Procédures à suivre...

Bon, voilà, je vous explique notre cas.
Je voudrais savoir si on suit la bonne voie.

Nous voulons acheter un terrain dont les viabilités ne seront finies qu'en mars 2013.
Actuellement, ce terrain n'est pas encore répertorié car il s'agit d'une division de parcelle. Le géomètre est passé il y a 2 jours pour voir le propriétaire et définir sa mission (déclaration en mairie, bornage etc...)
Dans un précédent post, on m'a dit que je pouvais déposer un PC si on avait un plan de masse des futures limites avant la fin de l'année. Cela m’intéresse car je veux faire une partie des travaux moi-même j'ai peur d'avoir plus de difficulté si je le dépose après le 1er janvier 2013.
Comme je l'ai dit, je compte faire une partie des travaux (isolation, électricité, plomberie), je vais donc coordonner les autres corps de métier.

Donc, si je suis la procédure suivante, est ce que je fais les choses bien?:

1) - Avant le fin de l'année, le géomètre m'envoie un plan de masse
2) - je vois un architecte pour les plans et la dépose PC.
3) - étude de sols pour estimer le coût supplémentaire des fondations.
4) - étude thermique (pour avoir la norme BBC)

Tout cela avant la fin de l'année...
Ensuite, avant la disponibilité du terrain en mars 2013:
5) - je fais le tour des artisans, constructeurs etc...
6) - le tour des banques pour les différentes prêts.

Dès la disponibilité des travaux, on lance la construction.

Est ce que je n'oublie rien? devrais-je faire un truc en plus?
Je veux aussi déposer le PC avant la fin de l'année car pour notre financement, on aurait droit au PTZ+ si on se base sur nos revenus de 2010...
En 2013, on n'aurait plus droit à ce PTZ+....

Pour le PTZ+ on m'a dit que l'obtention était aussi lié à la date de dépôt du PC (dans mon cas, elle sera bien faite en 2012) et non pas la demande du PTZ+ (que nous ferons en 2013)
Est ce bien vrai? peut on me le confirmer?

Merci pour vos réponses.