Electricité dune annexe et évolutivité

Bonsoir à tous,

J'ai non loin de ma maison une "annexe" avec un garage et une pièce potentiellement habitable (travaux à prévoir, mais là n’est pas la question)

Vue d'ensemble, en vert ce qu'il faut supprimer et remplacer :


J'ai l'intention de rénover la partie électricité de cette annexe : installer un tableau secondaire dans la partie habitable et enterrer la partie actuellement aérienne en profitant de travaux dans le jardin et la cour (fait par une entreprise d'espace vert qui pourra sans pb creuser les trancher pour les gaines). Pour cet aspect du projet, pas de soucis : disjoncteur 32 A sur le tableau principal en direction de l'annexe, tableau secondaire avec lumière, lumière ext, prises, pour la partie habitable comme pour le garage). Mon compteur est dans la GTL.
Mais, mon épouse m'a fait remarqué que cette annexe, pourrait (futur très hypothétique) être utilisée non pas par nous, mais pour mettre en location (bin oui, quand à près de 45 ans on s'endette pour 25 ans, on gamberge ). Gite, meublé étudiant, plus longue durée, rien n'est défini...

Mais dans ce(s) cas...
- si le 32 A saute et que l'on est pas là pour ré-enclancher le courant au locataire ?
- pour un gite, il doit y avoir une tolérance pour la «revente» du courant (forfait ou en ajoutant un compteur, j'ai vécu les deux cas en tant que locataire) mais pour un meublé ou une location classique, ne faut-il pas pouvoir faire installer un vrai compteur ? Dans ce cas, le câble ERDF peut-il passer par la cave de l'habitation principale ou faut-il prévoir une gaine de l'annexe au boîtier sur la rue (distance 15 m environ)? Même question si un jour FT fait enterrer les fils actuellement aériens.
- faut-il tout de suite prévoir deux tableaux secondaires (habitation et garage/extérieur) ?

Merci de vos avis, y compris pour des points que je n'aurais pas vus...

L'idée étant de prévoir au mieux l'évolutivité pour ne pas arracher dans 10 ans la cour et le jardin qui nous aura coûté un bras