Souci permis de construire

bonjour voilà j'ai un souci je devais faire construire une maison avec maison familiale le contrat a été signé en novembre 2005, le permis de construire a été envoyé en mairie le 26 janvier en mars on a enfin eu reponse de la banque que nos prets etaient accepté seulement fin mars toujours pas de nouvelles du permis de construire donc je téléphone à la dde ils n'ont jamais reçu notre demande de permis donc j'appelle la mairie la mairesse me dit qu'il y a un souci avec la demande de permis de construire car nous voulons acheter un terrain qui se trouve dans un lotissement mais qui appartient à un particulier (le lotissement existe depuis 5 ans environ) donc on doit se raccorder en service privé et non en service public et demander l'accord à l'autre constructeur à qui appartient le lotissement seulement quand on téléphone au constructeur ils nous disent que c'est la mairie qui doit donner son accord et quand on appel la mairie elle nous dit que c'est le constructeur et c'est une chaine sans fin
de plus si on a l'accord du constructeur on sera obligé de passer par eux et non par le constructeur qu'on avait choisit donc je voudrais savoir s'ils ont droit de nous obliger à passer par eux sachant que les maisons sont beaucoup plus cheres ? et comment je dois faire pour recuperer l'accompte que l'on a déjà versé à notre constructeur
désolé d'avoir été aussi longue
merci de vos reponses