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Problème de construction au départ, toiture à étanchéifier..

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Env. 10 message Rotoava, Atoll De Fakarava
Tout d'abord bonjour à tous, je vous sollicite aujourd'hui de Polynésie française où il est parfois très difficile d'avoir un avis qui correspond exactement à la situation.
Je vous explique le problème. Mon beau-père a fait construire un magasin en 2003 avec une toiture plate de 430m2. Notez bien que je ne suis pas un expert, très loin de là, mais plusieurs piliers supportent le coffrage en hourdis capable de supporter une dalle en pente pour éviter les infiltrations d'eau (personnellement, ça me semble insuffisant dès le départ mais bon).
Le Hic, lors de la construction, le chef de chantier n'a pas tenu compte des plans et a réalisé le toit sans la moindre pente. Mon beau-père s'en est aperçu et lui a fait recouler une dalle en pente qu'il n'a même pas réussi à faire au deuxième coup. Par là, il devenait impossible de renouveler l'opération, le poids maxi aurait été dépassé. Aucun moyen de se retourner contre le gars, il a pris un avion et a disparu de Polynésie avant même de terminer le chantier. Depuis, l'eau a, bien entendu, réussi à s'infiltrer à l'intérieur. Le magasin a été abandonné mais nous avons le projet de le reprendre. Bien sûr, avant je voudrais votre avis sur la possibilité de rattraper le coup, on s'attend bien à refaire toute l'électricité, etc... Ça n'est pas le problème par contre, j'ai un gros doute sur la possibilité d'étanchéifier ce toit qui prend l'eau depuis des années. Je n'ai aucune idée des produits à utiliser et s'ils sont disponibles en Polynésie (c'est un autre problème mais on arrive à importer ce qu'on veut). J'ai passé en revue certaines discussions mais bien souvent, on y parle d'isolation alors que je pense que nous n'en avons pas besoin, mais là je vous laisse en juger. Pouvez-vous me donner un ordre de prix du ou des produits au mètre carré afin que je me fasse une idée de ce que ça me coûtera au final en Polynésie (beaucoup plus cher).
J'espère ne pas trop vous avoir ennuyer et espère aussi que certains d'entre vous auront une solution à me proposer.
Merci à vous!
Seb
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Messages : Env. 10
De : Rotoava, Atoll De Fakarava
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Ne vous prenez pas la tête pour la réfection d'une toiture...

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Env. 3000 message La Grée Saint Laurent (56)
Citation: Mon beau-père s'en est aperçu et lui a fait recouler une dalle en pente qu'il n'a même pas réussi à faire au deuxième coup.

oui c'est difficile pour de grande surface et les pro double le prix des devis, c'est à dire que les pro loupe très fréquemment une dalle pentu et recommence le boulot.

Citation: Par là, il devenait impossible de renouveler l'opération,


Pourquoi ?

il faut avant de couler une nouvelle dalle supprimer l'ancienne dalle.

dans ton cas il faut faire sauter deux dalles.

Citation: ce toit qui prend l'eau depuis des années.


si le beton n'a pas éclaté c'est possible

Citation: ça me semble insuffisant dès le départ


il faut en plus une membrane étanche, genre bitume, EPDM ...

Citation: une solution à me proposer.


oui, pour éviter de re rater ta dalle !

comme c'est pas une surface jolie ou les gens vont marcher dessus.

tu est pas obliger de la faire en un seul coup déjà !

et donc grâce a çà tu peux utiliser des cales de bois.

tu prends un chevron que tu taille en pente (au rabot électrique par exemple) de la pente que tu désire.

tu en place un de chaque coté de la zone que tu va couler. tu les fixe bien;

tu coule ton mortier et avec une règle tu peux t'appuyer sur le bois qui avec sa pente fera le bon angle de pente.

Citation: me donner un ordre de prix du ou des produits au mètre carré


10-20euros du mètre carré pour la membrane
mais étancheur reste un métier, le faire seul sans expérience c'est risqué.

Citation: je vous sollicite aujourd'hui


des photos du projets ?

cdt
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Messages : Env. 3000
De : La Grée Saint Laurent (56)
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Membre utile Env. 4000 message Pau (64)
Slt

Plus simple qu'Erwan et surtout plus efficace, tu créais une mini charpente afin d'obtenir 7% de pente et tu poses du bac acier.

Par chez toi c'est assez courant comme couverture, en revanche charpente et bac doivent être solidement fixés.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Pau (64)
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Env. 3000 message La Grée Saint Laurent (56)
Citation: Plus simple qu'Erwan et surtout plus efficace, tu créais une mini charpente afin d'obtenir 7% de pente et tu poses du bac acier.

effectivement, bien vue et n'oublie pas de virer les deux dalles inutiles fessant sur poids.

cdt
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Messages : Env. 3000
De : La Grée Saint Laurent (56)
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Env. 10 message Rotoava, Atoll De Fakarava
Merci beaucoup pour vos avis, je ne m'attendais pas à avoir des réponses aussi rapidement.
En plus je remarque que vous êtes tous deux d'accord pour le bac acier. J'avais pensé à refaire une toiture avec charpente et tôles comme c'est très courant chez nous mais mon beau-père me disait que ça risquait faire très cher. Quand vous parlez de bac acier, vous parlez bien de tôles, corrigez moi si ce n'est pas le cas.
Vu vos remarques, je pense que faire venir un étancheur pour poser une membrane, plus le coût total de produit nécessaire pour cette surface, me reviendrait certainement beaucoup plus cher.
Maintenant je me pose aussi la question de la durée de vie des tôles car le magasin est à 100m de l'océan côté exposé au vent dominant et donc une corrosion plus rapide.
Qu'en pensez-vous?
Je n'ai aucune idée sur la durée de vie de la membrane étanche et me pose donc la question de savoir si à long terme, l'investissement sur une membrane ne me reviendrait-il pas moins cher que d'investir 2 fois pour changer les tôles. Avec des tôles, je table sur 20 ans maxi mais peut être que je suis pessimiste...
Merci encore et désolé de vous embêter un peu plus...
Passez de joyeuses fêtes en attendant!
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Messages : Env. 10
De : Rotoava, Atoll De Fakarava
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Env. 3000 message La Grée Saint Laurent (56)
Citation: Maintenant je me pose aussi la question de la durée de vie des tôles car le magasin est à 100m de l'océan côté exposé au vent dominant et donc une corrosion plus rapide.
Qu'en pensez-vous?


ha ! çà va morfler dur. Et faudra pas s'attendre à une durée de vie élevé. le sel attaque tout quelque soit ton choix !

Citation: Quand vous parlez de bac acier, vous parlez bien de tôles,


oui, et il y a tout les prix et toute les qualités !

Citation: Je n'ai aucune idée sur la durée de vie de la membrane étanche et me pose donc la question de savoir si à long terme, l'investissement sur une membrane ne me reviendrait-il pas moins cher que d'investir 2 fois pour changer les tôles.


ben faut pas rêver en bord de mer bien malin celui qui dira que l'un dure plus longtemps que l'autre.

Citation: Avec des tôles, je table sur 20 ans maxi mais peut être que je suis pessimiste...

c'est un bon chiffre mais c'est très variable. Le sel c'est NACl + de l'eau H2O

NaCl +H2O ----> HCl + ...

HCl plus connu sous le nom acide chlorhydrique !!!!!!!!!!!!!

Alors çà va morfler !

cdt
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Messages : Env. 3000
De : La Grée Saint Laurent (56)
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En cache depuis le vendredi 08 aout 2025 à 15h00
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