Lotissement"les jardins du petit prince"charvieu-chavagnieu

Suite rdv avec mon constructeur, les 3 mois ne sont pas obligatoires dans notre cas car il y a déjà le permis d'aménager du lotissement qui a été purgé. cependant, il faudra bien 3 mois pour obtenir le permis, mon constructeur me dit que si les délais sont respecté, la construction démarera en novembre...

OK, eh bien bonnes nouvelles, cela nous aurais embêté de commencer en janvier avec le froid qui se serai bien installé! Bon Week-end.
Je voulais savoir, si des personnes ont envoyé le dossier à l'archi conseil et s'ils ont eu leurs réponses. Bon Week-end.

Bonjour, notre dossier vient d'être envoyé à l'architecte, maintenant il faut attendre la réponse.

Bon week-end à tous

Bonjour, ravi de faire votre connaissance. Nous 'LAURENT ET NAN' avons acheté le lot 12, apparemment il y a nos futurs voisins qui se trouve dans le forum. Nous avons déjà choisit le constructeur "Bati-est" et nous n'avons pas encore donné le avant-projet. Vendredi on a eu la mauvaise surprise par notre constructeur pour le puits perdu, car dans la zone bleue, on n'a plus droit que une tranchée gainée. Ainsi on doit rajouté 2500€ de plus pour cela...:( Avez vous rencontré ce problème? On a déjà eu le devis et la banque, et là ajouté une somme pareil, je ne sais pas quoi dire...Qu'en pensez vous faire?
Merci de vos réponses...à bientôt!

Will69330 a écrit:

Bonjour tout le monde,pour notre part nous allons travailler avec BATI EST.Bon courage a tous ceux qui envisagent l'auto construction,pas facile avec la RT2012

Bonjour, Will69330.

Nous sommes aussi avec Bari-est, lot 12. Enchantés.

Alex&Mimi a écrit:

Bonsoir à tous,

Nous avons eu la super nouvelle de choix de plantes, de tuiles, de portail, de grillage...alors que franchement on ne sait pas ce qu'on voudra faire dans 1 an !! mais bon il faut passer par là...mais on trouve ça carrément ridicule ! après pour les eaux pluviales je pense que ça va être **** pour tout le monde car nous zone 1 donc pas de puits...et la tranchée d'infiltration c'est un truc de fou qu'ils demandent !! sur 8.5m de long, 3 de profond et 2 de large...voila quoi, la cuve...niveau tarif...bien trop cher !! enfin bref...un peu blasés quand même...

PErsonne proche du lot 18 ??

Sinon c'est sur que niveau prix et implantation du terrain sur Lyon et son agglo...on sera franchement pas mal et d'ici peu...Charvieux prendra pas mal de valeur.

Au niveau de l'archi conseil, s'il refuse le 1er avant projet, il faut repayer 240€ ? ou c'est le montant pour plusieurs prestations ? vu que j'ai vu qu'il était pointilleux, va falloir s'attendre à avoir de ses nouvelles plusieurs fois...

Salut,
Nous sommes à lot 12 et donc presque en face de vous, et à côté de gros lot de ganova. Il parait que chez ganova ce sont des batiments de 2 étages. Mais bon, tout le monde a quelqu'un en face de nous et je ne pense pas qu'il y aura de vis-à-vis.

Bon dimanche.

Re-bonjour,

Je suis en train de relire tous vos messages et apparemment plusieurs entre vous ont aussi le problème de puits perdu. Je pense de demander Nexity de nous rembourser cette sommes imprévu sur le devis, car c'est à leur faute de nous informer si tardivement. En plus, selon notre constructeur une tranchée de 8m x 3m est vraiment exagéré et 2500€ pour les cailloux et vider la terre...demain j'essaie d'appeler Nexity et j'attends aussi vos avis et suggestions.
Bon dimanche à tous.
Nan

Bonjour
Pour ns également les plans étaient tt ok il a fallu tt refaire a cause de la tranche et bien sur un coup supplémentaire !! Vive les contraintes !
Bon courage

Merci Tricastine. Vous devez ajouter combien? Pour nous, c'est 2200-2500€, je ne sais pas si c'est le prix normal?
Bon courage à tous!
Nan

J attends le chiffrage exact pour la tranchée je vous tiens au courant mais a priori c était a peut prêt ça !

Bonsoir à tous
Nous avons eu un premier retour de l'architecte conseil, et bien bon courage à tous! On achète un terrain et on ne peut pas faire ce que l'on veut comme maison. Si je peux vous donner des conseils par rapport aux annotations: pas de modénatures épaisses, un parking de midi qui mesure strictement 5m80, alignement horizontale et verticale de toutes les ouvertures, si vous avez une maison à étage, oubliez les baies vitrées au RDC car l'ouverture de l'étage et du RDC doivent être de largeur égales... Bref, encore déçue de la loi qu'il nous impose! Nous en sommes à nous poser des questions quant à la poursuite de ce projet!

Bonsoir, lucily . Nous avons également eu un retour de l'architecte conseil, je te rassure tu n'es pas la seule dans ce cas, il faut que nous revoyons l'architecture extérieur de la maison, mais il nous donne des idées de modification sur le plan. Pour ce qui est des baies vitrées, nous en auront normalement au rdc et je ne pense pas que c'est la même largeur que l'étage. Après tout dépend de l'orientation de la maison c'est à voir. Vous pouvez toujours contacter l'architecte conseil et essayer de trouver un accord avec lui. Personnellement je ne m'attendais pas a avoir un avis favorable de suite. Mais c'est sur que des fois cela nous remet en question, par rapport au projet, c'est comme même compliqué!!! Mais il ne faut pas se décourager. Bonne nuit

Bonsoir a tous.je m'appelle celine. Je viens de voir ce forum. Mon mari et moi avons aussi acheté un terrain dans ce lotissement. Le lot 124. Nous allons faire de l'autoconstruction,on sait que ça ne va pas être facile, mais bon... on verra bien. Bon courage a tous.

Bonsoir à tous !

Tout d'abord j'espère que les projets de chacun avancent comme vous le voulez...

LOLONAN, j'espère que vous ne vous trompez pas sur le vis a vis des macros lots...parce que si on a acheter une maison pour avoir le même vis a vis que nous avions en appartement...on sera franchement décu...ma fois on verra bien, mais pour moi 2 étages, tout dépend la position des fenêtres mais si elles sont face a nous, ils verront chez nous c'est clair...je ne préfère pas y penser...

Pour l'archi conseil, nous ça y est, notre constructeur (alain Metral) l'a envoyé cette semaine...avec les ponts du mois de mai je pense que nous aurons une réponse début juin...en espérant que ça aille parce que notre super archi du constructeur nous a positionné la maison au top pour optimiser le plein Sud donc ça serait bien que monsieur Insolite Archi soit sympathique.

Pour le tarif de l'archi alors nous on a payé 240€, et c'est apparemment le tarif qui aurait du être appliqué dès le départ, mais il y a eu un souci je crois au début ce qui fait que les 1ers acquéreurs n'ont payé que 200€ et tous les suivants, 240 !

Voila nous avons reçu aujourd'hui un courrier de nexity disant que malgré les intempéries, les travaux avancent dans les temps

Voila en espérant vous lire bientot !!

Bonjour,

étant originaire de Charvieu, je passe régulièrement vers votre lotissement et trouve vos maisons très jolies, au point que j'ai appelé il y a quelques mois de cela Ganova afin de nous lancer dans l'aventure, et ces derniers m'ont rit au nez, car notre budget ne convenait pas du tout.

Résultat des courses, nous avons donc du nous lancer dans un projet de construction très réduit, avec nos propres plans et apports, et nous sommes à présent à la recherche d'entrepreneurs qui pourraient nous faire des devis (maçon, charpente, menuiseries intérieures/extérieures,chauffage,plomberie,terrassement, etc...) que vous avez consulté, et au vu des résultats, qui ont travaillé sur vos maisons.

Je vous demande pardon de mon audace, mais après4 mois de recherches je suis au bout du rouleau car notre projet reste au point mort et vous êtes pour l'instant notre seul recours...

Merci de votre attention.

Evita

En espérant ne pas m'être trompé de lotissement...

Bonjour, je pense que vous vous êtes trompé de lotissement, étant donné que sur le lotissement, il n'y a aucune construction, pour l'instant. C'est que des tas de terres. Les constructions ne seront pas avant novembre. Par contre concernant votre construction, vous pouvez faire des tas de devis sur des sites. Avec internet on peut tout trouver. Je vous souhaite bon courage.

Merci beaucoup !
et pardon de vous avoir embêté...

Je vous en prie.

Bonjour à tous !!!

Pour nous, notre projet n'avance pas rapidement. Nous avons demandé depuis "un petit moment" à notre constructeur de finaliser les plans et le budget... mais nous restons sans nouvelle car il n'est pas très disponible et nous n'avons toujours pas rencontrer le géomètre :( ... de ce fait nous n'avons toujours pas déterminé le budget final donc toujours pas de démarche faite auprès des banques et surtout nous n'avons toujours pas envoyé notre plan à l'archi conseil... nous sommes un peu déçu... on nous a mis la pression pour signer tous les documents très rapidement (constructeur + nexity) les 3000 € pour le terrain on déjà été encaissé et maintenant d'un autre côté le projet de construction n'avance pas :( bref !!! j'espère que vous rencontrer les pas les mêmes problèmes... A bientôt !!!

Bonjour à Tous,
J'espère que vous avez tous passé les bonnes vacances de Pâques, malgré les soucis que Nexity nous a créés. Le point positif est le chantier avance, maintenant le terrain à l'intérieur (autour de notre lot 12) a été commencé, ils ont posé les tuyaux, les graviers etc, juste sur notre terrain. Sinon on a toujours bloqué par le puits perdu et donc toujours pas posé l'avant projet à l'architecte conseil. Le temps se presse, et surtout Nexity.
Alex&Mimi, désolée, je vous ai dit Ganova va faire des maisons de 2 étages. Au fait, je voulais dire 1 étage+le RDC. On a reçu les propositions de Ganova pour leurs maisons, je ne suis pas sûre de leur emplacement, mais ce sont des maisons en étages.
Bon courage à tous. Je crois que tout le monde mérite de médaille de courage grâce à Nexity et à l'architecte.

Oui vriament il faut du courage et avoir les nerfs solides. Nous avons envoyé une deuxième fois notre dossier à l'architecte et il a toujours quelque chose à redire. Il nous évoque de nouveaux problèmes qu'il n'avait pas évoqué dans le premier avis!cette fouttue place de midi me donne des boutons, il n'y a rien de logique, nous ne sommes pas professionnels de la construction, le règlement donné par Nexity n'est pas clair et encore moins les gribouillage de l'architecte conseil! c'est vraiment à s'arracher les cheveux!je vais rappeler l'architecte conseil pour qu'il m'explique clairement ce qu'il faut faire. C'est super c'est lui et nexity qui décide de tout alors que ce sera moi la propriétaire!!!

Bonsoir à tous,
Juste pour vous dire que 'les murs ont des oreilles et le forum a l'observateur'.
Bon week-end.

Bonsoir,
Cela n'est pas étonnant. Le forum est ouvert à tous...et pour ça aussi que pour notre part on ne s'exprime pas totalement sur le site...
A réfléchir, si on ne peut pas faire le suivi de nos différentes étapes autrement et peut-être plus discrètement sans que ce soit ouvert à la vue de tous.
De notre côté, projet au niveau de l'archi, on laisse notre constructeur faire le point avec lui en espérant que tout ira bien très vite!!
Bon week end à toutes et tous

Bonjour didine6925 ,

Pour info les multi compte sont hors charte .

Cdlt

Bonjour a tous

Nous sommes également déçue du déroulement de la construction ! La tranchée nous coûte très chère non prévue dans le budget !!!!! Le règlement change tte les 2 minutes !!!
Justement pourquoi ne pas vouloir s exprimer totalement le site est fait pour ça ! Et Nexity voit nos mécontentements ! Et ça évitera qu'il me dise que je suis le seul a me plaindre !!
Bon courage a tous !

Bonjour,
Alors je confirme que vous êtes pas les seuls à vous plaindre.
Je me suis plainte auprès de l'architecte en lui disant ce que je pensais de ces réponses, certaines étaient acceptable et d'autres inacceptable (non obligatoire dans le PA 10) !!!
Je me suis plainte également auprès de Nexity, j'ai eu Mr Dumontillet pour pas le cité....en lui disant que les réponses de l'archi remettait vraiment en cause notre projet avec surement un surcoût par rapport à ce que nous avions défini avec le constructeur et surtout que notre prêt ne risquait plus de passer si nous devions encore rajouter des frais supplémentaires...
Bref nous avons envoyé une contre proposition avec notre constructeur à l'archi, en est dans l'attente de ses réponses, mais un 2ème refus et d'autres frais compromettrait vraiment ce projet qui nous tient à coeur
Bon courage à tout le monde, on s'accroche et on va tous y arriver. On est pas seul et Tricastine tu n'es pas la seule à te plaindre
Bon week-end

Oui c est sur que nous n avons pas des budgets extensibles !!! On va essayé de pas se décourager pour notre par également le coût de la tranchée plus les motifs de l'archi sont vraiment un surcoût non prévue au départ ! La nous ne pouvons plus aller au dessus sinon Ben notre projet sera compromis et se serait bien dommage !!!!
De plus part rapport au nouveau règlement de mars vous en pensez quoi des changements ???
Bon we !!!

Bonjour, j'espère que votre cahier des charges du lotissement n'est pas astreignant et si présence d'espaces verts - route et luminaires j'espère qu'ils seront repris par la commune ( refus de la commune) car sinon dur pour la revente ( j'ai vecu 25 ans en lotissement dans la région parisienne avant d'arrivée dans les landes et lors de la vente nous avions toujours un administrateur de biens - nous avons eu de la chance de trouver un acquéreur car frais par an 1000 euros = tonte-arbres....)

Bonjour,
J'espère que le mauvais temps ne vous/nous démoralise pas trop. J'ai réfléchi sur 'expression libre' de ce forum et je me dis pourquoi pas de créer une association pour le lotissement Petit prince. On habite juste à côté et si vous voulez je vous propose de se réunir chez moi, au tour d'un bon thé, cela sera plus sympas aussi. Quand le beau temps viendra (j'espère un jour...)on pourra même faire un pique-nique au parcours de santé.
Je vous laisse mon mail: yezi79529@hotmail.com A réfléchir.

Bonjour,

J'espère que vos projet avance, après 2 refus de l'architecte conseil, nous avons eu un avis favorable.

Bonne journée

Bonjour a tous, avec mon mari nous avons réservé un lot en mars 2013. Nous allons travailler avec le groupe Ast. Nous on a eu des surprises lors de la réunion avec le géomètre. Des surcoût pour les VRD, surcout par rapport a l'implantation sur le terrain, obligés de déplacer certaines ouvertures, bref, je sens que ça va être compliqué pour nous! Alors j'aimerais bien moi aussi rencontrer des futurs propriétaires. Pour échanger, éventuellement se regrouper en association...Merci pour votre participation! @bientot!

Bonjour à tous et à toutes,

après un refus de l'architecte, le deuxième est accepté.
Maintenant commence toute la partie administrative au niveau du prêt immobilier.

Mais le point positif est que le projet avance, c'est le plus important.

Bonne journée

Salut à tous
Nous sommes Stéphane et rosa et nous allons peut etre egalment acheté un terrain dans ce lotissement(n○102)
Nous avons 2 enfants de 3 et 1 ans et demi


Sinon nous sommes ravis de connaitre tous nos chers voisins

A trés bientôt

Bonjour à tous,
Contente pour clioua et mrmumble, vous êtes déjà super avancés par apport à nous. Nous avons vu le sous traitant de notre constructeur pour la VRD, encore des surprises, au lieu de 4500€ (VRD avec puits perdu), maintenant c'est 8000€ (VRD avec tranchée infiltrante). En plus j'ai appris que la tranchée est rien pour le toit de la maison (je pensais que cela était pour tout le terrain). L'étude de Nexity n'est pas du tout logique, il compte la superficie du terrain pour la tranchée, or que la tranchée est pour récupérer l'eau du toit. Super!!! Le délais s'approche plus en plus et à cause de l'annulation de RDV avec Nexity, nous sommes toujours au point de départ, cela m'inquiète beaucoup. Et vous? Comment vous réglez le problème de la tranchée? Subir et payer le surcoût?
Sinon bonne journée à tous, enfin le soleil apparait timidement.

Bonjour

Pour nous également avis favorable au deuxième dépôt ! Nous avançons enfin car pas simple avec ttes ces contraintes !!! Pour nous également nous avons une plus valeur pour les Vrd avec la tranchée les Vrd s élèvent a 8000 euros également !!!!! Comment on règle le problème Ben obligée de payer on a pas le choix ??? Avez vous une autre solution ???
Bonne journée

Salut Tricastin,
Félicitations pour cet avis favorable. Enfin comme vous dites!!! Du coup, on a le même prix pour le VRD, ben oui, on a à peu près la même surface du terrain. On a contacté Nexity il y a plus d'un mois pour trouver une solution, mais toujours pas de proposition concrète. Mais il a dit qu'on est plusieurs dans ce cas et il y a des gens qui vont payer plus de 10000€ pour VRD et il va chercher une entreprise qui peut prendre tous ces chantiers et la note sera peut être moins salée. Son idée est bonne, mais j'ai l'impression qu'il nous balade un peu, car entre les réponses tardives qui voulaient rien dire et l'annulation de RDV avec nous, je ne peux pas dire autrement. Mais vous avez raison, il ne faut pas que cela nous rende malade, être énervée peut seulement faire subir nos familles et nos proches, car Nexity s'en fiche un peu dans cette histoire. Dommage on n'a pas d'avocat ou de notaire dans les futurs propriétaires qui peuvent nous soutenir et nous éclaircir.
Si quelqu'un veut vous contacter en privé, j'ai laissé mon adresse mail avant.

Oui j ai l'impression qu'il nous prenne un peu pour des andouilles pour être poli !!! Je pense aussi que pour la tranchée ils nous ont prévenu tard car au départ un puit perdu suffisait !! Bref pourtant l étude des sols avait bien été faite ..... Ceci dit c est vrai que les plus valeurs pour tous n étaient pas prévus .....

Bon courage !!! Vous êtes quel lot ???

Les plus values désolée c est l écriture instantané !!!!

On a réservé le lot 12 avec 570m² de terrain qui est en haut.

Ok d acc !!!
Bon courage pour la suite !!
Au plaisir

Bonsoir tout le monde!
Nous aussi on est très soucieux pour ces fameux VRD avec tranchée! Le pire c'est que j'arrête pas de me dire que j'aurais pas du signer les avenants au contrat de construction. On dirait qu'ils font tout pour qu'on soit pendus avec nos crédits! Notre dossier doit être maintenant présenté à l'archi conseil et je me demande déjà ce qu'il va trouver à redire!! Vu vos commentaires....j'ai 2 minuscules fenêtres au nord SDB et cuisine, si il refuse nos plans à cause de ça on arrête tout! Une maison eco je veux bien, mais faut penser à l'esthétique! Sinon c'est quoi le délai de réponse de ce cher Monsieur??
Merci pour vos témoignages.

Bonsoir

Après pour les fenêtres il te fera surement des propositions mais tu n es pas obligé ce sont simplement des conseils !!! Le délai est assez rapide le premier avis sous 1 semaine pour nous et le deuxième 1 jour car bien évidemment avis favorable a été valide qu au deuxième tour ...
Bon courage !!!

Merci! Tricastine