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Un soucis avec la règle: L=H/2>3m

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Env. 20 message Saint Aunes (34)
Bonjour, j'ai un soucis avec le permis de construire que nous avons déposé.
On me retourne les remarques suivantes:
- Ne respecte pas la limite d'implantation. et la règle: L=H/2>3 m

Notre terrain fait :
L = 21,29 m et 18,29 m
l = 8,93 m et 11,62 m
C'est un losange.
Limite de construction: 130 m²
Grande Longueur de la maison sur la limite du voisin de gauche = 10,49 m
Petite Longueur = 8,42 m
Grande largeur = 7,90 m
Petite largeur = 6,57 m
En sachant que je suis à 5 m devant et derrière et à 3 m du voisin de droite ( en regardant depuis la rue )

La hauteur du faitage est à 7,52 m
Les bords de toitures sont à 5,73 m ( debord de 30 cm )
Les bords des hauts de murs sont à 5,60 M

Comment faire accepter mon permis de construire???
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Messages : Env. 20
De : Saint Aunes (34)
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

LES34 a écrit:Bonjour, j'ai un soucis avec le permis de construire que nous avons déposé.
On me retourne les remarques suivantes:
- Ne respecte pas la limite d'implantation. et la règle: L=H/2>3 m

... je suis à 5 m devant et derrière et à 3 m du voisin de droite ( en regardant depuis la rue )

La hauteur du faitage est à 7,52 m
Les bords de toitures sont à 5,73 m ( debord de 30 cm )
Les bords des hauts de murs sont à 5,60 M

Comment faire accepter mon permis de construire???

en respectant les obligations.

si tu pouvais copier EXACTEMENT et EN ENTIER la règle concernant l'implantation (issue du PLU ou POS) ce serait bien.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 20 message Saint Aunes (34)
Je n'ai que cela.
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Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Ah bon Unsure c'est étonnant Unsure

mais bon, dsl c'est surtout impossible de t'aider sans en savoir plus sur les contraintes à respecter sauf à partir dans de grandes phrases "peut-être que... si ... éventuellement..." ...
ou remettre la main sur la boule de cristal mais je laisse la place .
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Env. 20 message Saint Aunes (34)
Si tu as un mail je peux t'adresser le PC que j'ai envoyé.
Merci
moi c christber51@free.fr
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Messages : Env. 20
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Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
C'est pas compliqué, tu as plus de 6m de hauteur, donc tu dois etre a Hauteur / 2 de distance avec tes limites au minimum.

Les 3m c'est pour les maisons de 6m maxi de haut
Notre Projet d'auto-construction totale : Maison vendue et ON RECOMMENCE !! RDV ici

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Picto recompense Photographe
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Env. 60000 message
Bonjour,
Tout d'abord qui a fait les plans et le dossier de PC ?
Le terrain est en lotissement, en zone sous PLU ?
Sans ces éléments, c'est impossible de répondre.

shalia,
Selon les réglementations le point de mesure de la hauteur diffère .
Dans certains cas c'est le point le plus haut (cheminée par ex), dans d'autres c'est le faitage et dans d'autres encore c'est la gouttière . . .
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Messages : Env. 60000

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Env. 400 message Savoie
Bonjour,
La règle du L/2 >= 3m est valable pour une façade sans baie
Dans le cas de présence d'une baie sur la façade, cette règle passe à >= 4m
Ce point si avéré peut être vérifié dans le PLU
Cordialement
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Messages : Env. 400
Dept : Savoie
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
ciboulettecat a écrit:...
Selon les réglementations le point de mesure de la hauteur diffère .
Dans certains cas c'est le point le plus haut (cheminée par ex), dans d'autres c'est le faitage et dans d'autres encore c'est la gouttière . . .


exact, c'est pour çà que sans boule de cristal ET/OU sans la copie du PLU ...
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
**utilisateur banni** a écrit:
Donc sans les textes du document officiel ayant justifié ce refus de permis de construire il est illusoire de pouvoir vous donner une réponse circonstancié et indiscutable.


vi bin c'est mieux tourné mais çà revient au même que :

Elisa a écrit:
c'est pour çà que sans boule de cristal ET/OU sans la copie du PLU ...



bonne fin de journée à tous
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
**utilisateur banni** a écrit:

Et j'essaie d'améliorer mon style rédactionnel pour être un brin moins sec et donc paraitre moins méchant Wink


c'est une bonne démarche, je te laisse faire et si çà marche, j'essaierai aussi
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
LES34 a écrit:Je n'ai que cela.


??? tiens ?? t'as pas Google comme ami toi ??

google : mot de recherche : PLU SAINT AUNES

et je trouve ceci :

http://www.saint-aunes.fr/Consulter-le-POS.html

si t'es vraiment sur St AUNES (et pas dans un petit village alentour), ben tu
vas sans doute trouver ton bonheur......

faut parfois chercher aussi...; tout seul....

(nb : faut être fou pour donner son adresse mail sur un forum !!! enlève là bon sang !! )
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
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Env. 20 message Saint Aunes (34)
Shalia peux tu me simplifier ta reponse? Car je ne vois pas comment faire un R+1 avec6m de hauteur
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Messages : Env. 20
De : Saint Aunes (34)
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Env. 20 message Saint Aunes (34)
Je suis en limite de mitoyennete obligatoire d'un cote et de l'autre je suis a 3m
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Messages : Env. 20
De : Saint Aunes (34)
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Env. 20 message Saint Aunes (34)
Oui car je ne suis qu'a 3m du voisi et ma largeur de maison ne fait que 6,57m avec 2,85 de cellier de large ne me laissant que 3m de large exploitable dans la maison. On nous avait justement autoriser a passer de4m a 3m avec le voisin pour cette raison. De plus on ne peut faire que 30%au maximum de toit plat. Merci encore
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Messages : Env. 20
De : Saint Aunes (34)
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