulée et re-séchage ...

un cousin conducteur de travaux ? pas sympa le cousin , il aurait au minimum pu expliquer que les temps de sechage c'était du pipeau ... même nous on le sait et pourtant on est pas CT

Citation: J'ai conscience que les temps de séchage ont leur importance (le conducteur de travaux me rabache cela à longueur de temps).

même le CT se moque, rhoooo sont pas sympas
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 20 message Mayenne
ciboulettecat a écrit:Vaï ,

En fait tu voudrais quoi ?
Que la maison soit finie bien avant juin 2013 ?


effectivement. C'est d'ailleurs ce qui avait été dit au départ. le délai de 13 mois était un délai d'aisance mais que 9 mois suffiraient amplement (un délai contractuel de 11 mois a même été envisagé et au dernier moment décision de passer à 13...) . D'ailleurs le conducteur de travaux avait prévu dans ses comptes rendus un hors d'eau-hors d'air pour fin octobre /début novembre. Maintenant il espère avant les vacances de Noel...
Messages : Env. 20
Dept : Mayenne
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60000 message
vaï a écrit:
ciboulettecat a écrit:Vaï ,

En fait tu voudrais quoi ?
Que la maison soit finie bien avant juin 2013 ?


effectivement. C'est d'ailleurs ce qui avait été dit au départ. le délai de 13 mois était un délai d'aisance mais que 9 mois suffiraient amplement (un délai contractuel de 11 mois a même été envisagé et au dernier moment décision de passer à 13...) . D'ailleurs le conducteur de travaux avait prévu dans ses comptes rendus un hors d'eau-hors d'air pour fin octobre /début novembre. Maintenant il espère avant les vacances de Noel...



Mais bien sûr ! Ils ont juste mis 13 mois comme ça !

Et je connaissais la fosse mais pas encore le délai . . .
Messages : Env. 60000

En cache depuis le jeudi 04 avril 2024 à 10h05
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