Cuvelage de cave?

Si tu nous en disais un peu plus ?

Quelle est la différence entre niveau de l'eau des sondages, niveau des Basses Eaux (EB), Hautes Eaux (EH) et Eaux Exceptionnelles (EE) et le niveau du dallage/radier ? (Niveaux figurants normalement dans l'étude de sol)

Si il faut un cuvelage complet, oui, c'est un coût important.

Es tu en CCMI ?

Je suis en construction par architecte, pas de CCMI (j'imagine qu'en CCMI il n'y aurait pas eu de vrai étude de sol, donc ils n'auraient pas proposé de cuveler).

Je n'ai pas encore le rapport complet de l'étude, uniquement les informations suivantes:
La nappe phréatique est vers 3.2m, donc en cas de crue centennale par exemple, il y a risque d’inondation de la base du sous sol si enterré de 2.8m/TN. La recommendation est donc de cuveler sur environ 50cm.

J'ai actuellement dans le projet environ 110m² de sous sol.

Je posterai les informations détaillées lorsque le rapport me sera fourni. En attendant j'essaie juste d'estimer le surcout potentiel et l'intérêt de cuveler en termes de bénéfice/risque.

Merci,

Otoko

Impossible d'évaluer le surcoût sans ces renseignements. Donc attendre.

Tu te trompes sur le CCMI : en ccmi, tu n'aurais eu aucun coût supplémentaire en cas d'exigence de cuvelage à postériori de la signature.

Merci pour ta réponse rapide, je mettrai ces informations dès que disponible (sans doute la semaine prochaine).

Ce que je voulais dire sur le CCMI (peut être à tort d'ailleurs) c'est qu'un constructeur n'aurait peut être pas forcément cherché à cuveler la cave, car ce n'est apparemment pas une obligation, cela a juste été souligné comme un risque en cas de forte inondation. Donc à mon sens le constructeur n'aurait peut être pas fait la démarche de proposer spontanément cette modification puisqu'il aurait pu remplir le contrat en l'absence de cuvelage (à moins que la cave n'ait été spécifiée comme devant être habitable et sèche, ce qu'ils évitent soigneusement de mentioner en général).

Cordialement,

Otoko

L'autre solution pourrait être (en fonction de la destination des locaux) d'accepter un cave inondable.

Bonjour,

Voici les éléments du rapport final:

Citation:

Lors de la réalisation de nos sondages en décembre 2012, nous avons rencontré l’eau stabilisée à 3,2 de profondeur, cote 96,4, ce qui est cohérent avec le niveau d’eau mesuré à 2,8 m de profondeur dans une autre rue de la zone. Il n’existe pas de plan topographique sur le terrain, la cote NGF n’a pas pu nous être fournie.

La nappe phréatique est suivie régulièrement dans un piézomètre situé dans la commune.
Au niveau de ce piézomètre, le niveau maximal de la nappe a été relevé le 19 mars 57 à la cote 242,56, le battement total de la nappe étant de 1,87 m.
Au dernier relevé disponible le 25/09/12, la nappe a été relevée à la cote 242,02, donc 0,54 cm sous le niveau de fin septembre, en supposant les fluctuations identiques du terrain et du piézomètre, on peut supposer que la nappe avait atteint la profondeur de 2,6 m (cote 97,5).

Par conséquent, il existe un risque d’inondation de la base du sous-sol (20 cm par rapport à la crue de 57) pour un sous-sol enterré de 2,8 m, d’autant plus que nous rappelons que ces niveaux ne sont qu’une approximation, cela nécessite de réaliser une étude hydrologique pour préciser le niveau maximum de l’eau.

Otoko

Citation:

Par conséquent, il existe un risque d'inondation de la base du sous-sol (20 cm par rapport à la crue de 57) pour un sous-sol enterré de 2,8 m, d'autant plus que nous rappelons que ces niveaux ne sont qu?une approximation, cela nécessite de réaliser une étude hydrologique pour préciser le niveau maximum de l'eau

Il faut donc lancer une étude hydrologique et attendre les résultats.
Si tu veux un sous-sol à l'abri de la nappe, il faudra que le cuvelage arrive au niveau des eaux exceptionnelles (EE) donc certainement à beaucoup plus que 50 cm.

Dans ce cas, il te faudra non pas un dallage mais un radier de sous-pression. Si le niveau d'eau est trop haut, pas sûr qu'il équilibre les soulèvements.

Attention également à la présence de rampe de sous-sol (étanche ?) et à l'incidence des poussées dues à l'eau sur les murs du sous-sol. Murs de sous-sol qu'il faudrait prévoir en béton.

Je ne suis pas certain que si ce problème de nappe était avéré que tu mesure bien l'importance de la chose.
Et le point de vue de pierre est à prendre en considération : faire un sous-sol inondable.

Maintenant, tu peux faire un mix : te protéger jusqu'au niveau des hautes eaux, par exemple, prévoir des évents qui te noient ton sous-sol si le niveau monte au dessus...

Merci tournesol.

Tout cela a l'air pire que je l'imaginais.

Je vais voir avec le bureau d'étude ce qu'ils préconisent mais effectivement si il s'agit d'une trop grande plus value il est peut être préférable d'accepter la cave inondable ou un compromis acceptable.

Je vais également me renseigner auprès des voisins des lotissements alentours pour voir si ils ont eu des problèmes similaires (à moins qu'un problème de nappe puisse être localisé sur un seul terrain?)

Cordialement,

Otoko