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Ma deuxième auto-construction je la vois comme ça

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Env. 40 message Lorient (56)
Bonjours a tous,

Comme je l'ai mentionné dans le titre, c'est ma deuxième auto-construction. Le but de ce sujet pour moi et de vous faire partager mon expérience, mon point de vue vis a vis des matériaux, du facteur temps synonyme de gain d'argent et d'éviter un maximum de soucis. Bien entendu j'attends vos jugements face à se projet.

Ma maison dans un avenir proche, sera un plein pied de 140 m2 avec un garage accolé de 70m2.

Ce que je réaliserai: Maçonnerie, fenêtre, électricité, plomberie, peinture, faïence, placo, isolation

Les matériaux:

Des fondations à la dalle en maçonnerie traditionnelle
La dalle avec une finition lissé fin ( poutrelle auto-portante avec hourdis polystyrène plein de chez saint-gobain )
Les murs Euromac2 140 X 16 X 45 R: 5.6 ( hauteur des murs 3 mètres et coulage en de fois pour s'assurer du bon remplissage des blocs )
Pignons en parpaing
Charpente traditionnelle avec volige
Ardoise 32 x 22 par dessus un pare-pluie ( Bretagne )
Fenêtre triple vitrage sans tapé ( Allemagne )
Enduit exterrieur en deux couche avec une toile en fibre
Electricité dans dalle, sur la paroi intérieur des blocs euromac2 et dans les cloisons
Plomberie dans dalle et dans les cloisons
Enduit plâtre sur la paroi intérieur des blocs euromac2
Plafond placo suspendu suspente 30 cm
Isolation plafond ouate de cellulose
Cloisons placo de 7 cm
Peinture appliqué directement sur le placo ( pas de revêtement )
Vmc double flux 93 % rendement à 1500 € TTC
Le chauffage je ne sais pas encore quoi mettre. a vous de proposer

Ce que j'évite: le carrelage au sol, la pose d'un maximum de faïence dans la salle de bain et wc, les revêtements pour la peinture

voilà mon avis sur les matériaux pour une auto-construction Rapide, économique, performante et en évitant énormément de problème aléatoire d'un chantier.
et le votre ?
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
Euromac

isolation interieure qui limite fortement l'inertie
mur etanche non respirant
mur inflammable et extremement toxique
mur fragile et enduit Casse Coui

etc

bref bon pour une piscine mais pas pour moi

attention ce n'est que mon avis perso

par contre le systeme des Blocs Offrants Isolant dont euromac fait partie est une inovation pour l'autoconstructeur
mais je choisirais plutot un thermibloc fixolite ou autre BCI en fibre de bois

ton autoconstruction dependra du temps dispo et de ton budget bien sur

si la rapidité prime (location interrets intercalaire etc)

j'envisagerai un radier sur jackodur ATLAS afin de conserver l'inertie de la dalle
des BCI pour les murs
une charpente avec des poutres/pannes en I type NailWeb
des caissons chevrons autoconstruit avec 40 cm de ouate en rampants
chez nous ce sont des tuiles
cloison distribution en carobrique ou BTC si j'ai le temps ou Intuytis (briques sur M48) si je suis a la bourre

si peit budget fait force de loi ce sera comme chez mon voisin
Structure "tradi" en briques monte au mortier 20*27*50 charpente fermette et ITE collée chevillée

A+
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Env. 10 message Bergerac (24)
Auto-construction ??il faut pas des décennales pour le hors d'eau et hors d'air avec la rt2012 ?
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Env. 20 message Montlhery (91)
Il n'y a pas de texte qui oblige une décennale pour le hors d'eau hors d'air, il me semble pas en tous cas.
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
Non

si tu n'envisage pas de revendre la decennale n'est pas un pb

globalement la RT 2012 impose une etude thermique et un test d'etancheite

en france tu as encore le droit pour l'instant de construire toi meme ta maison

A+
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Membre utile Env. 2000 message Herault
Je ne comprends toujours pas le choix de blocs Euromac ou similaires.

Soit tu choisis une isolation intérieure et dans ce cas tu construis en parpaings ou briques et isolant (PSE, LDR, LDB, ...), soit tu choisis l'ITE et tu construis en parpaings + PSE ou en BBBBI (Isolabloc, Fixolite,...).

Car avec l'Euromac, tu cumules les désavantages des deux ( manque d'inertie, enduit extérieur délicat, ...) sans compter le coulage plus que hasardeux du béton.

Et ce sera encore plus délicat car les cols de cygne pour réduire le débit en bout de pompe sont désormais interdits ( deux maçons morts récemment)...
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Env. 40 message Lorient (56)
Merci pour vos information.

Pourquoi ce type de bloc isolé ?

Suite à ma première auto-construction ayant fait la maçonnerie, je constate qu'avec le système de bloc isolé il faut peut de temps et de main d'oeuvre et cette main-d'oeuvre peut même provenir d'une femme.
Ensuite au niveau matériel il faut quasiment rien par rapport a la maçonnerie traditionnelle que j'ai réalisé sur ma première maison.
le coulage je conte la faire en deux fois ( en mettant des fers a la verticaux au niveau de la reprise ) cela me permet d'éviter quelque surprise qui peut arrivé lors du coulage ( manque de béton entre les blocs qui créés des points d'entrée a l'humidité, les blocs qui exploses....
L'enduit ces le même problème que l'ITE "dite l'isolation parfaite pour nombre d'entre vous" la forme extérieur du bloc avec son dessins afin d'optimiser l'accroche de la première couche d'enduit avec son grillage en fibre qui résiste dans le temps me convient. L'enduit de ma première maison fissure autant je pense.
Si je ne construit pas en euromac je n'aurai pas le temps de faire la maçonnerie car c'est trop long lorsque l'on possède peut de main d'oeuvre.
pour moi la meilleur isole c'est celle qui permet de réalisé un corps de métier supplémentaire (maçonnerie) en conservent une bonne résistance thermique (5.6) et aussi de me réduit le temps a passé sur le placo (car je mettrai un enduit plâtre a l'intérieur).
pour le tarif cela me coûte environ 4000 € de plus qu'une maçonnerie, isolation, a la traditionnelle et de son placo lorsque je déduit les 2 mois de remboursement du prêt et/ou de loyer le gain de temps permet largement de couvrir les 4000 € de surplus par-contre les fenêtres j'en ai aucune idée mes la aussi je pense pouvoir faire des économies par le fait qu'il n'y a pas tapé.
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Env. 200 message Bas Rhin
Et sinon en béton cellulaire ? Rapide pas besoin de trop de main d œuvre respirant , isolant
La vmc double flux à 1500 euros tu pense a quelle type de produit ?
Le triple vitrage est il vraiment nécessaire car tu ne profite quasiment pas de l apport solaire surtout au sud
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
Bonsoir

beton cellulaire pas rapide du tout, supporte pas l'a peu pres a tendance a se fendre pas respirant necessite un enduit specifique isolant moyen

va chez un pro et souleve un bloc siporex bien isolant, tu vas voir si c'est rapide et facile a poser !

le poids du bestiau va te calmer par rapport a un euromac ou mieux un thermibloc

A+
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Membre utile Env. 2000 message Herault
Bon courage pour le coulage du béton.

Un conseil: loue une cinquantaine d'étais cadres et surtout choisis bien le gars qui va diriger la pompe, sans quoi ce sera un carnage...
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Env. 40 message Lorient (56)
Bonjour,

Pour la vmc double flux je pensais au même modèle que celle de ma première maison la autogyre pavillon air 93 % rendement 1500€ (vmc gaine etc.)
je suis très satisfait de son rapport qualité et prix au moins j'ai le retour sur investissement très rapidement par rapport a d'autre qui te coûte la peau des f.... sans les gaines et quincaillerie. les filtres son lessivable 2 fois puis lors du remplacement du filtre il te coûte bien des moins chers par rapport a des modèle qui te coûte 80€ le ou les filtre.

Pour le coulage avec cette méthode de coulage en deux fois les risques sont vraiment très limité. j'entend par la pas de précipitation lors du coulage car de 6 toupies je passe a 3 toupies. la chute du béton entre les blocs passes de 3 mètres à 1.5 mètres cela limite considérablement l'explosion de plusieurs blocs et également moins de finition autour des blocs c'est-à-dire moins de coffrage supplémentaire pour limité les risques.
je peux également me permettre de vibré légèrement le béton pour le tasser au mieux pour éviter ces point d'humidité cela me permet un très bon remplissage en toute sécurité.
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Env. 40 message Lorient (56)
Jf toi qui a l'air conquis par le thermibloc peux tu me donné des info sur la réalisation d'une maison en thermibloc
car après avoir navigué sur le site de thermibloc je ne trouve aucune info sur la réalisation mais je suppose que ces la même méthode que le système euromac 2 .
dirons nous que les avantages supplémentaire que possède ce bloc par rapport a euromac se sont: la résistance du bloc face rongeur (souris) ... et au u.v. y-en a t'il d'autre ?
connais tu le tarif ?
J'ai un devis euromac pour comparer
merci d'avance
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Membre utile Env. 2000 message Herault
Gast56 a écrit:Pour le coulage avec cette méthode de coulage en deux fois les risques sont vraiment très limité. j'entend par la pas de précipitation lors du coulage car de 6 toupies je passe a 3 toupies. la chute du béton entre les blocs passes de 3 mètres à 1.5 mètres cela limite considérablement l'explosion de plusieurs blocs et également moins de finition autour des blocs c'est-à-dire moins de coffrage supplémentaire pour limité les risques.
je peux également me permettre de vibré légèrement le béton pour le tasser au mieux pour éviter ces point d'humidité cela me permet un très bon remplissage en toute sécurité.

Il y a également les coups de butoir de la pompe. Demande à des pisciniers, même des blocs à bancher en agglo pètent parfois.
Vibrer le béton ne servira qu'à augmenter la pression du béton pour mieux faire exploser les blocs, la consistance du béton suffit pour le remplissage...
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Membre utile Env. 2000 message Herault
Gast56 a écrit:Jf toi qui a l'air conquis par le thermibloc peux tu me donné des info sur la réalisation d'une maison en thermibloc
car après avoir navigué sur le site de thermibloc je ne trouve aucune info sur la réalisation mais je suppose que ces la même méthode que le système euromac 2 .
dirons nous que les avantages supplémentaire que possède ce bloc par rapport a euromac se sont: la résistance du bloc face rongeur (souris) ... et au u.v. y-en a t'il d'autre ?
connais tu le tarif ?
J'ai un devis euromac pour comparer
merci d'avance

Thermibloc ~ 90€ TTC/m2.

J'ai vu ce bloc et je le trouve fragile, de par sa qualité d'une part, et d'autre part le fait qu'il soit en trois parois induit des parois plus minces.
Je lui préfère de loin l'Isolabloc, qui de plus est à ~70€ TTC/m2.

Voir mon récit...
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Photographe Env. 9000 message Aube
Si ça peut t'aider, ce membre a tout monté en isotex (autocxonstruction également)

https://www.forumconstruire.com/recits/recit-5469.php
auto construction terminée
165m² + 65 m² garage
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